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西新宿駅のオフィス街について

 都庁や高層オフィスビル・高層マンションと木造住宅が混在する西新宿。 防災の問題もあり、現在でも再開発が行われ整備が進められています。 都市再生緊急整備地域の指定を受けた西新宿五丁目北地区防災街区整備事業は平成31年の竣工予定です。


 新宿駅まで徒歩圏の立地にあり、各路線へのアクセスも良いことからリクルーティングにも有利な駅の一つです。


 昨今では都内各所で超大型オフィスビルの建築が相次いでいて、一時期より大型物件の競争力低下が否めず、西新宿の高層オフィスビルでも竣工の古いものについては比較的借りやすい賃料での募集がされていたりします。


 住居タイプでは日本最高階数60階のタワーマンション「ザ・パークハウス西新宿タワー60」が2017年に竣工予定ですが、交通アクセスの良さや周辺施設の充実などで人気を博し発売早々に完売されました。

検索結果:物件90件(空室229件)

第2佐山ビル

物件番号:237-00078

第2佐山ビルメイン画像
所在地 東京都新宿区西新宿3-1-4
アクセスマップ
竣工 1974年2月
最寄駅 新宿駅 徒歩3分
都庁前駅 徒歩6分
新宿三丁目駅 徒歩10分
南新宿駅 徒歩10分
西新宿駅 徒歩10分
  • 第2佐山ビル外観①(メイン)
  • 第2佐山ビルエントランス①
  • 第2佐山ビルエントランス②
  • 第2佐山ビルホール①
  • 第2佐山ビルホール②
  • 第2佐山ビルホール③

第2佐山ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(7番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。第2佐山ビルは新宿駅(7番出口)の他に都
庁前駅(A2番出口)徒歩6分、新宿三丁目駅(E10番出口)徒歩10分で利用も可能です。

階数 面積 賃料・共益費含む 保証金 入居可能日 詳細 お気に入り
2 40.00 坪 月額748,000
坪単価18,700円
680万円
7 40.00 坪 月額748,000
坪単価18,700円
680万円

※月額は賃料及び共益費を含む税込金額を表示しています。

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ニューステイト・メナー

物件番号:177-00003

ニューステイト・メナーメイン画像
所在地 東京都渋谷区代々木2-23-1
アクセスマップ
竣工 1976年5月
最寄駅 新宿駅 徒歩3分
南新宿駅 徒歩5分
代々木駅 徒歩6分
新宿三丁目駅 徒歩7分
都庁前駅 徒歩11分
  • ニューステイト・メナー外観①(メイン)
  • ニューステイト・メナー外観②
  • ニューステイト・メナーエントランス①
  • ニューステイト・メナーエントランス②
  • ニューステイト・メナーホール①
  • ニューステイト・メナーホール②
  • ニューステイト・メナーホール③

ニューステイト・メナー(渋谷区代々木)は新宿駅(A1番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。ニューステイト・メナーは新宿
駅(A1番出口)の他に南新宿駅(出口)徒歩5分、代々木駅(A3番出口)徒歩6分で利用も可能です。

階数 面積 賃料・共益費含む 保証金 入居可能日 詳細 お気に入り
1 40.95 坪 月額947,340
坪単価23,135円
231万円 相談

※月額は賃料及び共益費を含む税込金額を表示しています。

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あいおいニッセイ同和損保 新宿ビルメイン画像
所在地 東京都渋谷区代々木3-25-3
アクセスマップ
竣工 1989年3月
最寄駅 新宿駅 徒歩7分
初台駅 徒歩8分
都庁前駅 徒歩9分
参宮橋駅 徒歩11分
南新宿駅 徒歩12分
  • あいおいニッセイ同和損保 新宿ビル外観①(メイン)
  • あいおいニッセイ同和損保 新宿ビルエントランス①
  • あいおいニッセイ同和損保 新宿ビルエントランス②
  • あいおいニッセイ同和損保 新宿ビルホール①
  • あいおいニッセイ同和損保 新宿ビルホール②
  • あいおいニッセイ同和損保 新宿ビルホール③

