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四ツ谷駅のオフィス街について

　四ツ谷駅周辺は新宿通りを中心に賃貸オフィスビル・貸事務所ビルが建ち並びます。千代田区の西端に位置し、駅は千代田区と新宿区の区境が走っています。　駅にはアトレ四谷があり丸ノ内線のホームと直結していて便利です。　環境配慮としてエコステーション第一号が四ツ谷駅で、屋上に太陽光発電が行われたりホームの屋根上の緑化なども実施されています。駅周辺は外濠公園や迎賓館など緑の残る街並みです。また、上智大学や学習院初等科など教育施設も多いエリアです。　企業としては高千穂交易株式会社や株式会社セブン＆アイ・ホールディングスなどが本社を四ツ谷においています。

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検索結果137件（空室 225 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

四谷駅前地区の再開発

　四ツ谷駅前の北西側、新宿区本塩町と四谷１丁目の各一部で再開発計画が進んでいます。　敷地は旧四谷第三小学校や財務省公務員宿舎跡地で面積は１．８ヘクタールにもおよびます。　四谷駅前のランドマークとなる地上32階建てのタワー棟を中心に外堀棟・教育棟・三栄棟・文化国際交流棟などが建築予定です。　敷地には40％を超える高い緑地率の確保や50％を超える高い空地率の確保などが盛り込まれています。　東京オリンピックが行われる2020年1月の完了予定です。

四ッ谷駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

四ッ谷駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:13,000円～17,000円

50坪～100坪:15,000円～17,000円

100坪以上:18,000円～21,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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