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渋谷区のオフィス街について

　渋谷区、中でも渋谷駅周辺はすり鉢状の地形で人々が自然と集まると言われています。渋谷の発展には鉄道会社の存在が欠かせず、民間鉄道会社が渋谷駅周辺の開発を牽引。商業施設などが次々に開業し、流行の発信地として類を見ない存在感を発揮。多くの若者を取り込みました。隣接する原宿と合わせ、若者カルチャーが発達しており、今では海外からも熱い注目を集める街に成長しました。渋谷駅エリアの発展はとどまるところを知らず、2005年に駅周辺が特定都市再生緊急整備地域に指定されると、2012年には再開発の皮切りとして「渋谷ヒカリエ」が誕生。ビル内部は『アーバンコア』と呼ばれる巨大な吹き抜けを通じて、渋谷特有の地形に合わせた縦方向のスムーズな動きを実現しています。また、東急百貨店が運営する商業施設『ShinQs（シンクス）』やシアター・ホールなども完備しており、情報・文化の発信拠点としても機能しています。渋谷駅前は今後も再開発が進む注目のエリアで、IT企業が集積するなどビジネスエリアとしての一面も色濃くなってきました。渋谷区内を代表するもう一つのビジネスエリアは恵比寿駅周辺です。成熟した大人の雰囲気が人気で、居住地としての需要も高い地域です。恵比寿エリアを代表するビルと言えば、地上40階建の「恵比寿ガーデンプレイスタワー」です。オフィスタワーの他に、レジデンス、宿泊施設なども立地しており、この付近一帯で『恵比寿ガーデンプレイス』を形成しています。

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検索結果309件（空室 489 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

渋谷区の賃料相場

渋谷区の賃貸事務所の賃料相場は、エリアによって異なります。宮益坂・神宮前エリアは、渋谷区の中では賃料が最も高く設定されています。このエリアは、渋谷駅にも近く、交通の利便性が非常に高く、JRの山手線、埼京線、湘南新宿ライン、地下鉄では、銀座線、半蔵門線、副都心線、私鉄では、京王井の頭線、京急東横線、東急田園都市線など、非常に多くの路線が利用できます。

その他のエリアでは、原宿・千駄ヶ谷・北参道エリアが、JR山手線の原宿駅や東京メトロ副都心線の北参道駅など、複数の路線が交差する地域で、そのアクセスの良さを背景に、賃料が比較的リーズナブルに設定されています。

渋谷区のエリア別の賃料相場は次のとおりです。(2023年9月現在)

道玄坂・南平台・神南エリア

20坪～50坪:16,000円～28,000円

50坪～100坪:18,000円～30,000円

100坪以上:20,000円～35,000円

宮益坂・神宮前エリア

20坪～50坪:20,000円～30,000円

50坪～100坪:25,000円～32,000円

100坪以上:30,000円～35,000円

恵比寿・代官山エリア

20坪～50坪:17,000円～28,000円

50坪～100坪:17,000円～28,000円

100坪以上:20,000円～30,000円

原宿・千駄ヶ谷・北参道エリア

20坪～50坪:15,000円～25,000円

50坪～100坪:17,000円～28,000円

100坪以上:28,000円～30,000円

代々木・富ヶ谷エリア

20坪～50坪:17,000円～25,000円

50坪～100坪:17,000円～30,000円

100坪以上:25,000円～32,000円

初台・笹塚・幡ヶ谷エリア

20坪～50坪:10,000円～15,000円

50坪～100坪:13,000円～16,000円

100坪以上:15,000円～25,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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