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新橋駅のオフィス街について

　新橋駅はサラリーマンの聖地と呼ばれるオフィス街です。　駅前の有名なＳＬ広場ではテレビ番組でほろ酔い（？！）会社員さんがインタビューされる定番のスポットです。

　オフィスビル街としては歴史が長く成熟した街並みが広がります。　ＪＲ駅から虎の門方面へ向かうエリアには大小バリエーション豊かなビルが建ち並びます。

　また、再開発により誕生した汐留シオサイトには大手企業が大型オフィスビルに入居するなど活気ある街並みが魅力です。　それに伴い関連企業のオフィスニーズが高まり、賃料水準を上昇させる要因にもなりました。

　新橋には横浜ゴム株式会社や日本道路株式会社、日本ロジテム株式会社などが本社をおくほか、日本初の鉄道駅舎「旧新橋停車場　鉄道歴史展示室」などもあります。　また新橋演舞場は新橋住所ではなく、銀座6丁目にあります。

新橋の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果169件（空室 348 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

（仮称）芝大門一丁目新築ビル

（仮称）芝大門一丁目新築ビル(港区芝大門)は大門駅(Ａ５番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。（仮称）芝大門一丁目新築ビルは大門駅(Ａ５番出口)の他に御成門駅(Ａ３ａ番出口)徒歩6分、浜松町駅(北口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

129-00248

所在地

東京都港区芝大門1-2-8

竣工

2024年3月

最寄駅

大門駅徒歩4分
御成門駅徒歩6分
浜松町駅徒歩8分
モノレール浜松町駅徒歩9分
新橋駅徒歩10分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
6	20.00坪	704,000円/月（35,200円/坪）	384万円	2024年12月下旬
7	20.00坪	704,000円/月（35,200円/坪）	384万円	相談
8	20.00坪	704,000円/月（35,200円/坪）	384万円	相談
9	20.00坪	704,000円/月（35,200円/坪）	384万円	相談

…新着物件

新橋ヤマトヨビル

新橋ヤマトヨビル(港区新橋)は新橋駅(Ａ１番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。新橋ヤマトヨビルは新橋駅(Ａ１番出口)の他に御成門駅(Ａ４番出口)徒歩7分、汐留駅(８番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

130-00049

所在地

東京都港区新橋6-7-2

竣工

1987年1月

最寄駅

新橋駅徒歩7分
御成門駅徒歩7分
汐留駅徒歩7分
大門駅徒歩9分
浜松町駅徒歩12分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	20.00坪	253,000円/月（12,650円/坪）	176万円	即

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川西ビル

川西ビル(港区西新橋)は内幸町駅(Ａ３番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。川西ビルは内幸町駅(Ａ３番出口)の他に虎ノ門ヒルズ駅(Ｂ４番出口)徒歩6分、新橋駅(日比谷口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

131-00371

所在地

東京都港区西新橋2-9-4

竣工

1966年6月

最寄駅

内幸町駅徒歩4分
虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分
新橋駅徒歩7分
虎ノ門駅徒歩8分
霞ケ関駅徒歩10分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	20.00坪	223,300円/月（11,165円/坪）	120万円	即

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友野本社ビル

友野本社ビル(中央区銀座)は東銀座駅(Ａ１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。友野本社ビルは東銀座駅(Ａ１番出口)の他に銀座駅(Ａ５番出口)徒歩6分、汐留駅(３番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

634-00176

所在地

東京都中央区銀座7-12-4

竣工

1965年6月

最寄駅

東銀座駅徒歩4分
銀座駅徒歩6分
汐留駅徒歩7分
築地市場駅徒歩7分
新橋駅徒歩8分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.00坪	418,000円/月（20,900円/坪）	204万円	即
3	20.00坪	385,000円/月（19,250円/坪）	186万円	即