あいおいニッセイ同和損保 新宿ビル(渋谷区代々木)は新宿駅(8番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。あいおいニッセイ同
和損保 新宿ビルは新宿駅(8番出口)の他に初台駅(東口)徒歩8分、都庁前駅(A4番出口)徒歩9分で利用も可能です。

階数 面積 賃料・共益費含む 保証金 入居可能日 詳細 お気に入り
2 41.28 坪 月額:応相談
坪単価:応相談
応相談
7 100.13 坪 月額:応相談
坪単価:応相談
応相談
10 150.84 坪 月額:応相談
坪単価:応相談
応相談
10 75.41 坪 月額:応相談
坪単価:応相談
応相談

※月額は賃料及び共益費を含む税込金額を表示しています。

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Daiwa新宿ウエストビル

物件番号:237-00360

Daiwa新宿ウエストビルメイン画像
所在地 東京都新宿区西新宿8-2-5
アクセスマップ
竣工 1989年3月
最寄駅 西新宿駅 徒歩3分
都庁前駅 徒歩7分
新宿駅 徒歩7分
新宿西口駅 徒歩9分
大久保駅 徒歩10分
  • Daiwa新宿ウエストビル外観①(メイン)
  • Daiwa新宿ウエストビルエントランス①
  • Daiwa新宿ウエストビルエントランス②
  • Daiwa新宿ウエストビルエントランス③
  • Daiwa新宿ウエストビルホール①
  • Daiwa新宿ウエストビルホール②
  • Daiwa新宿ウエストビルホール③
  • Daiwa新宿ウエストビルホール④

Daiwa新宿ウエストビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(1番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。Daiwa新宿ウエストビ
ルは西新宿駅(1番出口)の他に都庁前駅(E3番出口)徒歩7分、新宿駅(A18番出口)徒歩7分で利用も可能です。

階数 面積 賃料・共益費含む 保証金 入居可能日 詳細 お気に入り
3 41.32 坪 月額:応相談
坪単価:応相談
応相談 2022年4月中旬

※月額は賃料及び共益費を含む税込金額を表示しています。

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渋谷本町ビル

物件番号:186-00026

渋谷本町ビルメイン画像
所在地 東京都渋谷区本町3-13-12
アクセスマップ
竣工 1992年6月
最寄駅 西新宿五丁目駅 徒歩3分
西新宿駅 徒歩12分
都庁前駅 徒歩12分
中野坂上駅 徒歩13分
初台駅 徒歩14分

渋谷本町ビル(渋谷区本町)は西新宿五丁目駅(出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。渋谷本町ビルは西新宿五丁目駅(出口)の
他に西新宿駅(E4番出口)徒歩12分、都庁前駅(A5番出口)徒歩12分で利用も可能です。

階数 面積 賃料・共益費含む 保証金 入居可能日 詳細 お気に入り
10 41.37 坪 月額:応相談
坪単価:応相談
応相談

※月額は賃料及び共益費を含む税込金額を表示しています。

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アルマビル

物件番号:274-00014

アルマビルメイン画像
所在地 東京都新宿区北新宿1-4-1
アクセスマップ
竣工 1992年10月
最寄駅 大久保駅 徒歩4分
西武新宿駅 徒歩7分
新大久保駅 徒歩9分
新宿西口駅 徒歩9分
西新宿駅 徒歩10分
  • アルマビル外観①(メイン)
  • アルマビルエントランス①
  • アルマビルエントランス②
  • アルマビルエントランス③
  • アルマビルホール①
  • アルマビルホール②
  • アルマビルホール③
  • アルマビルその他①
  • アルマビルその他②
  • アルマビルその他③

アルマビル(新宿区北新宿)は大久保駅(南口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。アルマビルは大久保駅(南口)の他に西武新宿駅
(北口)徒歩7分、新大久保駅(出口)徒歩9分で利用も可能です。

