八丁堀駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

八丁堀駅は東京駅圏に近接する実務型オフィス街の中核

八丁堀駅は〈JR京葉線〉と〈東京メトロ日比谷線〉が利用可能で、東京駅や銀座、日本橋方面へのアクセスに優れています。特にJR京葉線により東京駅へ直通できる点は、出張や広域移動の多い企業にとって利便性の高い要素です。

駅周辺は中央区のオフィス街として形成されており、隣接する茅場町や新富町エリアと一体となったビジネスゾーンを構成しています。金融・証券関連の集積が見られる茅場町に対し、八丁堀駅周辺はやや落ち着いた業務環境が広がっています。

賃貸オフィスの相場は、中央区内では中間帯に位置する傾向があります。日本橋や京橋などの主要エリアが坪30,000円台以上となる事例が見られるのに対し、八丁堀駅周辺では坪20,000円前後〜中盤で募集されるケースもあり、一定の差が見られます。隣接する茅場町と比較しても同水準帯で推移することが多く、東京駅圏へのアクセスを確保しながら賃料バランスを取りやすいエリアです。

八丁堀駅は、中央区アドレスを維持しつつ、過度なコスト上昇を避けたオフィス移転を検討する企業にとって、現実的な選択肢となる立地といえるでしょう。

八丁堀駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果166件（空室 275 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

新富町錦ビル

新富町錦ビル(中央区新富)は新富町駅(２番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。新富町錦ビルは新富町駅(２番出口)の他に宝町駅(Ａ２番出口)徒歩5分、八丁堀駅(出口)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

638-00127

所在地

東京都中央区新富1-4-5

竣工

1959年1月

最寄駅

新富町駅徒歩4分
宝町駅徒歩5分
八丁堀駅徒歩6分
銀座一丁目駅徒歩8分
京橋駅徒歩8分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	20.34坪	314,600円/月（15,467円/坪）	56万円	即

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第１井上ビル

第１井上ビル(中央区日本橋茅場町)は茅場町駅(出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。第１井上ビルは茅場町駅(出口)の他に八丁堀駅(Ａ４番出口)徒歩7分、日本橋駅(Ｄ１番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

646-00013

所在地

東京都中央区日本橋茅場町2-14-1

竣工

1972年9月

最寄駅

茅場町駅徒歩1分
八丁堀駅徒歩7分
日本橋駅徒歩8分
水天宮前駅徒歩9分
人形町駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	20.82坪	755,766円/月（36,300円/坪）	466万円	相談
1	23.90坪	867,570円/月（36,300円/坪）	535万円	相談
3	28.55坪	502,480円/月（17,600円/坪）	296万円	即
3	20.34坪	357,984円/月（17,600円/坪）	211万円	相談

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宮坂ビル

宮坂ビル(中央区新川)は八丁堀駅(Ｂ４番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。宮坂ビルは八丁堀駅(Ｂ４番出口)の他に茅場町駅(１番出口)徒歩8分、水天宮前駅(２番出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

637-00298

所在地

東京都中央区新川2-25-15

竣工

1986年9月

最寄駅

八丁堀駅徒歩5分
茅場町駅徒歩8分
水天宮前駅徒歩13分
宝町駅徒歩14分
新富町駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	24.73坪	272,030円/月（11,000円/坪）	123万円	即
3	20.43坪	224,730円/月（11,000円/坪）	102万円	即

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松永新富ビル

松永新富ビル(中央区新富)は八丁堀駅(Ａ３番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。松永新富ビルは八丁堀駅(Ａ３番出口)の他に新富町駅(３番出口)徒歩6分、宝町駅(Ａ２番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

638-00097

所在地

東京都中央区新富1-14-8

竣工

1990年12月

最寄駅

八丁堀駅徒歩3分
新富町駅徒歩6分
宝町駅徒歩7分
築地駅徒歩8分
京橋駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	20.55坪	305,167円/月（14,850円/坪）	164万円	2026年5月下旬

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井門茅場町ビル

井門茅場町ビル(中央区日本橋茅場町)は茅場町駅(２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。井門茅場町ビルは茅場町駅(２番出口)の他に八丁堀駅(Ａ５番出口)徒歩5分、日本橋駅(Ｄ１番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

