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新宿駅のオフィス街について

　都内有数のオフィス街、新宿。　西新宿エリアまで徒歩で雨に濡れずアクセス出来るので通勤に利用する会社員や学生も多い駅です。　ターミナルとして乗降客数が世界で一番多い駅である事も有名です。　11路線が乗り入れており通勤・通学客の通過駅にもなるので人材募集がしやすく、リクルーティングにも有利なので派遣会社や人材紹介企業も多く立地しています。

　駅周辺には大小さまざまなタイプのオフィスビルが建ち並ぶとともに飲食店ビル・百貨店・映画館なども充実しているので、終業後の楽しみにも困りません。

　新宿駅周辺では慢性的に渋滞が発生するなどの問題を解決する為に新宿駅南口にタクシーや一般車の乗降場、バス関連施設が整えられたゆとりある空間が誕生します。（2016年3月完成予定）　また東口と西口の往来がしやすいように自由通路が新設される計画（2020年頃完成予定）があるなど新宿全体が更に活性化する計画が進められています。

新宿駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果139件（空室 264 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

ＦＰＧ　ｌｉｎｋｓ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　Ｔｅｒｒａｃｅ

物件番号

177-00132

所在地

東京都渋谷区代々木2-9-5

竣工

2000年1月

最寄駅

新宿駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿西口駅徒歩7分
代々木駅徒歩8分
南新宿駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	20.05坪	771,925円/月（38,500円/坪）	701万円	即

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ニューサカイビル別館

物件番号

230-00778

所在地

東京都新宿区新宿1-5-12

竣工

1977年

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩2分
新宿三丁目駅徒歩8分
四谷三丁目駅徒歩11分
新宿駅徒歩13分
新宿西口駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
201	20.06坪	330,000円/月（16,451円/坪）	180万円	相談

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ＡＮビル

物件番号

230-00029

所在地

東京都新宿区新宿1-15-8

竣工

1984年3月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿駅徒歩12分
新宿西口駅徒歩13分
四谷三丁目駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	20.42坪	374,924円/月（18,361円/坪）	180万円	即

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西新宿三井ビルディング

物件番号

237-00157

所在地

東京都新宿区西新宿6-24-1

竣工

1999年4月

最寄駅

西新宿駅徒歩6分
都庁前駅徒歩8分
中野坂上駅徒歩10分
新宿駅徒歩12分
西新宿五丁目駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.97坪	応相談（応相談）	応相談	即

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代々木チェリービル

物件番号

177-00230

所在地

東京都渋谷区代々木1-40-12

竣工

1977年7月

最寄駅

代々木駅徒歩3分
南新宿駅徒歩4分
新宿駅徒歩9分
北参道駅徒歩10分
新宿三丁目駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	59.30坪	2,003,733円/月（33,789円/坪）	519万円	相談
1	38.48坪	1,340,062円/月（34,824円/坪）	340万円	相談
1	29.09坪	1,000,034円/月（34,377円/坪）	245万円	相談
1	21.21坪	740,014円/月（34,889円/坪）	177万円	相談

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ＲＯＯＴＳビル

物件番号

230-00702

所在地

東京都新宿区新宿1-18-3

竣工

1988年10月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩8分
四谷三丁目駅徒歩12分
新宿駅徒歩14分
曙橋駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	30.57坪	440,000円/月（14,393円/坪）	160万円	即
5	21.29坪	289,300円/月（13,589円/坪）	105万円	即

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第１丸善ビル

物件番号

237-00444

所在地

東京都新宿区西新宿6-16-12

竣工

1972年1月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩5分
都庁前駅徒歩7分
西新宿駅徒歩7分
中野坂上駅徒歩12分
新宿駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
9	21.30坪	351,450円/月（16,500円/坪）	191万円	即

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ＧＦＥビル

物件番号

177-00477

所在地

東京都渋谷区代々木1-8-5

竣工

1984年11月

最寄駅

南新宿駅徒歩6分
代々木駅徒歩7分
参宮橋駅徒歩7分
新宿駅徒歩11分
北参道駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	21.34坪	応相談（応相談）	228万円	即
2	33.06坪	応相談（応相談）	318万円	即

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１５６御苑ビル

物件番号

230-00033

所在地

東京都新宿区新宿1-5-6

竣工

1991年11月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩2分
新宿三丁目駅徒歩7分
四谷三丁目駅徒歩12分
新宿駅徒歩12分
新宿西口駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
9	21.42坪	562,600円/月（26,266円/坪）	369万円	即

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大りんビル

物件番号

230-00776

所在地

東京都新宿区新宿6-13-7

竣工

1980年1月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩5分
東新宿駅徒歩7分
新宿駅徒歩11分
新宿御苑前駅徒歩11分
西武新宿駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3-4F	21.78坪	473,000円/月（21,717円/坪）	258万円	即