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ニューギンザビル１号館

ニューギンザビル１号館(中央区銀座)は新橋駅(５番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。外堀通りに面した地上12階・地下3階建てのビルです。L字型になっているので、三方向が道路に面しています。ワンフロアを複数に分けた間取りで、広さが複数あります。コンパクトな部屋だと8坪から、広い部屋だと65坪ありますので、空き状況にもよりますが、選択肢の広い物件です。トイレ…

物件番号

634-00580

所在地

東京都中央区銀座7-3-13

竣工

1970年1月

最寄駅

新橋駅徒歩6分
銀座駅徒歩6分
日比谷駅徒歩7分
内幸町駅徒歩7分
有楽町駅徒歩8分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	20.00坪	550,000円/月（27,500円/坪）	440万円	即
4	24.00坪	495,000円/月（20,625円/坪）	270万円	即
7	60.00坪	1,584,000円/月（26,400円/坪）	1,320万円	即

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ニュー新橋ビル

ニュー新橋ビル(港区新橋)は新橋駅(烏森口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。地上11階建ての物件ということもあり、上層階からの眺望は良好です。外観はデザイン性のある、落ち着いた色合いの建物で視認性が高いでしょう。周辺にはコンビニや飲食店、銀行などが複数あるためとても利便性が高いです。またビルの地下2階にも郵便局が入っているため、活用しやすいでしょう。ビル内に…

物件番号

130-00057

所在地

東京都港区新橋2-16-1

竣工

1971年2月

最寄駅

新橋駅徒歩2分
内幸町駅徒歩6分
汐留駅徒歩7分
虎ノ門駅徒歩11分
日比谷駅徒歩12分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	25.42坪	544,271円/月（21,411円/坪）	210万円	即
3	32.97坪	725,340円/月（22,000円/坪）	131万円	即
3	45.26坪	1,065,967円/月（23,552円/坪）	407万円	相談
4	29.78坪	614,146円/月（20,622円/坪）	285万円	相談
5	33.28坪	726,000円/月（21,815円/坪）	528万円	即
7	47.26坪	1,299,650円/月（27,500円/坪）	1,181万円	相談
7	45.00坪	828,577円/月（18,412円/坪）	450万円	即
8	39.64坪	872,000円/月（21,998円/坪）	475万円	相談
8	39.44坪	868,000円/月（22,008円/坪）	473万円	相談
8	20.91坪	575,000円/月（27,498円/坪）	313万円	相談
8	20.91坪	応相談（応相談）	応相談	即
9	72.69坪	応相談（応相談）	応相談	即
9	56.56坪	応相談（応相談）	応相談	即
9	39.22坪	応相談（応相談）	応相談	即
11	20.10坪	413,666円/月（20,582円/坪）	120万円	相談
11	20.74坪	413,832円/月（19,954円/坪）	180万円	即

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荏原実業第三ビル

荏原実業第三ビル(中央区銀座)は東銀座駅(４番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。荏原実業第三ビルは東銀座駅(４番出口)の他に築地市場駅(Ａ３番出口)徒歩6分、銀座駅(Ａ５番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

634-00090

所在地

東京都中央区銀座6-16-11

竣工

1973年6月

最寄駅

東銀座駅徒歩4分
築地市場駅徒歩6分
銀座駅徒歩7分
汐留駅徒歩8分
新橋駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	20.26坪	312,004円/月（15,400円/坪）	222万円	即

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銀座８丁目１０番ビル

銀座８丁目１０番ビル(中央区銀座)は新橋駅(１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。銀座８丁目１０番ビルは新橋駅(１番出口)の他に汐留駅(３番出口)徒歩6分、銀座駅(Ａ４番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

634-00331

所在地

東京都中央区銀座8-10-8

竣工

1975年3月

最寄駅

新橋駅徒歩4分
汐留駅徒歩6分
銀座駅徒歩7分
東銀座駅徒歩7分
築地市場駅徒歩8分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	24.70坪	516,230円/月（20,900円/坪）	395万円	即
5	20.30坪	424,270円/月（20,900円/坪）	324万円	即

