新宿駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

新宿駅周辺は都内最大級のターミナルを核にした大規模ビジネス集積地

新宿駅周辺は、西新宿の超高層ビル群を中心に大企業の本社・支社、IT企業、バックオフィス機能などが集積する、都内有数の大規模ビジネスエリアです。加えて、乗降規模が世界最大級の駅としても知られ、人流の厚さは採用面・通勤利便の観点で評価されやすい立地といえます。

利用路線はJR山手線、中央線快速、中央・総武線各駅停車、埼京線、湘南新宿ライン等に加え、小田急・京王、都営地下鉄、東京メトロなどがまとまっており、都内各方面へ分散アクセスしやすいのが新宿の強みです。

新宿駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果131件（空室 250 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

レイフラット新宿／ＴＨＥ　ＨＵＢ　新宿　ＢＡＳＥ

レイフラット新宿／ＴＨＥ　ＨＵＢ　新宿　ＢＡＳＥ(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｅ７番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。1981年竣工、地上12階地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造です。外観は白を基調としており清潔感に溢れ、非常に大きく存在感ある造りなので視認性は高いといえるでしょう。主な設備面としては男女トイレ別、個別空調、エレベーター1基完備に加え、…

物件番号

230-00218

所在地

東京都新宿区新宿4-3-15

竣工

1981年4月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩1分
新宿駅徒歩5分
新宿西口駅徒歩7分
新宿御苑前駅徒歩9分
代々木駅徒歩9分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.02坪	572,572円/月（28,600円/坪）	応相談	2026年2月中旬
2	23.78坪	627,792円/月（26,400円/坪）	応相談	2026年2月中旬

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ＡＮビル

ＡＮビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。ＡＮビルは新宿御苑前駅(１番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ７番出口)徒歩5分、新宿駅(Ａ８番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

230-00029

所在地

東京都新宿区新宿1-15-8

竣工

1984年3月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿駅徒歩12分
新宿西口駅徒歩13分
四谷三丁目駅徒歩14分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	20.42坪	374,924円/月（18,361円/坪）	180万円	2026年2月上旬

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共栄ビル

共栄ビル(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ５番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。共栄ビルは新宿西口駅(Ｄ５番出口)の他に新宿駅(Ｂ１６番出口)徒歩5分、西武新宿駅(南口)徒歩5分で利用も可能です。

物件番号

237-00086

所在地

東京都新宿区西新宿7-1-11

竣工

1970年9月

最寄駅

新宿西口駅徒歩3分
新宿駅徒歩5分
西武新宿駅徒歩5分
新宿三丁目駅徒歩7分
大久保駅徒歩8分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	20.50坪	625,084円/月（30,492円/坪）	500万円	即

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西新宿三井ビルディング

西新宿三井ビルディング(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。地上27階建ての高層ビルで、全面ガラス張りのミラーウォールが美しい外観からは重厚感が感じられ、グレードの高さをうかがえます。また1999年4月竣工ですが、新耐震基準に適合したビルです。開放感のあるエントランスホールやエレベーターホールは、大理石をふんだんに使用しており…

物件番号

237-00157

所在地

東京都新宿区西新宿6-24-1

竣工

1999年4月

最寄駅

西新宿駅徒歩6分
都庁前駅徒歩8分
中野坂上駅徒歩10分
新宿駅徒歩12分
西新宿五丁目駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	20.97坪	応相談（応相談）	応相談	即
18	120.49坪	応相談（応相談）	応相談	2026年10月上旬
19	238.40坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬
19	21.01坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬
21	53.86坪	応相談（応相談）	応相談	2026年8月上旬

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新宿Ｑフラットビル

新宿Ｑフラットビル(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｃ７番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。新宿Ｑフラットビルは新宿三丁目駅(Ｃ７番出口)の他に新宿御苑前駅(１番出口)徒歩6分、新宿駅(Ｂ１２番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

230-00192

所在地

東京都新宿区新宿5-4-1

竣工

1973年10月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩6分
新宿御苑前駅徒歩6分
新宿駅徒歩12分
東新宿駅徒歩13分
新宿西口駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	21.02坪	341,000円/月（16,222円/坪）	124万円	即