646-00076

所在地

東京都中央区日本橋茅場町2-4-8

竣工

1969年3月

最寄駅

茅場町駅徒歩2分
八丁堀駅徒歩5分
日本橋駅徒歩7分
宝町駅徒歩10分
水天宮前駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	20.90坪	344,850円/月（16,500円/坪）	313万円	相談

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第２柳ビル

第２柳ビル(江東区永代)は門前仲町駅(４番出口)から徒歩8分の賃貸オフィスです。第２柳ビルは門前仲町駅(４番出口)の他に水天宮前駅(２番出口)徒歩12分、茅場町駅(４Ｂ番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

73-00053

所在地

東京都江東区永代1-3-3

竣工

1971年1月

最寄駅

門前仲町駅徒歩8分
水天宮前駅徒歩12分
茅場町駅徒歩12分
八丁堀駅徒歩12分
越中島駅徒歩15分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1-3F	21.04坪	応相談（応相談）	72万円	相談

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Ｅビル

Ｅビル(中央区新川)は八丁堀駅(Ｂ４番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。Ｅビルは八丁堀駅(Ｂ４番出口)の他に茅場町駅(１番出口)徒歩8分、宝町駅(Ａ２番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

637-00064

所在地

東京都中央区新川2-17-12

竣工

1990年11月

最寄駅

八丁堀駅徒歩3分
茅場町駅徒歩8分
宝町駅徒歩12分
新富町駅徒歩13分
水天宮前駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	21.20坪	373,120円/月（17,600円/坪）	339万円	2026年9月

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第３東邦ビル

第３東邦ビル(中央区新富)は新富町駅(２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。静かな通りに面した7階建てのビルです。ガラスを多用したクールなデザインで、エントランス付近もすっきりした印象の洗練されたビルです。基準階は21.2坪の間取りです。無柱空間とフリーアクセスの床で、レイアウトの自由度が高いです。トイレは室外に設置されています。ビル内に光ケーブルがあり…

物件番号

638-00007

所在地

東京都中央区新富1-6-8

竣工

1990年9月

最寄駅

新富町駅徒歩3分
八丁堀駅徒歩6分
宝町駅徒歩6分
築地駅徒歩7分
銀座一丁目駅徒歩8分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	21.20坪	384,780円/月（18,150円/坪）	237万円	2026年7月上旬

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第５山京ビル

第５山京ビル(中央区新川)は茅場町駅(４Ｂ番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。永代通りに面した角地にある、10階建のビルです。グレーのレンガ造りの外観の落ち着いた雰囲気の外観です。少し歩くと日本橋川で、大通りにも面しているので、来客者への道案内をしやすいと思います。基準階は21.25坪で、無柱空間のレイアウトしやすい間取りになっています。1階にはコンビニ…

物件番号

637-00170

所在地

東京都中央区新川1-2-8

竣工

1982年5月

最寄駅

茅場町駅徒歩3分
水天宮前駅徒歩6分
八丁堀駅徒歩8分
日本橋駅徒歩9分
人形町駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
10	21.25坪	399,300円/月（18,791円/坪）	108万円	即

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新々会館日本橋ビル

新々会館日本橋ビル(中央区日本橋)は日本橋駅(Ｄ１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。地上9階地下1階建てSRC造、1971年竣工のビルです。白い外壁ですっきりとした外観デザインをしています。角地に建ち、視認性が良いでしょう。フロアは2区画に分かれており、各フロア基準階面積は82.95坪と26.50坪となります。設備仕様として、EV1基・個別空調・OAフ…

物件番号

643-00003

所在地

東京都中央区日本橋3-14-1

竣工

1971年12月

最寄駅

日本橋駅徒歩3分
茅場町駅徒歩6分
宝町駅徒歩6分
八丁堀駅徒歩9分
京橋駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	82.95坪	1,916,145円/月（23,100円/坪）	1,493万円	即
9	21.35坪	493,185円/月（23,100円/坪）	384万円	即

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八重洲カトウビル

八重洲カトウビル(中央区日本橋兜町)は茅場町駅(１２番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。八重洲カトウビルは茅場町駅(１２番出口)の他に日本橋駅(Ｄ１番出口)徒歩5分、八丁堀駅(Ａ５番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

