新宿三丁目の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

新宿三丁目駅のオフィス街について

　新宿三丁目駅は東京メトロ副都心線・丸ノ内線・西武新宿線と複数の路線が乗り入れており、さらには2013年の東京メトロ副都心線と東急東横線の相互直通運転開始によって、神奈川県（横浜・みなとみらい）～都内～埼玉県（川越）間を直通で移動できるようになったことで、通勤・通学の幅が広がり、益々注目されるエリアになり、賃貸オフィスの需要も非常に高まっています。

　また、一日の平均乗降者数が世界一（ギネス記録認定）である新宿駅へは徒歩圏内であり、周辺は毎日多くの人で賑わいます。

　新宿三丁目駅～新宿駅にかけて付近一帯は百貨店・家電量販店・飲食店・銀行が数多く建ち並び、昼夜問わず非常に賑やかで大都会の様相を呈していますが、繁華街の反対側である新宿御苑方面は十分な緑地と静けさも望めます。忙しいビジネスタイムの息抜きに御苑を散策するのも良いかもしれません。

新宿三丁目の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果144件（空室 254 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

ＦＰＧ　ｌｉｎｋｓ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　Ｔｅｒｒａｃｅ

ＦＰＧ　ｌｉｎｋｓ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　Ｔｅｒｒａｃｅ(渋谷区代々木)は新宿駅(４番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。ＦＰＧ　ｌｉｎｋｓ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　Ｔｅｒｒａｃｅは新宿駅(４番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｅ１０番出口)徒歩5分、新宿西口駅(出口１)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

177-00132

所在地

東京都渋谷区代々木2-9-5

竣工

2000年2月

最寄駅

新宿駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿西口駅徒歩7分
代々木駅徒歩8分
南新宿駅徒歩9分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
9	20.05坪	応相談（応相談）	701万円	即
10	20.05坪	応相談（応相談）	701万円	即

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モナークマンション大久保

モナークマンション大久保(新宿区大久保)は東新宿駅(出口２)から徒歩3分の賃貸オフィスです。モナークマンション大久保は東新宿駅(出口２)の他に西早稲田駅(３番出口)徒歩7分、新大久保駅(出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

246-00054

所在地

東京都新宿区大久保2-1-11

竣工

1984年8月

最寄駅

東新宿駅徒歩3分
西早稲田駅徒歩7分
新大久保駅徒歩12分
新宿三丁目駅徒歩14分
西武新宿駅徒歩16分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	20.38坪	応相談（応相談）	84万円	2025年1月下旬

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アパライトビル

アパライトビル(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ５番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。アパライトビルは新宿西口駅(Ｄ５番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩5分、西武新宿駅(南口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00017

所在地

東京都新宿区西新宿7-15-1

竣工

1995年7月

最寄駅

新宿西口駅徒歩4分
新宿駅徒歩5分
西武新宿駅徒歩7分
西新宿駅徒歩8分
新宿三丁目駅徒歩8分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	20.92坪	529,276円/月（25,300円/坪）	397万円	即
3	20.92坪	529,276円/月（25,300円/坪）	397万円	即
5	20.92坪	529,276円/月（25,300円/坪）	397万円	2025年1月
8	20.92坪	529,276円/月（25,300円/坪）	397万円	即
8	20.92坪	529,276円/月（25,300円/坪）	397万円	即

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プライマリ新宿御苑ビル

プライマリ新宿御苑ビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。プライマリ新宿御苑ビルは新宿御苑前駅(２番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ７番出口)徒歩7分、四谷三丁目駅(２番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

230-00416

所在地

東京都新宿区新宿1-18-14

竣工

1990年9月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩4分
新宿三丁目駅徒歩7分
四谷三丁目駅徒歩12分
曙橋駅徒歩14分
新宿駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	20.98坪	407,000円/月（19,399円/坪）	222万円	即

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ＤｅＬＣＣＳ新宿御苑ビル

ＤｅＬＣＣＳ新宿御苑ビル(新宿区四谷)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。ＤｅＬＣＣＳ新宿御苑ビルは新宿御苑前駅(２番出口)の他に四谷三丁目駅(２番出口)徒歩9分、曙橋駅(Ａ１番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