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コスモス御苑ビル／カテリーナネオハイツ

物件番号

230-00472

所在地

東京都新宿区新宿1-16-10

竣工

1986年10月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩7分
四谷三丁目駅徒歩13分
新宿駅徒歩13分
新宿西口駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	21.99坪	330,000円/月（15,007円/坪）	132万円	即
3	25.16坪	応相談（応相談）	応相談	即

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御苑スカイビル

物件番号

230-00008

所在地

東京都新宿区新宿2-1-10

竣工

1990年1月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿駅徒歩11分
新宿西口駅徒歩12分
四谷三丁目駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	22.11坪	486,420円/月（22,000円/坪）	300万円	相談

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新宿Ｑフラットビル

物件番号

230-00192

所在地

東京都新宿区新宿5-4-1

竣工

1973年10月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩6分
新宿御苑前駅徒歩6分
新宿駅徒歩12分
東新宿駅徒歩13分
新宿西口駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	22.15坪	487,300円/月（22,000円/坪）	354万円	即

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コイトビル

物件番号

237-00375

所在地

東京都新宿区西新宿6-12-4

竣工

1974年4月

最寄駅

都庁前駅徒歩5分
西新宿駅徒歩5分
西新宿五丁目駅徒歩10分
新宿駅徒歩12分
中野坂上駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
地下2	22.70坪	374,550円/月（16,500円/坪）	217万円	即
7	33.00坪	617,100円/月（18,700円/坪）	369万円	即
8	33.00坪	580,800円/月（17,600円/坪）	343万円	相談
10	33.00坪	580,800円/月（17,600円/坪）	343万円	相談

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西新宿ローヤルコーポ／松原ビル

物件番号

237-00057

所在地

東京都新宿区西新宿8-15-3

竣工

1977年11月

最寄駅

西新宿駅徒歩3分
都庁前駅徒歩7分
新宿駅徒歩9分
中野坂上駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩10分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	23.22坪	401,500円/月（17,292円/坪）	219万円	即

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新宿三井ビルディング２号館

物件番号

237-00061

所在地

東京都新宿区西新宿3-2-11

竣工

1983年10月

最寄駅

新宿駅徒歩5分
都庁前駅徒歩8分
初台駅徒歩10分
南新宿駅徒歩11分
西新宿駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
13	24.24坪	応相談（応相談）	応相談	2026年11月上旬

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新宿モノリス

物件番号

237-00204

所在地

東京都新宿区西新宿2-3-1

竣工

1990年6月

最寄駅

新宿駅徒歩4分
都庁前駅徒歩5分
西新宿駅徒歩9分
新宿西口駅徒歩11分
新宿三丁目駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	24.38坪	応相談（応相談）	応相談	即
2	35.97坪	応相談（応相談）	応相談	即

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ＮＩＳＳＥＩ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　Ｂｌｄｇ．

物件番号

230-00703

所在地

東京都新宿区新宿6-10-1

竣工

2019年3月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩4分
東新宿駅徒歩9分
新宿御苑前駅徒歩10分
新宿駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	24.39坪	509,751円/月（20,900円/坪）	370万円	2026年8月中旬

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新宿パークタワービル

物件番号

237-00022

所在地

東京都新宿区西新宿3-7-1

竣工

1994年5月

最寄駅

初台駅徒歩8分
新宿駅徒歩10分
都庁前駅徒歩11分
参宮橋駅徒歩12分
西新宿駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
地下1	24.97坪	応相談（応相談）	応相談	2027年2月
30	397.04坪	応相談（応相談）	応相談	2028年1月
31	964.36坪	応相談（応相談）	応相談	2028年1月
36	676.55坪	応相談（応相談）	応相談	2028年1月

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ＮＯＶＥＬ　ＷＯＲＫ　Ｓｈｉｎｊｕｋｕ　Ｗｅｓｔ

物件番号

237-00554

所在地

東京都新宿区西新宿3-9-6

竣工

1990年11月

最寄駅

初台駅徒歩6分
新宿駅徒歩10分
参宮橋駅徒歩10分
都庁前駅徒歩10分
西新宿五丁目駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	25.01坪	852,841円/月（34,100円/坪）	応相談	相談
5	25.01坪	852,841円/月（34,100円/坪）	応相談	即

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新宿パークサイドビル

物件番号

175-00277

所在地

東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-3

竣工

1992年3月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩3分
代々木駅徒歩5分
新宿駅徒歩7分
新宿西口駅徒歩9分
北参道駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	25.15坪	応相談（応相談）	応相談	即

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北嶋ハウス

物件番号

237-00534

所在地

東京都新宿区西新宿4-29-13

竣工

1986年3月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩7分
都庁前駅徒歩8分
西新宿駅徒歩11分
初台駅徒歩12分
新宿駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
地下1	25.47坪	275,000円/月（10,797円/坪）	100万円	即

