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新宿で賃貸オフィスを選ぶならポイントを抑えておこう
新宿にはたくさんの賃貸オフィスがありますが、実際に新宿ではどのような賃貸オフィスを選べばいいのでしょうか。まずは条件をきちんと決めておくことが大事です。
新宿で賃貸オフィスを選ぶときのポイント
新宿にはたくさんの賃貸オフィスがありますが、実際に新宿ではどのような賃貸オフィスを選べばいいのでしょうか。まずは条件をきちんと決めておくことが大事です。賃貸オフィスであれば立地条件や予算、設備、広さなど総合的な条件で決めることが大切です。条件を絞らずに探してもどの物件にすればいいのか迷ってしまうだけなので、探すときに時間がかかってしまいます。自分がビジネスを行う上で何が必要なのかをしっかりと考えて、その条件から物件選びをしましょう。 新宿であれば交通の利便性は他の地域と比較すると格段に良いことがメリットです。バスや電車などの交通網が発達しているので、取引先の相手からも評判がいいでしょう。ただ、交通の便が良い物件は非常に競争率が高いので、借りるのが難しいことがあります。そこで大事なのが条件に優先順位をつけることです。どのような条件で物件を選ぶのかを考えた後には、その条件の優先順位を付けると効率的に物件選びができます。交通の便を優先するのか、それとも家賃を優先するのかなど、自社にとって最も優先する条件から考えてみましょう。 全ての条件にマッチングする賃貸オフィスが見つかればいいですが、現実的にはタイミングもあるのでなかなか難しいことがあります。しかし、事前に条件を考えておけばいざ物件を探すときにも迷わずに済みます。理想のオフィスをイメージし、それに見合ったオフィスを普段から探しておきましょう。なかなか見つからなくても、優先順位の低い条件を削っていけば上位の条件に当てはまる物件から選ぶことができるので非常に効率的です。
新宿の賃貸オフィスを選ぶときの注意点
新宿にある賃貸オフィスの中から自社に合った物件を選ぶためには、まずは条件をピックアップすることが大事です。ただ、物件選びをするためにはまずは不動産会社を探す必要があるので、不動産探しから始めましょう。不動産会社によって扱っている物件が異なるだけでなく、さらには対応も異なってきます。できるだけ新宿の物件を多く扱っているような不動産会社にすると安心です。選択肢が多ければその分たくさんの中から選ぶことが可能なので、できるだけ幅広いネットワークを持っている会社にしましょう。 不動産会社を選ぶときには費用についてもチェックしておきましょう。仲介手数料が必要かどうかや、敷金や礼金などはどのようになっているのかなどが事前にわかっていれば予算も立てやすくなります。また、賃貸オフィスを選ぶときには、できるだけ周辺環境にも注意を払うことが大事です。新宿は大都会ですが、騒音問題が生じないかどうかや治安はどのようになっているのかは事前に知っておく必要があります。自社の社員や取引先の会社のためにも、安易に選ぶのではなく周辺環境に関しても注意を払っておきましょう。 また、ビジネス上有利な立地になっていることも大切です。例えば自社と関わりが深い業種が密集している場所であれば、それだけ情報が入ってきやすいというメリットがあります。新規顧客を獲得したり、ビジネス上のネットワークを築いたりしやすくなれば、それだけ有利にビジネスを進めることができます。新宿には多くの企業が密集しているので、オフィス選びの際には周辺の状況も同時に把握しておきましょう。
新宿で希望の賃貸オフィスが見つかったとき
色々な条件から自社に最適の賃貸オフィスを見つけることができたら、後は契約するだけです。ただ、契約内容に関しては細かい箇所まで必ずチェックしておきましょう。契約書には複雑な文言が書かれていますが、内容を理解しないまま契約を結んでしまうと思わぬトラブルが発生することがあります。したがって、疑問に思ったことはできるだけ不動産会社に質問して不明な箇所がないようにしましょう。 また、契約前には実際に現地に行って問題がないビルかどうかも必ず確認します。エレベーターがきちんと設置されているかどうかや、ビルのメンテナンス状況はどのようになっているのかは大事なポイントです。きちんと管理されているビルであれば、取引先の相手からも信用を得ることができやすいですし、ビジネスも問題なく進められます。 下見をするときには、駅からどのくらいの距離にオフィスがあるのかや、近くにある交通手段は何かなど確認しておきましょう。また、近所の施設も同時にチェックしておき、利用頻度の多い施設があるかどうかも見ておきます。 さらに、パソコンやプリンターなどを多く利用する場合には、電気容量や回線の数が足りているかどうかも必ずチェックしましょう。許容範囲ギリギリになっているとビジネスに支障をきたすことがあります。また、特別な回線はビルのオーナーに許可が必要になることもあるので、自由に設置できないことは理解しておいてください。事前にビルの状況を見極めておくことが大事です。