208-00312

所在地

東京都新宿区四谷4-25-6

竣工

1986年12月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩7分
四谷三丁目駅徒歩9分
曙橋駅徒歩9分
新宿三丁目駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	21.70坪	477,400円/月（22,000円/坪）	127万円	2025年2月

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（仮称）第一白鳳ビルディング

（仮称）第一白鳳ビルディング(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｅ２番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。（仮称）第一白鳳ビルディングは新宿三丁目駅(Ｅ２番出口)の他に新宿駅(Ｂ１２番出口)徒歩6分、新宿西口駅(出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

230-00764

所在地

東京都新宿区新宿5-17-11

竣工

2025年4月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩1分
新宿駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
西武新宿駅徒歩8分
東新宿駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
地下2	36.03坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
地下1	38.29坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
地下1	21.86坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
1	23.79坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
2	88.46坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
3	27.56坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
4	121.01坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
5	121.01坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
6	121.01坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
7	121.01坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
8	121.01坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
9	121.01坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
10	121.01坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬
11	121.01坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬

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小池ビル

小池ビル(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｅ１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。小池ビルは新宿三丁目駅(Ｅ１番出口)の他に東新宿駅(Ａ１番出口)徒歩9分、新宿御苑前駅(１番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

230-00287

所在地

東京都新宿区新宿6-10-2

竣工

1966年6月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩4分
東新宿駅徒歩9分
新宿御苑前駅徒歩10分
新宿駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	22.00坪	297,006円/月（13,500円/坪）	108万円	即

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ＴＫ新都心ビル

ＴＫ新都心ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(７番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。ＴＫ新都心ビルは新宿駅(７番出口)の他に都庁前駅(Ａ１番出口)徒歩6分、新宿西口駅(Ｄ１番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

237-00091

所在地

東京都新宿区西新宿1-23-1

竣工

1992年11月

最寄駅

新宿駅徒歩3分
都庁前駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
新宿三丁目駅徒歩9分
西新宿駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
地下2	22.89坪	応相談（応相談）	応相談	即

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新宿成和ビル

新宿成和ビル(渋谷区代々木)は新宿駅(５番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。新宿成和ビルは新宿駅(５番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｅ１０番出口)徒歩7分、南新宿駅(出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

177-00254

所在地

東京都渋谷区代々木2-11-20

竣工

1988年12月

最寄駅

新宿駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩7分
南新宿駅徒歩9分
新宿西口駅徒歩9分
都庁前駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	22.93坪	応相談（応相談）	応相談	相談

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中田ビル

中田ビル(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｅ２番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。中田ビルは新宿三丁目駅(Ｅ２番出口)の他に新宿駅(Ｂ１２番出口)徒歩7分、東新宿駅(Ａ１番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

230-00297

所在地

東京都新宿区新宿5-17-6

竣工

1965年5月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩1分
新宿駅徒歩7分
東新宿駅徒歩8分
新宿西口駅徒歩9分
西武新宿駅徒歩10分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	23.00坪	434,500円/月（18,891円/坪）	300万円	相談

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必要なものが揃う街

　新宿三丁目駅周辺環境一番の魅力は、ショッピング施設の充実です。駅前には伊勢丹やマルイが立地しており、手土産や贈答品など、急な時でもすぐに用意できる環境が魅力です。また、新宿三丁目駅C1出口すぐの「世界堂」では複数フロアに渡って文具・画材などを販売しており、その品揃えは都内でも有数です。さらには家電量販店も点在しているため、オフィス用品やパソコン周辺機器などを手軽に取り揃えることもでき、このエリアは必要な買い物を徒歩圏内で全て済ませられる利便性の高さがあります。

　また、都営新宿線新宿三丁目駅の付近はたくさんの飲食店が密集しており、ランチや就業後の飲食店選びが楽しくなるような環境です。

新宿三丁目駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

新宿三丁目駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:13,000円～18,000円

50坪～100坪:18,000円～28,000円

100坪以上:23,000円～28,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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