新大久保駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

新大久保は新宿隣接で複数路線を使い分けられる、商業色の強い近接エリア

新大久保駅周辺は、新宿駅の隣駅に位置する近接エリアで、JR山手線を軸に都内主要エリアへアクセスしやすい立地です。新大久保駅は新宿駅の隣駅に位置し、山手線で約2分の距離にあります。駅間は徒歩での移動も可能なため、新宿駅周辺への行き来がしやすく、交通の便が良い立地といえるでしょう。

駅周辺は商業利用が多く人の動きが生まれやすい環境のため、一般的な事務所用途に加えて、事務所と店舗が混在する建物や、路面・低層部を活かした利用形態も検討しやすい街区といえるでしょう。

新大久保駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果23件（空室 30 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

新宿ラムダックスビル

新宿ラムダックスビル(新宿区大久保)は西早稲田駅(３番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。新宿ラムダックスビルは西早稲田駅(３番出口)の他に東新宿駅(出口２)徒歩6分、新大久保駅(出口)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

246-00016

所在地

東京都新宿区大久保2-4-12

竣工

1992年12月

最寄駅

西早稲田駅徒歩4分
東新宿駅徒歩6分
新大久保駅徒歩14分
高田馬場駅徒歩15分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.21坪	352,000円/月（17,417円/坪）	320万円	即

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大久保センタービル

大久保センタービル(新宿区百人町)は大久保駅(北口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。大久保センタービルは大久保駅(北口)の他に新大久保駅(出口２)徒歩6分、西武新宿駅(北口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

268-00172

所在地

東京都新宿区百人町1-18-9

竣工

1983年5月

最寄駅

大久保駅徒歩2分
新大久保駅徒歩6分
西武新宿駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩13分
西新宿駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.41坪	308,005円/月（15,090円/坪）	168万円	相談

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新宿サマリヤマンション

新宿サマリヤマンション(新宿区北新宿)は大久保駅(北口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。新宿サマリヤマンションは大久保駅(北口)の他に新大久保駅(出口２)徒歩10分、東中野駅(東口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

274-00108

所在地

東京都新宿区北新宿1-28-15

竣工

1980年7月

最寄駅

大久保駅徒歩6分
新大久保駅徒歩10分
東中野駅徒歩11分
西新宿駅徒歩14分
西武新宿駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	21.18坪	280,000円/月（13,220円/坪）	50万円	即

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プラザ新大樹　本棟

プラザ新大樹　本棟(新宿区大久保)は東新宿駅(出口２)から徒歩3分の賃貸オフィスです。プラザ新大樹　本棟は東新宿駅(出口２)の他に西早稲田駅(３番出口)徒歩7分、新大久保駅(出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

246-00046

所在地

東京都新宿区大久保2-1-8

竣工

1971年12月

最寄駅

東新宿駅徒歩3分
西早稲田駅徒歩7分
新大久保駅徒歩11分
新宿三丁目駅徒歩13分
西武新宿駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
4	46.00坪	1,062,600円/月（23,100円/坪）	524万円	相談
4	27.00坪	546,750円/月（20,251円/坪）	257万円	相談
6	22.00坪	556,600円/月（25,300円/坪）	270万円	相談

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バラードハイム新宿渡辺ビル

バラードハイム新宿渡辺ビル(新宿区百人町)は大久保駅(北口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。バラードハイム新宿渡辺ビルは大久保駅(北口)の他に新大久保駅(出口)徒歩7分、西武新宿駅(北口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

268-00046

所在地

東京都新宿区百人町1-20-3

竣工

1974年10月

最寄駅

大久保駅徒歩3分
新大久保駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩8分
新宿西口駅徒歩10分
西新宿駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	23.81坪	330,000円/月（13,860円/坪）	8万円	相談

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加瀬ビル１７８

加瀬ビル１７８(新宿区百人町)は大久保駅(北口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。加瀬ビル１７８は大久保駅(北口)の他に新大久保駅(出口)徒歩9分、西武新宿駅(北口)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

268-00069

所在地

東京都新宿区百人町2-26-8

竣工

1989年12月

最寄駅

大久保駅徒歩5分
新大久保駅徒歩9分
西武新宿駅徒歩14分
東中野駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	24.90坪	396,000円/月（15,904円/坪）	99万円	即