645-00026

所在地

東京都中央区日本橋兜町15-12

竣工

1987年5月

最寄駅

茅場町駅徒歩4分
日本橋駅徒歩5分
八丁堀駅徒歩7分
宝町駅徒歩8分
三越前駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	25.88坪	492,496円/月（19,030円/坪）	289万円	2026年4月上旬
8	21.40坪	404,888円/月（18,920円/坪）	239万円	2026年4月上旬

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石川ビル

石川ビル(中央区日本橋茅場町)は茅場町駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。石川ビルは茅場町駅(出口)の他に八丁堀駅(Ａ４番出口)徒歩6分、日本橋駅(Ｄ１番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

646-00172

所在地

東京都中央区日本橋茅場町2-14-5

竣工

1975年3月

最寄駅

茅場町駅徒歩2分
八丁堀駅徒歩6分
日本橋駅徒歩9分
水天宮前駅徒歩9分
人形町駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	22.00坪	266,200円/月（12,100円/坪）	154万円	2026年6月上旬

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日本橋箱崎ハイツ

日本橋箱崎ハイツ(中央区日本橋箱崎町)は水天宮前駅(２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。日本橋箱崎ハイツは水天宮前駅(２番出口)の他に茅場町駅(４Ｂ番出口)徒歩10分、人形町駅(Ａ２番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

656-00103

所在地

東京都中央区日本橋箱崎町28-1

竣工

1982年8月

最寄駅

水天宮前駅徒歩3分
茅場町駅徒歩10分
人形町駅徒歩10分
八丁堀駅徒歩14分
浜町駅徒歩15分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	22.05坪	301,400円/月（13,669円/坪）	79万円	相談

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波崎ビル

波崎ビル(中央区新富)は新富町駅(２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。佃大橋通りを入ってすぐの静かな通りに面した、6階建てのビルです。グレーの壁の落ち着いた雰囲気の外観です。基準階は22.06坪の長方形の間取りです。無柱空間でレイアウトの自由度が高いです。室内に、トイレ、給湯設備、ロッカー室が設置されています。バルコニーがあるので、分煙対策もできます。…

物件番号

638-00033

所在地

東京都中央区新富2-3-7

竣工

1990年8月

最寄駅

新富町駅徒歩2分
築地駅徒歩6分
八丁堀駅徒歩7分
宝町駅徒歩8分
銀座一丁目駅徒歩8分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	22.06坪	327,589円/月（14,850円/坪）	202万円	2026年3月下旬

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築地高野ビル

築地高野ビル(中央区築地)は築地駅(３番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。築地高野ビルは築地駅(３番出口)の他に新富町駅(４番出口)徒歩5分、東銀座駅(５番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

640-00052

所在地

東京都中央区築地3-12-2

竣工

1993年11月

最寄駅

築地駅徒歩3分
新富町駅徒歩5分
東銀座駅徒歩9分
築地市場駅徒歩9分
八丁堀駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	22.10坪	364,650円/月（16,500円/坪）	165万円	2026年4月

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築地フロント

築地フロント(中央区築地)は新富町駅(４番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。築地フロントは新富町駅(４番出口)の他に築地駅(４番出口)徒歩2分、八丁堀駅(出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

640-00266

所在地

東京都中央区築地2-2-7

竣工

1992年11月

最寄駅

新富町駅徒歩2分
築地駅徒歩2分
八丁堀駅徒歩8分
東銀座駅徒歩9分
銀座一丁目駅徒歩10分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	22.34坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬

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新富ミハマビル新着

新富ミハマビル(中央区新富)は八丁堀駅(出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。最寄駅からのアクセスが良好な好立地に位置し、角地ならではの視認性が魅力のオフィスビルです。来訪者を迎えるエントランスからホールにかけては、間接照明が効果的に使われ、落ち着いた雰囲気を演出しています。貸室は分割での利用が基本となっており、10坪台から60坪弱までの多様な区画実…

物件番号

638-00025

所在地

東京都中央区新富1-15-3

竣工

1977年4月

最寄駅

八丁堀駅徒歩3分
新富町駅徒歩5分
宝町駅徒歩7分
築地駅徒歩8分
京橋駅徒歩10分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	22.40坪	369,600円/月（16,500円/坪）	215万円	2026年7月中旬

