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渋谷区のオフィス街について

　渋谷区、中でも渋谷駅周辺はすり鉢状の地形で人々が自然と集まると言われています。渋谷の発展には鉄道会社の存在が欠かせず、民間鉄道会社が渋谷駅周辺の開発を牽引。商業施設などが次々に開業し、流行の発信地として類を見ない存在感を発揮。多くの若者を取り込みました。隣接する原宿と合わせ、若者カルチャーが発達しており、今では海外からも熱い注目を集める街に成長しました。渋谷駅エリアの発展はとどまるところを知らず、2005年に駅周辺が特定都市再生緊急整備地域に指定されると、2012年には再開発の皮切りとして「渋谷ヒカリエ」が誕生。ビル内部は『アーバンコア』と呼ばれる巨大な吹き抜けを通じて、渋谷特有の地形に合わせた縦方向のスムーズな動きを実現しています。また、東急百貨店が運営する商業施設『ShinQs（シンクス）』やシアター・ホールなども完備しており、情報・文化の発信拠点としても機能しています。渋谷駅前は今後も再開発が進む注目のエリアで、IT企業が集積するなどビジネスエリアとしての一面も色濃くなってきました。渋谷区内を代表するもう一つのビジネスエリアは恵比寿駅周辺です。成熟した大人の雰囲気が人気で、居住地としての需要も高い地域です。恵比寿エリアを代表するビルと言えば、地上40階建の「恵比寿ガーデンプレイスタワー」です。オフィスタワーの他に、レジデンス、宿泊施設なども立地しており、この付近一帯で『恵比寿ガーデンプレイス』を形成しています。

渋谷区の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果291件（空室 431 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

第２矢木ビル

物件番号

166-00005

所在地

東京都渋谷区渋谷3-6-2

竣工

1970年1月

最寄駅

渋谷駅徒歩3分
表参道駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	20.00坪	484,000円/月（24,200円/坪）	216万円	2026年9月

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原宿トリニティビル

物件番号

170-00327

所在地

東京都渋谷区神宮前3-23-3

竣工

1990年11月

最寄駅

明治神宮前駅徒歩5分
原宿駅徒歩7分
表参道駅徒歩11分
北参道駅徒歩11分
外苑前駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	20.00坪	396,000円/月（19,800円/坪）	216万円	即

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ＲＥＸＩＥＤ恵比寿

物件番号

159-00328

所在地

東京都渋谷区恵比寿2-16-6

竣工

2006年9月

最寄駅

広尾駅徒歩9分
恵比寿駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
地下2	29.75坪	588,500円/月（19,782円/坪）	247万円	即
3	20.01坪	507,122円/月（25,344円/坪）	168万円	即
6	20.01坪	507,122円/月（25,344円/坪）	168万円	2026年7月中旬

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ＦＰＧ　ｌｉｎｋｓ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　Ｔｅｒｒａｃｅ

物件番号

177-00132

所在地

東京都渋谷区代々木2-9-5

竣工

2000年1月

最寄駅

新宿駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿西口駅徒歩7分
代々木駅徒歩8分
南新宿駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	20.05坪	771,925円/月（38,500円/坪）	701万円	即

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リンデ神宮前

物件番号

170-00208

所在地

東京都渋谷区神宮前2-22-10

竣工

1989年12月

最寄駅

北参道駅徒歩8分
国立競技場駅徒歩11分
原宿駅徒歩11分
千駄ヶ谷駅徒歩12分
明治神宮前駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	20.06坪	341,000円/月（16,999円/坪）	116万円	即

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渋谷ＭＪビル

物件番号

166-00323

所在地

東京都渋谷区渋谷3-10-1

竣工

2000年5月

最寄駅

渋谷駅徒歩4分
表参道駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	20.12坪	575,304円/月（28,594円/坪）	283万円	即