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セキサクビル

セキサクビル(新宿区大久保)は東新宿駅(出口２)から徒歩4分の賃貸オフィスです。明治通り沿いに立地し、デザイン性の高いファサードが目を引きます。2013年にリニューアル済み。 1フロア最大約93坪の広さを活かし、20坪台からの分割募集にも対応。貸室は整形でレイアウトしやすく、水回りはすべて室外共用部に集約されており、使い勝手も良好です。設備はOAフロア、個…

物件番号

246-00044

所在地

東京都新宿区大久保2-5-22

竣工

1979年6月

最寄駅

東新宿駅徒歩4分
西早稲田駅徒歩6分
新大久保駅徒歩12分
西武新宿駅徒歩16分
大久保駅徒歩17分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	26.72坪	529,056円/月（19,800円/坪）	299万円	2026年2月上旬

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北新宿ユニオンビル

北新宿ユニオンビル(新宿区北新宿)は大久保駅(北口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。小滝橋通り沿いに立地し、グレーのタイル張りがシックな印象です。地上10階地下1階建て、SRC造。最寄り駅からのアクセスも良好で、日々の通勤にも便利な立地です。基準階は約30坪とコンパクトながら、男女別トイレを備え、快適な執務環境を提供しています。フロアはやや変形してい…

物件番号

274-00053

所在地

東京都新宿区北新宿3-1-20

竣工

1988年4月

最寄駅

大久保駅徒歩3分
新大久保駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩11分
新宿西口駅徒歩14分
東中野駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	30.30坪	484,000円/月（15,974円/坪）	193万円	2026年2月上旬

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ＭＩビル

ＭＩビル(新宿区北新宿)は大久保駅(北口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＭＩビルは大久保駅(北口)の他に新大久保駅(出口)徒歩8分、東中野駅(東口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

274-00026

所在地

東京都新宿区北新宿1-12-12

竣工

1989年12月

最寄駅

大久保駅徒歩4分
新大久保駅徒歩8分
東中野駅徒歩13分
西武新宿駅徒歩13分
西新宿駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	30.50坪	503,250円/月（16,500円/坪）	274万円	即

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新宿太陽ビル

新宿太陽ビル(新宿区大久保)は東新宿駅(出口２)から徒歩5分の賃貸オフィスです。SRC造、1974年竣工地上8階建のビルです。内装がリニューアルされており、築年数を感じさせない清潔感があります。EV・個別空調・貸室内の男女別トイレといった設備仕様をしています。間取りは長方形のすっきりした形状で、支柱が中央に無く、オフィス家具のレイアウトがしやすいでしょう。床…

物件番号

246-00020

所在地

東京都新宿区大久保2-2-11

竣工

1974年4月

最寄駅

東新宿駅徒歩5分
西早稲田駅徒歩5分
新大久保駅徒歩13分
西武新宿駅徒歩17分
若松河田駅徒歩17分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	31.37坪	393,800円/月（12,554円/坪）	164万円	即

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三辰ビル

三辰ビル(新宿区大久保)は新大久保駅(出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。1988年竣工、地上9階地下1階建のビルです。新耐震基準を満たしています。30～40坪代の貸室が揃い、小規模な事務所をお探しの方に良いでしょう。ビル1階には携帯ショップが入り、ご案内時の目印となるでしょう。EV・機械警備・個別空調・貸室外の男女別トイレ・給湯スペースといった設備仕様が…

物件番号

246-00006

所在地

東京都新宿区大久保1-14-15

竣工

1988年4月

最寄駅

新大久保駅徒歩6分
東新宿駅徒歩6分
大久保駅徒歩10分
西武新宿駅徒歩10分
西早稲田駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	41.33坪	772,871円/月（18,700円/坪）	347万円	即
6	32.70坪	611,490円/月（18,700円/坪）	274万円	即

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ウィンド北新宿ビル

ウィンド北新宿ビル(新宿区北新宿)は大久保駅(南口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ウィンド北新宿ビルは大久保駅(南口)の他に西武新宿駅(北口)徒歩6分、新宿西口駅(Ｄ５番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