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ビルックス茅場町

ビルックス茅場町(中央区日本橋茅場町)は茅場町駅(１２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。永代通りから二本南へ入ったところにある、地上9階・地下1階建てのビルです。ガラス張りの壁と白いパネルを組み合わせた、スタイリッシュな外観です。L字型のビルで、基準階は22.87と22.03の二部屋に分割されています。無柱空間なので、レイアウトしやすくなっています。各…

物件番号

646-00003

所在地

東京都中央区日本橋茅場町2-1-11

竣工

1985年3月

最寄駅

茅場町駅徒歩2分
日本橋駅徒歩5分
八丁堀駅徒歩7分
宝町駅徒歩10分
水天宮前駅徒歩10分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	22.87坪	402,512円/月（17,600円/坪）	128万円	2026年7月上旬

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ニュー八重洲ビル

ニュー八重洲ビル(中央区日本橋)は日本橋駅(Ｂ３番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ニュー八重洲ビルは日本橋駅(Ｂ３番出口)の他に京橋駅(７番出口)徒歩6分、宝町駅(Ａ７番出口)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

643-00021

所在地

東京都中央区日本橋3-5-12

竣工

1964年8月

最寄駅

日本橋駅徒歩4分
京橋駅徒歩6分
宝町駅徒歩6分
東京駅徒歩6分
八丁堀駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	23.00坪	455,400円/月（19,800円/坪）	207万円	2026年4月上旬

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京橋第３長岡ビル

京橋第３長岡ビル(中央区八丁堀)は宝町駅(Ａ８番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。京橋第３長岡ビルは宝町駅(Ａ８番出口)の他に八丁堀駅(Ａ５番出口)徒歩6分、京橋駅(７番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

665-00160

所在地

東京都中央区八丁堀3-1-1

竣工

1984年11月

最寄駅

宝町駅徒歩4分
八丁堀駅徒歩6分
京橋駅徒歩7分
茅場町駅徒歩9分
新富町駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
9	23.00坪	379,500円/月（16,500円/坪）	138万円	即

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日刊スポーツビル

日刊スポーツビル(中央区築地)は築地駅(３番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。日刊スポーツビルは築地駅(３番出口)の他に新富町駅(４番出口)徒歩4分、東銀座駅(５番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

640-00364

所在地

東京都中央区築地3-5-10

竣工

1986年12月

最寄駅

築地駅徒歩2分
新富町駅徒歩4分
東銀座駅徒歩10分
築地市場駅徒歩10分
八丁堀駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	76.47坪	1,850,574円/月（24,200円/坪）	672万円	2026年5月上旬
2	26.92坪	651,464円/月（24,200円/坪）	236万円	2026年5月上旬
2	23.45坪	567,490円/月（24,200円/坪）	206万円	2026年5月上旬
3	306.72坪	7,422,624円/月（24,200円/坪）	2,699万円	2026年5月上旬

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ＡＣＮ銀座イーストビル

ＡＣＮ銀座イーストビル(中央区新富)は新富町駅(５番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。ＡＣＮ銀座イーストビルは新富町駅(５番出口)の他に築地駅(４番出口)徒歩4分、八丁堀駅(出口)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

638-00083

所在地

東京都中央区新富2-14-5

竣工

1995年3月

最寄駅

新富町駅徒歩2分
築地駅徒歩4分
八丁堀駅徒歩6分
宝町駅徒歩10分
銀座一丁目駅徒歩10分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
9	23.64坪	応相談（応相談）	応相談	即

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ＷＯＲＫ　ＢＡＳＥ　Ｎｉｈｏｍｂａｓｈｉ　

ＷＯＲＫ　ＢＡＳＥ　Ｎｉｈｏｍｂａｓｈｉ　(中央区日本橋)は日本橋駅(Ｄ１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。ＷＯＲＫ　ＢＡＳＥ　Ｎｉｈｏｍｂａｓｈｉ　は日本橋駅(Ｄ１番出口)の他に茅場町駅(１１番出口)徒歩5分、宝町駅(Ａ８番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