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ＪＩＮＮＡＮ　ＶＡＬＬＥＹ

物件番号

173-00123

所在地

東京都渋谷区神南1-20-2

竣工

1976年11月

最寄駅

渋谷駅徒歩4分
明治神宮前駅徒歩12分
原宿駅徒歩13分
神泉駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	26.78坪	1,283,700円/月（47,935円/坪）	応相談	即
3	26.95坪	1,393,700円/月（51,715円/坪）	360万円	即
3	20.19坪	979,000円/月（48,490円/坪）	252万円	即

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コーヨービル

物件番号

175-00176

所在地

東京都渋谷区千駄ヶ谷1-7-9

竣工

1974年1月

最寄駅

国立競技場駅徒歩5分
千駄ヶ谷駅徒歩5分
北参道駅徒歩7分
代々木駅徒歩12分
信濃町駅徒歩15分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	20.19坪	297,660円/月（14,744円/坪）	75万円	即

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若草ビルＢ館

物件番号

166-00378

所在地

東京都渋谷区渋谷1-1-16

竣工

1972年1月

最寄駅

渋谷駅徒歩7分
表参道駅徒歩7分
明治神宮前駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.35坪	402,930円/月（19,800円/坪）	183万円	即

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ＶＩＬＬＡ　ＢＩＡＮＣＡ／ビラ・ビアンカ

物件番号

170-00192

所在地

東京都渋谷区神宮前2-33-12

竣工

1964年4月

最寄駅

北参道駅徒歩7分
原宿駅徒歩9分
明治神宮前駅徒歩10分
外苑前駅徒歩13分
国立競技場駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	20.39坪	399,300円/月（19,583円/坪）	108万円	即
6	25.05坪	550,000円/月（21,957円/坪）	96万円	即
7	26.34坪	385,006円/月（14,616円/坪）	70万円	2026年7月下旬

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ＳＨＯＫＡＩ

物件番号

166-00539

所在地

東京都渋谷区渋谷3-16-5

竣工

2011年10月

最寄駅

渋谷駅徒歩3分
代官山駅徒歩15分
表参道駅徒歩16分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	20.50坪	605,000円/月（29,513円/坪）	291万円	相談

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第６渡辺ビル

物件番号

170-00199

所在地

東京都渋谷区神宮前2-13-5

竣工

1973年4月

最寄駅

国立競技場駅徒歩9分
外苑前駅徒歩10分
千駄ヶ谷駅徒歩11分
北参道駅徒歩11分
明治神宮前駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	20.50坪	352,000円/月（17,171円/坪）	256万円	相談

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倉島渋谷ビル

物件番号

166-00182

所在地

東京都渋谷区渋谷2-3-8

竣工

1982年5月

最寄駅

渋谷駅徒歩8分
表参道駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	20.53坪	474,243円/月（23,100円/坪）	147万円	即
3	24.63坪	568,953円/月（23,100円/坪）	177万円	即
3	24.63坪	568,953円/月（23,100円/坪）	177万円	2026年10月上旬

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ウィンド恵比寿ビル

物件番号

160-00123

所在地

東京都渋谷区恵比寿西2-4-8

竣工

1988年12月

最寄駅

恵比寿駅徒歩6分
代官山駅徒歩9分
渋谷駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	20.56坪	520,168円/月（25,300円/坪）	246万円	即

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代官山齋金ビル

物件番号

160-00082

所在地

東京都渋谷区恵比寿西1-33-14

竣工

1999年9月

最寄駅

代官山駅徒歩3分
恵比寿駅徒歩5分
中目黒駅徒歩8分
渋谷駅徒歩17分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	20.64坪	456,940円/月（22,139円/坪）	222万円	相談
7	20.64坪	456,940円/月（22,139円/坪）	222万円	即

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エスペランサ神宮前／Ｅｓｐｅｒａｎｚａ　神宮前

物件番号

170-01079

所在地

東京都渋谷区神宮前3-41-6

竣工

2024年5月

最寄駅

外苑前駅徒歩8分
表参道駅徒歩9分
明治神宮前駅徒歩11分
原宿駅徒歩13分
北参道駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	20.67坪	641,300円/月（31,026円/坪）	111万円	即