階数 面積 賃料・共益費含む 保証金 入居可能日 詳細 お気に入り
6 41.53 坪 月額676,049
坪単価16,278円
290万円

※月額は賃料及び共益費を含む税込金額を表示しています。

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TAPビルディング

物件番号:237-00379

TAPビルディングメイン画像
所在地 東京都新宿区西新宿7-18-2
アクセスマップ
竣工 1989年12月
最寄駅 新宿西口駅 徒歩5分
新宿駅 徒歩6分
西新宿駅 徒歩7分
西武新宿駅 徒歩8分
大久保駅 徒歩9分
  • TAPビルディング外観①(メイン)
  • TAPビルディングエントランス①
  • TAPビルディングエントランス②
  • TAPビルディングホール①
  • TAPビルディングホール②
  • TAPビルディングホール③

TAPビルディング(新宿区西新宿)は新宿西口駅(D5番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。TAPビルディングは新宿西口
駅(D5番出口)の他に新宿駅(A18番出口)徒歩6分、西新宿駅(1番出口)徒歩7分で利用も可能です。

階数 面積 賃料・共益費含む 保証金 入居可能日 詳細 お気に入り
3 41.87 坪 月額654,009
坪単価15,620円
200万円 2021年12月中旬

※月額は賃料及び共益費を含む税込金額を表示しています。

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I.T.Oビル

物件番号:237-00210

I.T.Oビルメイン画像
所在地 東京都新宿区西新宿6-26-12
アクセスマップ
竣工 1991年1月
最寄駅 西新宿駅 徒歩6分
中野坂上駅 徒歩8分
都庁前駅 徒歩9分
西新宿五丁目駅 徒歩11分
新宿駅 徒歩11分
  • I.T.Oビル外観①(メイン)
  • I.T.Oビルエントランス①
  • I.T.Oビルエントランス②
  • I.T.Oビルホール①
  • I.T.Oビルホール②
  • I.T.Oビルホール③

I.T.Oビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(1番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。I.T.Oビルは西新宿駅(1番出口)
の他に中野坂上駅(A1番出口)徒歩8分、都庁前駅(E4番出口)徒歩9分で利用も可能です。

階数 面積 賃料・共益費含む 保証金 入居可能日 詳細 お気に入り
6 42.05 坪 月額763,207
坪単価18,150円
294万円 2022年1月上旬

※月額は賃料及び共益費を含む税込金額を表示しています。

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新宿第一ビル

物件番号:230-00720

新宿第一ビルメイン画像
所在地 東京都新宿区新宿3-27-1
アクセスマップ
竣工 1958年12月
最寄駅 新宿駅 徒歩2分
新宿西口駅 徒歩2分
新宿三丁目駅 徒歩2分
西武新宿駅 徒歩8分
新宿御苑前駅 徒歩11分

新宿第一ビル(新宿区新宿)は新宿駅(出口1)から徒歩2分の賃貸オフィスです。新宿第一ビルは新宿駅(出口1)の他に新宿西口
駅(出口1)徒歩2分、新宿三丁目駅(A7番出口)徒歩2分で利用も可能です。

階数 面積 賃料・共益費含む 保証金 入居可能日 詳細 お気に入り
4 42.35 坪 月額1,628,000
坪単価38,441円
1,480万円

※月額は賃料及び共益費を含む税込金額を表示しています。

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パークウエストビル

物件番号:237-00176

所在地 東京都新宿区西新宿6-12-1
アクセスマップ
竣工 1994年6月
最寄駅 西新宿駅 徒歩6分
都庁前駅 徒歩6分
西新宿五丁目駅 徒歩11分
新宿駅 徒歩12分
中野坂上駅 徒歩12分

パークウエストビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(E4番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。パークウエストビルは西新宿駅(
E4番出口)の他に都庁前駅(E4番出口)徒歩6分、西新宿五丁目駅(出口)徒歩11分で利用も可能です。