643-00285

所在地

東京都中央区日本橋2-16-4

竣工

1993年4月

最寄駅

日本橋駅徒歩3分
茅場町駅徒歩5分
宝町駅徒歩8分
八丁堀駅徒歩9分
三越前駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	23.84坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬

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ｇｒｏｗｔｈ　ｇｉｎｚａ　ｅａｓｔ

ｇｒｏｗｔｈ　ｇｉｎｚａ　ｅａｓｔ(中央区新富)は新富町駅(３番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。ｇｒｏｗｔｈ　ｇｉｎｚａ　ｅａｓｔは新富町駅(３番出口)の他に築地駅(４番出口)徒歩5分、八丁堀駅(出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

638-00066

所在地

東京都中央区新富2-7-4

竣工

1987年2月

最寄駅

新富町駅徒歩2分
築地駅徒歩5分
八丁堀駅徒歩7分
銀座一丁目駅徒歩9分
東銀座駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	23.91坪	604,923円/月（25,300円/坪）	219万円	2026年6月上旬

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築地ニイクラビル

築地ニイクラビル(中央区築地)は新富町駅(出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。築地ニイクラビルは新富町駅(出口)の他に築地駅(４番出口)徒歩4分、東銀座駅(Ａ７番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

640-00160

所在地

東京都中央区築地1-3-4

竣工

1959年12月

最寄駅

新富町駅徒歩1分
築地駅徒歩4分
東銀座駅徒歩7分
銀座一丁目駅徒歩9分
八丁堀駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	23.96坪	420,906円/月（17,567円/坪）	322万円	相談

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茅場町Ｋ－１ビル

茅場町Ｋ－１ビル(中央区日本橋小網町)は水天宮前駅(３番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。外観はベージュのタイル張りを採用しており、とてもシンプルな構造になっております。エントランスホールやエレベーターホールは白い空間が広がっているため、とても清潔感があります。また周辺には、コンビニや飲食店などが複数あるためとても利便性が高いです。ビル内のトイレは男女別…

物件番号

651-00004

所在地

東京都中央区日本橋小網町3-14

竣工

1985年9月

最寄駅

水天宮前駅徒歩5分
茅場町駅徒歩6分
人形町駅徒歩8分
日本橋駅徒歩11分
八丁堀駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	23.98坪	369,292円/月（15,400円/坪）	172万円	2026年6月下旬

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八丁堀フロンティアビル

八丁堀フロンティアビル(中央区八丁堀)は八丁堀駅(Ｂ３番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。新大橋通りを東へ入ってすぐにある、地上7階・地下1階建てのビルです。交通量が多くない、落ち着いた通りに面しています。白い壁とガラスカーテンウォールを組み合わせた、清潔感のある外観です。室内は、14坪ほどから24坪ほどの、手ごろな広さの部屋があります。空き状況につきま…

物件番号

665-00236

所在地

東京都中央区八丁堀4-9-9

竣工

1991年9月

最寄駅

八丁堀駅徒歩2分
新富町駅徒歩7分
宝町駅徒歩8分
茅場町駅徒歩9分
築地駅徒歩10分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	24.01坪	475,398円/月（19,800円/坪）	86万円	2026年8月上旬

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塩部ビルディング

塩部ビルディング(中央区八丁堀)は八丁堀駅(Ｂ３番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。塩部ビルディングは八丁堀駅(Ｂ３番出口)の他に茅場町駅(１番出口)徒歩8分、新富町駅(７番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

665-00068

所在地

東京都中央区八丁堀4-9-6

竣工

1981年4月

最寄駅

八丁堀駅徒歩2分
茅場町駅徒歩8分
新富町駅徒歩8分
宝町駅徒歩8分
京橋駅徒歩10分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	24.06坪	396,990円/月（16,500円/坪）	180万円	即
6	26.60坪	438,900円/月（16,500円/坪）	199万円	相談

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桜井ビル

桜井ビル(中央区新川)は八丁堀駅(Ｂ４番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。桜井ビルは八丁堀駅(Ｂ４番出口)の他に茅場町駅(１番出口)徒歩8分、宝町駅(Ａ２番出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