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ＧＩＮＺＡ　ＧＳ　ＢＬＤ．２

ＧＩＮＺＡ　ＧＳ　ＢＬＤ．２(中央区銀座)は新橋駅(１番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。ＧＩＮＺＡＧＳＢＬＤ．２の外観は全体的にグレーを基調とした色合いで、とても落ち着いた印象があります。入り口やエントランスホールも石造りでできているため、とても重厚感があります。また周辺には、コンビニや飲食店などが複数あるためとても利便性が高いです。ビル内にはOA…

物件番号

634-00635

所在地

東京都中央区銀座8-11-1

竣工

1964年6月

最寄駅

新橋駅徒歩6分
東銀座駅徒歩6分
汐留駅徒歩6分
銀座駅徒歩7分
築地市場駅徒歩7分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	20.61坪	応相談（応相談）	応相談	2025年2月上旬

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ＨＯＹＯ新虎ビル

ＨＯＹＯ新虎ビル(港区西新橋)は虎ノ門ヒルズ駅(Ｂ２番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。ＨＯＹＯ新虎ビルは虎ノ門ヒルズ駅(Ｂ２番出口)の他に御成門駅(Ａ５番出口)徒歩8分、内幸町駅(Ａ３番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

131-00450

所在地

東京都港区西新橋3-5-9

竣工

2023年2月

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分
御成門駅徒歩8分
内幸町駅徒歩8分
虎ノ門駅徒歩10分
新橋駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	26.00坪	657,800円/月（25,300円/坪）	239万円	2025年4月上旬
4	26.00坪	657,800円/月（25,300円/坪）	239万円	2025年5月中旬
9	20.76坪	570,900円/月（27,500円/坪）	207万円	2025年2月上旬

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新橋を代表する賃貸オフィスビル「西新橋スクエア」

　西新橋スクエアは西新橋交差点に建設された環境配慮型の賃貸オフィスビルです。　（仮）西新橋一丁目計画として開発が進められ、2014年に竣工されました。　旧新日本石油ビルの建て替えに伴い建設されたもので、ワンフロア約530坪、地上22階・地下3階建の大型物件になります。

　西新橋交差点は日比谷通りと外堀通りが交差する場所で視認性の高い立地です。　新橋から5分でアクセスできるほか、内幸町駅には直結！

　また、屋上には太陽光パネルを設置し、自然エネルギーの利用にも配慮している新橋を代表するビルです。

汐留シオサイト

　汐留シオサイトとは東京の再開発地区として整備された地区です。ＪＲ山手線の新橋駅と浜松町の東側に位置する31ヘクタールにおよぶ広大な敷地を11の街区の集合体として開発されました。　日本テレビタワーや汐留シティセンター、電通本社ビルがある1区、日本通運御社ビルや汐留本社ビル、汐留メディアタワーやトッパンフォームズ本社ビルのある2区、東京ツインパークスやイタリア公園、アクティ汐留のある3区、飯野海運・日本土地建物共同ビル、スカイグランデ汐留のある4区、イタリア街のある5区で構成されています。　新橋駅からは1区が近くになります。

新橋駅の交通機関

新橋駅はＪＲ各線、東京メトロ、都営地下鉄、ゆりかもめを利用する事ができます。

◆ＪＲ山手線

　　東京駅 - 有楽町駅 - 新橋駅 - 浜松町駅 - 田町駅

◆ＪＲ京浜東北線

　　東京駅 - 有楽町駅 - 新橋駅 - 浜松町駅 - 田町駅

◆東京メトロ銀座線

　　京橋駅 - 銀座駅 - 新橋駅 - 虎ノ門駅 - 溜池山王駅

◆都営浅草線

　　三田駅 - 大門駅 - 新橋駅 - 東銀座駅 - 宝町駅

◆新交通ゆりかもめ

　　新橋駅 - 汐留駅 - 竹芝駅 - 台場駅 - テレコムセンター駅

他に横須賀線、東海道線、上野東京ラインの利用が可能です。

新橋駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

新橋駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:14,000円～20,000円

50坪～100坪:18,000円～25,000円

100坪以上:18,000円～35,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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