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東京セントラル表参道ビル

物件番号

170-00315

所在地

東京都渋谷区神宮前4-3-15

竣工

1968年7月

最寄駅

表参道駅徒歩3分
明治神宮前駅徒歩9分
外苑前駅徒歩10分
原宿駅徒歩13分
渋谷駅徒歩17分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	20.80坪	572,000円/月（27,500円/坪）	364万円	即
2	27.45坪	754,875円/月（27,500円/坪）	480万円	即
3	20.80坪	572,000円/月（27,500円/坪）	364万円	即
3	22.95坪	631,125円/月（27,500円/坪）	401万円	即
3	21.20坪	583,000円/月（27,500円/坪）	371万円	即
4	20.80坪	572,000円/月（27,500円/坪）	364万円	即
5	27.45坪	713,700円/月（26,000円/坪）	519万円	即
5	20.70坪	538,200円/月（26,000円/坪）	342万円	即

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ＲｅＲａｉＭａ渋谷道玄坂

物件番号

181-00206

所在地

東京都渋谷区道玄坂1-19-12

竣工

2024年6月

最寄駅

渋谷駅徒歩4分
神泉駅徒歩4分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	20.74坪	912,560円/月（44,000円/坪）	300万円	相談
9	20.74坪	912,558円/月（44,000円/坪）	応相談	相談
10	20.74坪	912,558円/月（44,000円/坪）	応相談	相談
11	20.74坪	912,558円/月（44,000円/坪）	250万円	相談

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野津ビル

物件番号

170-00343

所在地

東京都渋谷区神宮前3-31-20

竣工

1984年5月

最寄駅

外苑前駅徒歩9分
明治神宮前駅徒歩10分
原宿駅徒歩12分
北参道駅徒歩12分
国立競技場駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	20.90坪	825,000円/月（39,474円/坪）	195万円	即

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幡ヶ谷戸建

物件番号

183-00096

所在地

東京都渋谷区幡ヶ谷3-73-12

竣工

1993年

最寄駅

幡ヶ谷駅徒歩11分
笹塚駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1-2	20.94坪	275,000円/月（13,134円/坪）	69万円	即

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恵比寿Ｋビル

物件番号

159-00067

所在地

東京都渋谷区恵比寿4-9-9

竣工

1992年4月

最寄駅

恵比寿駅徒歩5分
広尾駅徒歩15分
代官山駅徒歩16分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	21.00坪	応相談（応相談）	応相談	即

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セントラル道玄坂

物件番号

181-00156

所在地

東京都渋谷区道玄坂1-15-7

竣工

1986年4月

最寄駅

渋谷駅徒歩4分
神泉駅徒歩6分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	21.03坪	462,660円/月（22,000円/坪）	252万円	即

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代官山コーポラス

物件番号

157-00082

所在地

東京都渋谷区猿楽町12-1

竣工

1957年6月

最寄駅

代官山駅徒歩8分
渋谷駅徒歩10分
恵比寿駅徒歩13分
中目黒駅徒歩15分
神泉駅徒歩16分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1-2F(101)	21.05坪	275,000円/月（13,064円/坪）	75万円	即

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東日ビル／渋谷グランドハイツ

物件番号

166-00219

所在地

東京都渋谷区渋谷3-5-1

竣工

1980年3月

最寄駅

渋谷駅徒歩4分
表参道駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	21.09坪	380,023円/月（18,019円/坪）	138万円	2026年9月

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第２小林ビル

物件番号

169-00054

所在地

東京都渋谷区上原1-32-15

竣工

1995年1月

最寄駅

代々木上原駅徒歩1分
東北沢駅徒歩11分
代々木八幡駅徒歩12分
代々木公園駅徒歩12分
幡ヶ谷駅徒歩16分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	21.11坪	335,500円/月（15,893円/坪）	120万円	2026年7月下旬

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新南平台マンション

物件番号

164-00043

所在地

東京都渋谷区桜丘町24-8

竣工

1974年10月

最寄駅

渋谷駅徒歩3分
神泉駅徒歩11分
代官山駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	21.12坪	364,920円/月（17,279円/坪）	90万円	相談

