賃貸オフィスを選ぶときには業者ときちんと相談しよう

賃貸オフィスを選ぶときには業者にきちんと相談しよう

賃貸オフィスを選ぶときには、自分ひとりだとどうしても見落としがあるので不動産業者にしっかりと相談しながら選ぶことが大事です。物件選びなので物件だけに注視すればいいように思えますが、実は不動産業者が変われば物件も異なってきます。最近はネットから賃貸オフィスを探すことが一般的になりましたが、やはり優良な不動産業者が運営しているサイトであれば扱っている物件も優良なものが多いですし、利用もしやすいというメリットもあります。また、優良な不動産業者であれば情報量が多い上に条件で選びやすくなっているので、たくさんある物件を一つ一つ見る必要がなく、簡単に自分の希望のオフィスを選ぶことができます。賃貸オフィスの種類はたくさんあり、何を重視するのかはその会社によって違います。また、同じ物件でも業者によって費用が異なってきます。どれが良い物件なのかを見極めるためには、まずは良い業者であるかどうかを見極める必要があります。判断の基準は人によって違いがありますので、しっかりとリサーチするようにしましょう。その際には、仲介手数料も判断材料の一つと考えます。物件を紹介してもらうときには当然仲介手数料が発生しますが、やはり企業にとってそれはコストの一環になります。安ければ安いほど良心的に感じますし、あまりにも高額な場合、起業したてで払えないことがあります。仲介手数料をとらない業者であれば、そもそもその費用を捻出する必要が無いので余計な経費をかけることがありません。また、初期費用に仲介手数料を含まなくて済むので、予算も立てやすくなります。

賃貸オフィスを選ぶときには相談しながら決めよう

企業にとってオフィスとは顔になります。一等地にオフィスがあれば、それだけで信頼されるようになります。創業したてでまだ信用がない場合は、あえて一等地の賃貸オフィスを利用することで信用を得られる場合もあります。名刺に掲載されている住所が一等地であれば、その会社のことをよく知らなくても場所だけで判断される風潮はまだまだ根強いです。したがって、安いからといって適当に決めるのではなく、きちんと皆と相談しながら決めるといいでしょう。起業したてで相談できる人がいないのであれば、業者と相談してその地域のことを確認しながら選ぶといいでしょう。また、従業員と相談しながら賃貸オフィスを決めることで、従業員が通勤するときの負担を減らすことができます。駅から近いところの賃貸オフィスを利用すればそれだけ通勤に便利ですし、従業員に支払う交通費も削減できます。また、来客が多い会社であれば当然交通の便が良い立地がいいですし、逆に集中して業務に取り組みたいのであれば、あえて郊外の賃貸オフィスを利用するといいでしょう。つまり、ひとりでオフィスを選ぶのではなく、どこにすれば従業員が喜ぶかをきちんと考えることも大事だということです。また、良い物件ほど早く利用者が現れてしまいます。したがって、日頃から業者と相談しながら立地や物件を絞るといいでしょう。また、優良なところであれば、希望に合った物件を見つけてメールで教えてくれるところもあります。毎日物件探しをするのは労力がかかりますが、このようなサービスを利用すれば時間が無い方でも労力をかけずに良い物件を探す探すことができます。

賃貸オフィス選びは災害が起きたときのことも相談しよう

賃貸オフィス選びをするときには、交通の便が良いところや家賃が安いところなどに目がいきがちなのですが、やはり災害が起きたときのこともしっかりと考えながら選ぶ必要があります。日本は地震大国と言われていますので、地震が起きたときにも従業員や会社を守ることができるかどうかも重要なポイントです。仮に災害が起きても事業を継続することができれば、従業員は路頭に迷うことはありません。賃貸オフィスは、すでに建てられた物件から選ぶので耐震基準は物件によって様々です。したがって、耐震性について気にするのであれば、現行の耐震基準を満たしている賃貸オフィスを利用するといいでしょう。もちろん旧耐震基準だからといって脆いわけではありません。新耐震基準でも旧耐震基準でも、建物自体の強度は変わらないこともあります。ただ、その辺りのことは素人ではなかなか判断できないことなので、不動産業者としっかりと相談するといいでしょう。物件のことに関しては、専門の業者に相談することが基本です。災害に備えていれば、会社を存続できるので取引先とも変わらずビジネスを続けることができます。事業を継続できない状態になってしまったら、また新しくオフィスを探さないといけなくなりますし、さらに移転のための煩雑な手続きをしなくてはいけなくなります。万が一のときの備えがきちんとできていれば、従業員も安心して働くことができます。