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駅近にある賃貸オフィスの選び方や注意点とは？
駅近の賃貸オフィスを選ぶときには、利便性や家賃の安さ、そして管理状況もとても大事なことですが、他にもチェックすべきポイントもあります。確かに利便性は高いですが、駅から近いということはそれだけ電車の音が聞こえやすいということです。したがって、防音性についても確かめておきましょう。会議中などに電車の音が室内に響いてしまうと、ビジネスにも影響してくるので、下見の段階で確認しておく必要があります。 また、いくら駅近とはいえ、裏路地にあるようなビルだと訪問者にとってはわかりにくいのでなるべくわかりやすい場所にあることも大事です。
駅近の賃貸オフィスとはどのような物件なのか？
これから新しく起業したり、今の事務所から移転したりするときには賃貸オフィスを探すことがあります。どんなエリアにある事務所にすればいいのか迷ってしまいますが、立地条件によって賃貸料などが異なるので、かなり慎重に考えなくてはいけません。お勧めとしては、駅近にある賃貸オフィスにすることです。駅近とは、駅からの交通アクセスがとても優れているということです。実際に駅から徒歩何分のところにオフィスがあるのかが大事で、最近は駅近のオフィスがとても人気となっています。 駅近の賃貸オフィスを選ぶメリットは、やはり通勤がとても楽になることです。駅から遠いと、それだけでバスや電車などを乗り継がないといけなくなるので、通勤時間がとてもかかってしまいます。しかし、通勤時間が短くなればそれだけゆとりを持った出社ができますし、残業したとしても終電の時間に間に合うようにバタバタしなくてすみます。バスやタクシーなどに乗らずに駅までたどり着くことができるので、その分の交通費の支払いを浮かすことができます。 さらに、駅近にオフィスがあるということは、それだけ周辺環境も良いことがほとんどです。駅の近くには大型スーパーやショッピングモール、コンビニや銀行、そして郵便局など生活やビジネスにおいて必要な施設が揃っていることが多いです。従業員にとっても利便性が高いですし、業務上銀行や郵便局に行くことが多くても安心です。また、取引先の相手が自社に訪問するときも、駅から近ければそれだけ苦労をかけずに訪問してもらえます。ビジネス上の相手と長く付き合うためには普段から交流を持つことが大事ですが、駅近にオフィスがあるだけでコミュニケーションもよりスムーズになるというわけです。
駅近の賃貸オフィスを探すときはどうすればいいの？
実際に駅近の便利な場所にある賃貸オフィスを探すときには、どのようにすればいいのでしょうか。一昔前であれば不動産を一軒ずつ巡る必要がありましたが、最近であればネットから簡単に探すことができます。ネット上で沿線やエリアから検索して、希望の場所を探すとすぐに見つけることができます。また、高層階や大型物件などのこだわりがあればその条件で検索すればより短時間で見つけることができます。 そして、ネットで良さそうな物件が見つかったら、その業者に連絡して下見に行きたいことを伝えるといいでしょう。ホームページ上にはどの駅から何分でたどり着くのかが掲載されていますが、実際に自分の足で歩いて時間を確かめることが大事です。また、そのオフィスの内部がどのような空間になっているのかや、実際に業務を進める上で何か不都合なことがないかなど、細かくチェックすることが大切です。備品を搬入する前は良さそうに見えても、いざ備品を搬入すると手狭に感じてしまうこともあるので、なるべくゆとりを持った広さにすることがポイントです。 賃貸オフィスであれば、ビル内がきちんと管理されていることも大事です。管理会社はどこなのかや、共有部分の清掃状況や管理人の有無などもしっかりと確かめるようにしてください。さらに、仮に何かトラブルが起きたときにはどこに連絡すればいいのかも確かめておきましょう。突然空調の調子が悪くなったり、火災が発生したりする可能性もあるので、その点も考慮した上でオフィス選びをすることが重要です。場所だけにとらわれず、内部のこともきちんと考えましょう。
駅近の賃貸オフィスを選ぶときの重要ポイントとは？
駅近の賃貸オフィスを選ぶときには、利便性や家賃の安さ、そして管理状況もとても大事なことですが、他にもチェックすべきポイントもあります。確かに利便性は高いですが、駅から近いということはそれだけ電車の音が聞こえやすいということです。したがって、防音性についても確かめておきましょう。会議中などに電車の音が室内に響いてしまうと、ビジネスにも影響してくるので、下見の段階で確認しておく必要があります。 また、いくら駅近とはいえ、裏路地にあるようなビルだと訪問者にとってはわかりにくいのでなるべくわかりやすい場所にあることも大事です。駅近にはたくさんのビルがあるので、近くに目印となる大きな施設があるといいでしょう。利便性だけで選ぶのではなくて、実際に訪問する人の立場に立って考えることもオフィス選びにおいては大事なことです。来客数が多い会社であれば、真っ先に考えておきましょう。 オフィス選びをするときには、不動産サイトの担当者との相性も大事です。担当者が細かいことでもきちんと連絡したり報告したりする方であれば、パートナーとして安心して選ぶことができます。物件の下見をするときには、担当者がどのような人なのかも一緒に確かめる必要があります。そして、電話対応やメールのレスポンスの早さなどが良ければ、その後も安心して任せることができます。まずはネットでどのようなサイトがあるのかを探してみると良いでしょう。