637-00037

所在地

東京都中央区新川2-17-14

竣工

1986年2月

最寄駅

八丁堀駅徒歩3分
茅場町駅徒歩8分
宝町駅徒歩13分
新富町駅徒歩13分
水天宮前駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	24.14坪	330,000円/月（13,670円/坪）	200万円	相談
4	24.14坪	330,000円/月（13,670円/坪）	180万円	相談

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エルパティオみなと

エルパティオみなと(中央区湊)は新富町駅(７番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。エルパティオみなとは新富町駅(７番出口)の他に築地駅(３番出口)徒歩8分、八丁堀駅(Ｂ３番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

668-00107

所在地

東京都中央区湊3-3-3

竣工

2012年8月

最寄駅

新富町駅徒歩4分
築地駅徒歩8分
八丁堀駅徒歩8分
月島駅徒歩10分
宝町駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	24.16坪	応相談（応相談）	応相談	即

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大規模ハイスペックと実務型ビルが共存する八丁堀のオフィス環境

八丁堀駅周辺を代表するオフィスビルの一つが「エンパイヤビル」です。駅徒歩1分、八重洲通りと新大橋通りが交差する角地に立地し、高い視認性を備えています。基準階は300坪を超える整形無柱空間となっており、大規模なオフィス需要にも対応可能です。加えて、非常用発電機による電源供給や複数回線受電など、BCP対策が充実している点も特徴です。災害時の事業継続性を重視する企業にとって、移転先候補となるスペックを備えたビルといえます。

一方、「TMG八丁堀ビル」は2018年竣工の比較的新しいオフィスビルで、基準階約230坪のフロア構成を持ちます。整形に近いレイアウトと高い天井高（約2,800mm）により、レイアウト効率と開放感の両立が図られています。個別空調や複数基のエレベーター、駐車場設備など、日常業務を支える基本性能がバランスよく整備されている点も特徴です。中規模帯でありながら一定のスペックを確保したビルとして、機能性を重視する企業に検討される事例があります。

八丁堀駅周辺では、このように300坪クラスの大規模ビルから、200坪前後の中規模ビルまで幅広い選択肢が存在します。外観や共用部は過度な装飾を抑えた実務志向のビルが多く、テナント構成も比較的落ち着いている傾向があります。賃貸オフィス・事務所の選定においては、規模や設備、BCP性能などを踏まえた現実的な比較検討が行われるエリアといえるでしょう。

茅場町近接と法律事務所需要にみる業種特性

八丁堀駅周辺では、隣接する茅場町の金融・証券機能の影響を受けつつ、士業や専門サービス業の集積が見られます。特に法律事務所や会計事務所など、対法人業務を中心とする業種が拠点を構える事例があります。

東京地方裁判所や金融機関へのアクセスを考慮し、八丁堀駅や茅場町エリアに事務所を構えるケースも見られます。来客頻度と業務効率のバランスを取りやすい立地であることが背景にあります。

また、東京駅に近接することから、営業拠点やバックオフィスとしての利用も見られます。都心主要部と比較すると落ち着いた環境が保たれており、集中して業務を行いたい企業に適したポジションといえるでしょう。

隅田川と歴史的背景が残る八丁堀の街並み

八丁堀駅周辺は、中央区のオフィス街でありながら、隅田川に近接した穏やかな環境を持つエリアです。川沿いには遊歩道が整備されており、佃・月島方面へと続く水辺の景観は、都心部の中でも比較的開放感のある空間となっています。

この一帯は、江戸時代に与力・同心が居住した「八丁堀」の地名に由来する歴史を持ち、現在も区画の一部にその名残が見られます。近隣には小規模な神社や寺院も点在しており、ビジネス街の中に落ち着いた雰囲気を感じさせる要素となっています。

駅周辺は中高層のビルが立ち並ぶ一方で、一本裏手に入ると住宅や昔ながらの飲食店が残り、日常的な生活感も感じられる街並みです。大型商業施設は少ないものの、定食店や個人経営の飲食店など、実務利用に適した店舗が揃っています。

八丁堀駅エリアは、都心の利便性を備えながらも、水辺と歴史が共存する落ち着いた都市環境が形成されています。

八丁堀駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

八丁堀駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:12,000円～18,000円

50坪～100坪:13,000円～23,000円

100坪以上:15,000円～20,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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