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ＶＯＲＴ西新宿Ⅱ

物件番号

177-00330

所在地

東京都渋谷区代々木3-23-4

竣工

2007年11月

最寄駅

新宿駅徒歩5分
都庁前駅徒歩8分
初台駅徒歩10分
南新宿駅徒歩11分
参宮橋駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	25.76坪	応相談（応相談）	応相談	2026年8月上旬
10	25.76坪	応相談（応相談）	応相談	2026年7月下旬

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シミズビル

物件番号

237-00362

所在地

東京都新宿区西新宿8-14-18

竣工

1997年1月

最寄駅

西新宿駅徒歩3分
都庁前駅徒歩7分
新宿駅徒歩8分
新宿西口駅徒歩10分
中野坂上駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	26.09坪	440,000円/月（16,865円/坪）	320万円	即

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第１山口ビル

物件番号

237-00352

所在地

東京都新宿区西新宿6-20-12

竣工

1986年10月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩7分
西新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
中野坂上駅徒歩9分
新宿駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	26.47坪	494,989円/月（18,700円/坪）	214万円	即

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岩本ビル

物件番号

230-00316

所在地

東京都新宿区新宿5-10-12

竣工

1990年9月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩4分
東新宿駅徒歩9分
新宿御苑前駅徒歩9分
新宿駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	26.68坪	396,176円/月（14,850円/坪）	192万円	即

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新宿第一生命ビル

物件番号

237-00097

所在地

東京都新宿区西新宿2-7-1

竣工

1980年8月

最寄駅

都庁前駅徒歩1分
西新宿駅徒歩1分
新宿駅徒歩10分
西新宿五丁目駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	36.31坪	応相談（応相談）	応相談	即
10	95.19坪	応相談（応相談）	応相談	2026年9月上旬
22	46.60坪	1,384,020円/月（29,700円/坪）	1,509万円	即
25	46.60坪	1,384,020円/月（29,700円/坪）	1,509万円	即
25	26.86坪	応相談（応相談）	応相談	2027年1月上旬

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フロンティアグラン西新宿

物件番号

237-00684

所在地

東京都新宿区西新宿3-7-30

竣工

1990年3月

最寄駅

初台駅徒歩8分
都庁前駅徒歩9分
新宿駅徒歩10分
参宮橋駅徒歩11分
西新宿駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
地下1	26.98坪	応相談（応相談）	応相談	2026年11月上旬
3	93.20坪	応相談（応相談）	応相談	即
8	93.20坪	応相談（応相談）	応相談	即

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歌舞伎町２丁目ビル

物件番号

192-00073

所在地

東京都新宿区歌舞伎町2-2-14

竣工

1988年1月

最寄駅

東新宿駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩5分
西武新宿駅徒歩10分
新宿駅徒歩11分
新宿西口駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	27.33坪	1,060,000円/月（38,786円/坪）	936万円	即

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松岡セントラルビル

物件番号

237-00055

所在地

東京都新宿区西新宿1-7-1

竣工

1969年12月

最寄駅

新宿駅徒歩1分
新宿西口駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩6分
都庁前駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩8分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	27.90坪	920,700円/月（33,000円/坪）	697万円	即
3	35.53坪	1,250,656円/月（35,200円/坪）	959万円	即

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新宿駅新南口ビル（仮称）の誕生

　2016年春に新宿駅新南口ビル（仮称）が誕生します。　新宿タカシマヤの北側、ＪＲ新宿駅南口の新宿交通結節点整備地と甲州街道に隣接し、ＪＲ新宿駅に直結するこのビルは新宿の新たなランドマークとも言えることでしょう。

　地下2階地上33階建てで、貸室面積が基準階で約630坪という大規模ビル。　オフィス部分は地上6～33階部分で天井高はゆとりの3,000ｍｍ。　整形・無柱のオフィス空間が提供されます。

　地上1～5階にはファッション店舗やレストランが配され新宿のさらなる賑わいが見込まれます。

新宿東宝ビル

　新宿コマ劇場と新宿東宝会館の跡地に誕生した新宿東宝ビルは、ホテル・シネコン・飲食店が併設されています。　屋上テラスには実物大のゴジラヘッドが登場して話題を集めました。

　地下1階・地上30階建てで8～30階までを「ホテルグレイスリー新宿」が、3～6階までが都内最大規模のシネマコンプレックス「ＴＯＨＯシネマズ　新宿」が出店します。　最近の流れではオフィスビルの一部にホテルが組み込まれる事が多いなか、客室数970室のほぼホテルのビルです。　近隣の建物よりひときわ高く、新宿駅東口のランドマークになりそうです。