274-00039

所在地

東京都新宿区北新宿1-1-17

竣工

1989年6月

最寄駅

大久保駅徒歩4分
西武新宿駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
新大久保駅徒歩8分
西新宿駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	35.07坪	578,655円/月（16,500円/坪）	315万円	2026年3月上旬

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ヒジカタビル

ヒジカタビル(新宿区北新宿)は大久保駅(北口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。大久保通り沿いにある、地上10階・地下1階建てのビルです。バルコニー部分がモスグリーンの特徴的な外観です。1階にドラッグストアがあります。室内は35.22坪のくの字型の間取りになっています。ユニークな形状ですが、無柱空間になっているので、レイアウトしやすいと思います。給湯室と男女別…

物件番号

274-00004

所在地

東京都新宿区北新宿1-8-17

竣工

1991年1月

最寄駅

大久保駅徒歩3分
新大久保駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩11分
新宿西口駅徒歩13分
東中野駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	35.22坪	614,130円/月（17,437円/坪）	316万円	即

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ルートビル

ルートビル(新宿区百人町)は新大久保駅(出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。ルートビルは新大久保駅(出口)の他に大久保駅(北口)徒歩4分、西武新宿駅(北口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

268-00089

所在地

東京都新宿区百人町1-11-19

竣工

2008年3月

最寄駅

新大久保駅徒歩1分
大久保駅徒歩4分
西武新宿駅徒歩9分
東新宿駅徒歩11分
新宿西口駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	36.72坪	660,000円/月（17,974円/坪）	360万円	即

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千寿ビル

千寿ビル(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(戸山口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。地上8階建て、基準階は約41坪です。外観は光沢のあるクリーム系の外壁で清潔感があり、前面がゆるやかにカーブしているのが特徴的なデザインです。室内は窓の近くに柱がありますが、長方形の執務空間がしっかりと確保されていますので、レイアウトは比較的しやすいでしょう。設備面は、エレベーター…

物件番号

202-00117

所在地

東京都新宿区高田馬場1-30-5

竣工

1989年3月

最寄駅

高田馬場駅徒歩4分
西早稲田駅徒歩8分
新大久保駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	41.24坪	736,092円/月（17,849円/坪）	436万円	即
3	41.24坪	736,092円/月（17,849円/坪）	436万円	即

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アルマビル

アルマビル(新宿区北新宿)は大久保駅(南口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。アルマビルは大久保駅(南口)の他に西武新宿駅(北口)徒歩7分、新大久保駅(出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

274-00014

所在地

東京都新宿区北新宿1-4-1

竣工

1992年10月

最寄駅

大久保駅徒歩4分
西武新宿駅徒歩7分
新大久保駅徒歩9分
新宿西口駅徒歩9分
西新宿駅徒歩10分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	41.53坪	913,649円/月（22,000円/坪）	211万円	即

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ＶＯＲＴ東新宿

ＶＯＲＴ東新宿(新宿区大久保)は西早稲田駅(３番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。ＶＯＲＴ東新宿は西早稲田駅(３番出口)の他に東新宿駅(出口)徒歩5分、新大久保駅(出口２)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

246-00061

所在地

東京都新宿区大久保2-2-12

竣工

2009年2月

最寄駅

西早稲田駅徒歩5分
東新宿駅徒歩5分
新大久保駅徒歩13分
若松河田駅徒歩17分
西武新宿駅徒歩18分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	44.65坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬

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アゼリアコート

アゼリアコート(新宿区百人町)は新大久保駅(出口２)から徒歩4分の賃貸オフィスです。マンションタイプの物件で地上9階建てのSRC造。外観はワントーンのタイル張りで、シンプルながらも清潔感のある印象です。募集区画は1階部分で、事務所や店舗用途に対応可能（用途詳細は個別確認要）。48坪超の広さがあり、レイアウトの自由度も十分です。立地は「新大久保」エリアで、…

物件番号

268-00161

所在地

東京都新宿区百人町2-7-16

竣工

1984年8月

最寄駅

新大久保駅徒歩4分
大久保駅徒歩8分
西武新宿駅徒歩11分
高田馬場駅徒歩13分
東新宿駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	48.10坪	1,320,000円/月（27,443円/坪）	960万円	即