階数 面積 賃料・共益費含む 保証金 入居可能日 詳細 お気に入り
7 87.71 坪 月額:応相談
坪単価:応相談
応相談
8 104.00 坪 月額2,516,800
坪単価24,200円
2,246万円
8 77.92 坪 月額:応相談
坪単価:応相談
応相談 2022年2月上旬
10 162.73 坪 月額4,296,072
坪単価26,400円
3,905万円 2022年1月上旬
11 42.43 坪 月額1,306,692
坪単価30,796円
1,221万円 2022年2月上旬
11 84.86 坪 月額2,240,304
坪単価26,400円
2,036万円 2022年4月上旬
13 93.39 坪 月額:応相談
坪単価:応相談
応相談 2022年2月

※月額は賃料及び共益費を含む税込金額を表示しています。

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西新宿を代表する賃貸オフィスビルについて

 西新宿を代表する賃貸オフィスビルと言ってまず思い浮かべるのは新宿アイランドタワーではないでしょうか。 屋上がはんぺんのようなドーム型で、LOVEのパブリックアートではテレビドラマの撮影が多数行われています。 1995年の竣工で、地下4階地上44階建て、飲食店や各種ショップ、銀行・郵便局などのサービス店舗、オフィスが入る複合ビルです。


 オフィス部分は基準階でワンフロア約774坪の超大型フロア、変形のコの字型スペースです。 階によって様々な広さの賃貸募集があり、事業推移によって増床や減床にも対応可能なフレキシブルさが魅力です。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

 青梅街道と十二社通り、神田川に挟まれた地区で再開発計画が進められています。 この地区は木造住宅が数多く残り、平成14年7月に都市再生緊急整備地域の指定を受けました。 現況54棟の建て壊しが予定されており、A地区B地区C地区に分けられた整備計画が進められています。


 再開発によって防災性の高いビルが建てられ、周辺の歩道整備が行われます。 神田川側には親水公園やコミュニティ広場が設けられ地域の人々に親しまれる場所となる事でしょう。 平成31年の竣工予定です。

西新宿エリアの大型貸事務所

 西新宿周辺には大型の賃貸事務所ビルが多数あります。 そのなかでも以下にあげるビルは西新宿駅近くにあるワンフロア200坪超えの物件です。


 ・日土地西新宿ビル  新宿区西新宿6-10-1 基準階約272坪


 ・新宿オークタワー  新宿区西新宿6-8-1 基準階約550坪


 ・新宿アイランドタワー  新宿区西新宿6-5-1 基準階約774坪


 ・新宿野村ビル  新宿区西新宿1-26-2 基準階約371坪


 ・新宿三井ビル  新宿区西新宿2-1-1 基準階約508坪


 ・新宿住友ビル  新宿区西新宿2-6-1 基準階約596坪

成子天神社

 成子天神社は千百年を超える歴史を持つ天神様のお社です。 西新宿駅1番出口から徒歩2分、静謐な表参道を抜けると真っ赤な柱が神々しい本殿に繋がります。


 境内にある富士塚は高さ12メートルで新宿区内で最大規模を誇ります。 新宿区指定有形民俗文化財でパワースポットとしても人気の場所です。 また境内には七福神が点々と鎮座し、1社で七福神めぐりが出来ます。

西新宿駅の交通機関

西新宿駅は東京メトロ丸ノ内線を利用する事ができます。


◆東京メトロ丸ノ内線


  中野坂上駅 - 西新宿駅 - 新宿駅


 


【 主要駅へのアクセス 】


 西新宿から東京駅へは丸ノ内線を利用して所要時間約23分でアクセスできます。 東京駅まで乗り換えなしにアクセス出来るのは嬉しいポイントになりますよね。


 また新宿駅へ約2分の乗車時間ですが徒歩でも十分にアクセスできる距離です。 渋谷駅へは約15分、秋葉原駅まで約24分でアクセスできます。

現在の検索条件
  • 西新宿駅
面積
坪単価賃料・共益費含む
こだわり条件
駅徒歩
入居可能時期
築年数
  • 年以内
耐震
その他
         

新耐震基準について

新耐震基準が適用されているのは、1981年6月1日以降に“建築確認を受けた物件”です。
耐震基準の新旧を分けるのは“竣工年月”ではないのでご注意ください。

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