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勝どき駅のオフィス街について

　近年、注目度が右肩上がりで上昇している湾岸エリア。その中でも特に充実したオフィス環境と住環境が融合する勝どき駅周辺は交通アクセスや利便性の高さも抜群で、高い人気を集めています。

　日本最大級のオフィスエリアである東京・有楽町、行政機関が集積する霞が関・虎ノ門、国内の流通の要とも言える銀座、観光地として着々と風格をつけている台場、勝どきはそれらの場所全てに3km圏内という非常に恵まれた環境のうえ、街自体は水辺に囲まれた孤島であることから、利便性が高い中でも都会の喧騒を一歩外側から受け止められる、絶妙なバランスを保つベイエリアです。

　絶好のロケーションを誇り、他の都市とは一味違う魅力で溢れるこのエリアには、超高層ビルが次々と建設され、”新しい街”の様相を呈しています。水を感じられる環境はどこか居心地がよく、ウォーターフロントを好まれる方が増える昨今、ぜひ一度チェックして頂きたいエリアです。

勝どきの賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果23件（空室 69 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

東都水ビル

東都水ビル(中央区築地)は築地駅(１番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。晴海通りから少し入った角地に建てられているビルです。外観は茶色いパネル張りで、各階の広い窓が特徴的なビルです。角地にあるため採光性は高いでしょう。1階にはコンビニが入っているため来客者への目印にもなります。募集の時期、フロアによっては分割区画もあります。室内は貸室によっては柱がありま…

物件番号

640-00006

所在地

東京都中央区築地6-22-4

竣工

1963年11月

最寄駅

築地駅徒歩7分
築地市場駅徒歩7分
東銀座駅徒歩9分
勝どき駅徒歩11分
新富町駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	30.76坪	412,799円/月（13,420円/坪）	175万円	即
4	24.57坪	316,173円/月（12,868円/坪）	132万円	即
5	42.01坪	540,799円/月（12,874円/坪）	226万円	即

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岩崎ビル

岩崎ビル(中央区月島)は月島駅(１０番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。岩崎ビルは月島駅(１０番出口)の他に勝どき駅(Ａ２ａ番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

635-00031

所在地

東京都中央区月島4-8-16

竣工

1973年3月

最寄駅

月島駅徒歩4分
勝どき駅徒歩7分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	26.00坪	253,000円/月（9,731円/坪）	138万円	即

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フジマンションウィスタリア

フジマンションウィスタリア(中央区勝どき)は勝どき駅(Ａ１番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。

物件番号

636-00049

所在地

東京都中央区勝どき1-6

竣工

1976年5月

最寄駅

勝どき駅徒歩2分
月島駅徒歩6分
築地駅徒歩16分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	27.32坪	359,723円/月（13,167円/坪）	98万円	相談

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聖路加タワー

聖路加タワー(中央区明石町)は新富町駅(６番出口)から徒歩8分の賃貸オフィスです。隅田川沿いに建てられている51階建てという高さの大変視認性に優れたビルです。上層階通路でつながった2つの塔のうち1つで、3階から46階までがオフィス区画となっています。聖路加国際病院が目の前にある立地で、緑が多くとても落ち着いた環境に囲まれています。外観は灰色の外壁にきれいに法…

物件番号

669-00002

所在地

東京都中央区明石町8-1

竣工

1994年4月

最寄駅

新富町駅徒歩8分
築地駅徒歩9分
月島駅徒歩11分
八丁堀駅徒歩13分
勝どき駅徒歩16分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	39.52坪	応相談（応相談）	応相談	即
1	27.89坪	応相談（応相談）	応相談	即
8	241.79坪	応相談（応相談）	応相談	2024年7月上旬
8	243.56坪	応相談（応相談）	応相談	2024年7月上旬
13	144.56坪	応相談（応相談）	応相談	即
17	244.69坪	応相談（応相談）	応相談	即
29	221.84坪	応相談（応相談）	応相談	2024年8月上旬
29	259.64坪	応相談（応相談）	応相談	2024年8月上旬
30	215.47坪	応相談（応相談）	応相談	2024年8月上旬
31	263.71坪	応相談（応相談）	応相談	即
33	97.73坪	応相談（応相談）	応相談	即
33	263.71坪	応相談（応相談）	応相談	即
34	163.28坪	応相談（応相談）	応相談	2024年8月上旬

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ＣＲＯＳＳ　ＤＯＣＫ　ＨＡＲＵＭＩ

ＣＲＯＳＳ　ＤＯＣＫ　ＨＡＲＵＭＩ(中央区晴海)は市場前駅(出口２)から徒歩14分の賃貸オフィスです。1976年竣工の6階建ビルです。白い外壁に基壇部はグレーで色分けされた、すっきりしたデザインの外観です。EV3基・駐車場・男女別トイレ・個別空調といった設備仕様です。屋上テラスから、周囲の広々とした景色をお楽しみ頂けるでしょう。セキュリティとして機械警備が導…

物件番号

639-00016

所在地

東京都中央区晴海4-7-4

竣工

1976年3月

最寄駅

市場前駅徒歩14分
勝どき駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
6	32.64坪	1,155,000円/月（35,387円/坪）	315万円	相談
6	28.56坪	1,155,009円/月（40,441円/坪）	315万円	相談
6	47.34坪	1,694,000円/月（35,784円/坪）	462万円	相談

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築地７丁目ビル

築地７丁目ビル(中央区築地)は築地駅(１番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。築地７丁目ビルは築地駅(１番出口)の他に新富町駅(６番出口)徒歩8分、勝どき駅(Ａ１番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

640-00355

所在地

東京都中央区築地7-12-13

竣工

1995年11月

最寄駅

築地駅徒歩7分
新富町駅徒歩8分
勝どき駅徒歩11分
築地市場駅徒歩12分
東銀座駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1-4	29.27坪	応相談（応相談）	300万円	相談