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代々木チェリービル

物件番号

177-00230

所在地

東京都渋谷区代々木1-40-12

竣工

1977年7月

最寄駅

代々木駅徒歩3分
南新宿駅徒歩4分
新宿駅徒歩9分
北参道駅徒歩10分
新宿三丁目駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	59.30坪	2,003,733円/月（33,789円/坪）	519万円	相談
1	38.48坪	1,340,062円/月（34,824円/坪）	340万円	相談
1	29.09坪	1,000,034円/月（34,377円/坪）	245万円	相談
1	21.21坪	740,014円/月（34,889円/坪）	177万円	相談

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ＧＦＥビル

物件番号

177-00477

所在地

東京都渋谷区代々木1-8-5

竣工

1984年11月

最寄駅

南新宿駅徒歩6分
代々木駅徒歩7分
参宮橋駅徒歩7分
新宿駅徒歩11分
北参道駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	21.34坪	応相談（応相談）	228万円	即
2	33.06坪	応相談（応相談）	318万円	即

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ミュール代官山

物件番号

161-00080

所在地

東京都渋谷区恵比寿南3-7-3

竣工

1988年3月

最寄駅

代官山駅徒歩4分
恵比寿駅徒歩7分
中目黒駅徒歩7分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	21.45坪	418,000円/月（19,487円/坪）	190万円	相談

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Ａｒｒｏｍｉｃ　Ｂｌｄｇ．

物件番号

182-00052

所在地

東京都渋谷区南平台町13-10

竣工

1991年11月

最寄駅

神泉駅徒歩7分
渋谷駅徒歩9分
代官山駅徒歩15分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
地下1	21.58坪	522,234円/月（24,200円/坪）	379万円	相談
1	21.50坪	520,300円/月（24,200円/坪）	473万円	2026年11月中旬

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渋谷区の賃料相場

渋谷区の賃貸事務所の賃料相場は、エリアによって異なります。宮益坂・神宮前エリアは、渋谷区の中では賃料が最も高く設定されています。このエリアは、渋谷駅にも近く、交通の利便性が非常に高く、JRの山手線、埼京線、湘南新宿ライン、地下鉄では、銀座線、半蔵門線、副都心線、私鉄では、京王井の頭線、京急東横線、東急田園都市線など、非常に多くの路線が利用できます。

その他のエリアでは、原宿・千駄ヶ谷・北参道エリアが、JR山手線の原宿駅や東京メトロ副都心線の北参道駅など、複数の路線が交差する地域で、そのアクセスの良さを背景に、賃料が比較的リーズナブルに設定されています。

渋谷区のエリア別の賃料相場は次のとおりです。(2023年9月現在)

道玄坂・南平台・神南エリア

20坪～50坪:16,000円～28,000円

50坪～100坪:18,000円～30,000円

100坪以上:20,000円～35,000円

宮益坂・神宮前エリア

20坪～50坪:20,000円～30,000円

50坪～100坪:25,000円～32,000円

100坪以上:30,000円～35,000円

恵比寿・代官山エリア

20坪～50坪:17,000円～28,000円

50坪～100坪:17,000円～28,000円

100坪以上:20,000円～30,000円

原宿・千駄ヶ谷・北参道エリア

20坪～50坪:15,000円～25,000円

50坪～100坪:17,000円～28,000円

100坪以上:28,000円～30,000円

代々木・富ヶ谷エリア

20坪～50坪:17,000円～25,000円

50坪～100坪:17,000円～30,000円

100坪以上:25,000円～32,000円

初台・笹塚・幡ヶ谷エリア

20坪～50坪:10,000円～15,000円

50坪～100坪:13,000円～16,000円

100坪以上:15,000円～25,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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リンデ神宮前

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エスペランサ神宮前／Ｅｓｐｅｒａｎｚａ　神宮前

東京セントラル表参道ビル

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ミュール代官山

Ａｒｒｏｍｉｃ　Ｂｌｄｇ．

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