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Ｄ－ＳＱＵＡＲＥ　Ｓｈｉｎｊｙｕｋｕ

Ｄ－ＳＱＵＡＲＥ　Ｓｈｉｎｊｙｕｋｕ(新宿区百人町)は大久保駅(南口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。1991年竣工地上9階建のビルです。交差点の角地に建ち、視認性が高いでしょう。カーブ状のミラーガラスがスタイリッシュな外観をしています。黒く輝く外壁で、エントランスまわりには植栽が施されています。貸室は特徴的な形状ですが、柱が中央になくレイアウトがしやすいで…

物件番号

268-00137

所在地

東京都新宿区百人町1-23-4

竣工

1991年3月

最寄駅

大久保駅徒歩4分
西武新宿駅徒歩6分
新大久保駅徒歩8分
新宿西口駅徒歩8分
西新宿駅徒歩10分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	52.62坪	839,289円/月（15,950円/坪）	457万円	相談

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西新宿プライムスクエア

西新宿プライムスクエア(新宿区西新宿)は西武新宿駅(北口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。1988年11月の竣工、地上16階建て、新耐震基準に適合しています。淡いグレーとガラスウォールで構成された重厚感ある外観に、スクエアのフォルムが印象的な大変視認性の高いオフィスビルです。ホテルライクなデザイン性の高いエントランスホール、高級感溢れるエレベーターホールには…

物件番号

237-00056

所在地

東京都新宿区西新宿7-5-25

竣工

1988年11月

最寄駅

西武新宿駅徒歩4分
大久保駅徒歩5分
新宿西口駅徒歩7分
新大久保駅徒歩8分
新宿駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
13	219.70坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬
13	135.52坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬
15	84.18坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬

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ルーシッドスクエア新宿イースト

ルーシッドスクエア新宿イースト(新宿区大久保)は東新宿駅(Ｂ１番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。1990年竣工、新耐震基準に適合しています。SRC造、地上8階地下1階建のビルです。基準階面積339坪と、大型の事務所をお求めの方に良いでしょう。エントランスまわりは明るく清潔感のある印象です。設備仕様として、EV2基・非常階段2箇所・駐車場・個別空調・OA…

物件番号

246-00001

所在地

東京都新宿区大久保1-3-21

竣工

1990年3月

最寄駅

東新宿駅徒歩2分
西早稲田駅徒歩9分
新宿三丁目駅徒歩11分
新大久保駅徒歩11分
西武新宿駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	96.77坪	応相談（応相談）	応相談	2026年5月上旬
2	152.53坪	応相談（応相談）	応相談	2026年3月上旬

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ダイヤフゲンビル

ダイヤフゲンビル(新宿区北新宿)は大久保駅(南口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ダイヤフゲンビルは大久保駅(南口)の他に西武新宿駅(北口)徒歩6分、新宿西口駅(Ｄ５番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

274-00028

所在地

東京都新宿区北新宿1-1-18

竣工

1992年6月

最寄駅

大久保駅徒歩4分
西武新宿駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
新大久保駅徒歩8分
西新宿駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	101.00坪	応相談（応相談）	応相談	相談

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豊電ビル

豊電ビル(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(戸山口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。豊電ビルは高田馬場駅(戸山口)の他に西早稲田駅(２番出口)徒歩6分、新大久保駅(出口)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

202-00036

所在地

東京都新宿区高田馬場1-21-10

竣工

1982年6月

最寄駅

高田馬場駅徒歩5分
西早稲田駅徒歩6分
新大久保駅徒歩14分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	213.17坪	3,088,910円/月（14,491円/坪）	3,369万円	相談

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新大久保で物件を選ぶ際は賃料と建物の使われ方を事前に整理したい

新大久保周辺は飲食店や商業施設が多く、建物ごとに入居しているテナントの内容や営業時間帯が異なります。そのため、においや音、人の出入りなど、実際の執務環境の印象に差が出やすいエリアです。また、賃料についても駅からの距離や通り沿いか裏通りかによって幅があり、同じ徒歩圏内でも条件が大きく変わることがあります。検討初期の段階で、静かな環境を重視するのか、利便性を優先するのか、用途が混在する建物を許容できるかを整理しておくと、物件比較がスムーズに進めやすくなります。

新大久保駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

新大久保駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:13,000円～16,000円

50坪～100坪:13,000円～16,000円

100坪以上:-～-

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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