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協栄ビル

協栄ビル(中央区築地)は築地駅(１番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。協栄ビルは築地駅(１番出口)の他に築地市場駅(Ａ１番出口)徒歩8分、東銀座駅(５番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

640-00058

所在地

東京都中央区築地6-1-8

竣工

2015年3月

最寄駅

築地駅徒歩5分
築地市場駅徒歩8分
東銀座駅徒歩8分
新富町駅徒歩8分
勝どき駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	30.88坪	577,456円/月（18,700円/坪）	345万円	即

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明図ビル

明図ビル(中央区明石町)は新富町駅(６番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。聖路加国際病院の近くにある、5階建てのビルです。前面道路の歩道が広く、横が通路になっているので、開放的な環境です。明るいグレーの壁にブルーのラインを施した、特徴的な外観です。ワンフロアーは47坪ほどの広さがあり、フロア貸しをしている部屋と、ワンフロアを分割している部屋があります。間…

物件番号

669-00017

所在地

東京都中央区明石町5-15

竣工

1980年11月

最寄駅

新富町駅徒歩7分
築地駅徒歩9分
月島駅徒歩11分
八丁堀駅徒歩12分
勝どき駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	37.30坪	410,300円/月（11,000円/坪）	208万円	即
5	37.50坪	412,500円/月（11,000円/坪）	210万円	即

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ＦＯＲＥＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲⅡ

ＦＯＲＥＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲⅡ(中央区勝どき)は勝どき駅(Ａ４ａ番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。１９９４年竣工。地上１３階建ての物件ということもあり、上層階からの眺望はとても良好です。外観は全体的にグレーのパネル張りとミラーウォールがライン状に並び、大変美しく、落ち着いている印象があります。エントランスホールやエレベーターホールはとても広々としてい…

物件番号

636-00001

所在地

東京都中央区勝どき3-13-1

竣工

1994年3月

最寄駅

勝どき駅徒歩6分
月島駅徒歩14分
築地市場駅徒歩15分
築地駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	49.81坪	応相談（応相談）	応相談	即
5	142.78坪	応相談（応相談）	応相談	即
7	285.56坪	応相談（応相談）	応相談	即
8	285.56坪	応相談（応相談）	応相談	即
9	285.56坪	応相談（応相談）	応相談	即
10	142.78坪	応相談（応相談）	応相談	即
13	274.31坪	4,978,726円/月（18,150円/坪）	5,431万円	即

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ワイズビルディング

ワイズビルディング(中央区月島)は月島駅(７番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。佃大橋通り沿いの、8階建のビルで、す。近くに佃公園があり隅田川もすぐの立地です。基準階は70.60坪と90.15坪の２部屋に分かれています。床はフリーアクセスになっています。室外に男女別トイレと給湯室があります。2015年にエントランスと共用部分（トイレ含む）がリニューアル済…

物件番号

635-00004

所在地

東京都中央区月島1-2-13

竣工

1992年11月

最寄駅

月島駅徒歩2分
新富町駅徒歩12分
勝どき駅徒歩13分
越中島駅徒歩14分
築地駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	60.76坪	応相談（応相談）	応相談	即

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晴海アイランドトリトンスクエア

　海に囲まれた中央区晴海に立地することから、ギリシャ神話の海の神、”トリトン”に掛け合わせて名付けられた「晴海アイランドトリトンスクエア（中央区晴海1-8-8）」は、勝どきエリアを代表する超高層ビル郡です。またこの名称にはトリ＝Tri＝３のキーナンバーの意味も含んでおり、メーンとなるのは３棟の超高層ビル（オフィスタワーX、Y、Z）、そしてこの街区には”心地よく働く・遊ぶ・暮らす”という３つのキーワードが秘められています。また、名称に”スクエア（四角）”とあるように、３棟のオフィスタワーの他にW棟があり、トータルは４棟のビルで構成されています。

　キーワードにもあるように、居心地のよい空間を創出するため、敷地内にはさまざまな趣向が凝らされています。豊富な飲食店と、ランチタイムにはお弁当販売の「弁当ステーション」がオープンしていますし、銀行ATMやリフレ、クリニックも充実。オフィス棟に囲まれるかたちで位置するテラスは、「花のテラス」「水のテラス」「緑のテラス」の三層構造になっており、四季を感じられる数々の植物や鮮やかなブルーが美しい水辺など、心奪われる景色が広がっています。夜はライトアップされ、より幻想的な空間になります。晴海アイランドトリトンスクエアのオフィスタワーは、勝どき駅付近でオフィスをお探しの方に是非、おすすめさせて頂きたいオフィスビルの一つです。

ビジネスと暮らしが融合

　大型ビルが目立つ勝どき駅周辺エリアですが、「FOREFRONT TOWER（中央区勝どき3-12-1）」もその一つです。同じデザインの「FOREFRONT　TOWER2」と対に建っているため、かなり存在感があります。後者のビルには郵便局が併設されているため、総務事務に便利です。この他にもオフィスビルが数多く立地しています。

　このエリアには高層マンション（「THE TOKYO TOWERS」、「勝どきビュータワー」、「プラザタワー勝どき」など）も相次いで建設されており、このように高層オフィスビルやマンションが続々と建設されたことによって、勝どき駅の利用者数は2000年の開業時と比較して2014年には3倍以上に跳ね上がりました。それに伴い、街全体に活気が生まれ、ビジネスと暮らしの街としてより一層魅力的なエリアになりました。

勝どき駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

勝どき駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:13,000円～18,000円

50坪～100坪:14,000円～20,000円

100坪以上:15,000円～20,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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