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デュオ・スカーラ西新宿

デュオ・スカーラ西新宿(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ５番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。デュオ・スカーラ西新宿は新宿西口駅(Ｄ５番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩6分、西新宿駅(１番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00734

所在地

東京都新宿区西新宿7-19-17

竣工

2003年11月

最寄駅

新宿西口駅徒歩5分
新宿駅徒歩6分
西新宿駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩8分
大久保駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	21.34坪	554,840円/月（26,000円/坪）	50万円	即

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１５６御苑ビル

１５６御苑ビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(３番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。新宿御苑の向かいにある、地上10階・地下1階建てのビルです。隣は4台駐車できる、小規模なコインパーキングになっていて、その向かいに少し広めのコインパーキングがあります。車での来客者にも対応しやすい立地です。基準階は21.42坪の広さがあります。正方形に近い無柱空間で、レイア…

物件番号

230-00033

所在地

東京都新宿区新宿1-5-6

竣工

1991年11月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩2分
新宿三丁目駅徒歩7分
四谷三丁目駅徒歩12分
新宿駅徒歩12分
新宿西口駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	21.42坪	562,600円/月（26,266円/坪）	369万円	即

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ヤマノ２６ビル

ヤマノ２６ビル(渋谷区代々木)は代々木駅(西口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ヤマノ２６ビルは代々木駅(西口)の他に北参道駅(１番出口)徒歩6分、南新宿駅(出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

177-00077

所在地

東京都渋谷区代々木1-21-12

竣工

1984年12月

最寄駅

代々木駅徒歩4分
北参道駅徒歩6分
南新宿駅徒歩8分
新宿駅徒歩10分
新宿三丁目駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	21.87坪	応相談（応相談）	応相談	即

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新代々木ビル

新代々木ビル(渋谷区代々木)は代々木駅(Ａ１番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。白タイル張りの外観が印象的な当ビルは、代々木エリアでも一際落ち着いた佇まいを見せる賃貸オフィスです。直線的で重厚感のあるファサードは、歴史ある建物ならではの品格を備えています。貸室は柱の少ない構造によりレイアウト効率が高く、執務エリアとしての使い勝手に優れています。加えて…

物件番号

177-00034

所在地

東京都渋谷区代々木1-19-12

竣工

1980年1月

最寄駅

代々木駅徒歩5分
北参道駅徒歩6分
南新宿駅徒歩8分
新宿駅徒歩11分
新宿三丁目駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	22.00坪	447,700円/月（20,350円/坪）	264万円	即

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コスモス御苑ビル

コスモス御苑ビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。本物件は、花園通りに面した角地に立地しています。周辺は個人経営の飲食店からチェーン店まで多彩な店舗が立ち並ぶ活気あるエリアで、ランチや会食の場に困ることはありません。 1フロアあたり最大約150坪の規模感を持ちながら、小〜中規模での分割募集にも対応しており、多様な企業ニ…

物件番号

230-00472

所在地

東京都新宿区新宿1-16-10

竣工

1986年10月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩7分
四谷三丁目駅徒歩13分
新宿駅徒歩13分
新宿西口駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	22.28坪	350,000円/月（15,710円/坪）	140万円	即
3	25.16坪	応相談（応相談）	応相談	2026年3月上旬

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新宿セントランドビル

新宿セントランドビル(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ａ４番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。新宿中央公園の近くにある、地上10階・地下2階建てのビルです。1階がガソリンスタンドになっています。基準階は72.15坪の五角形の間取りです。若干変形した間取りですが、柱が邪魔をしない構造になっていて、床はフリーアクセスなので、レイアウトしやすいと思います。室内に更衣…

物件番号

237-00102

所在地

東京都新宿区西新宿3-5-1

竣工

1994年5月

最寄駅

都庁前駅徒歩6分
新宿駅徒歩7分
西新宿駅徒歩9分
初台駅徒歩10分
南新宿駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
4	72.12坪	1,586,640円/月（22,000円/坪）	1,586万円	即
5	72.12坪	1,586,640円/月（22,000円/坪）	1,586万円	即
6	72.12坪	1,586,563円/月（22,000円/坪）	1,586万円	即
7	72.12坪	1,586,640円/月（22,000円/坪）	1,586万円	相談
9	22.70坪	637,782円/月（28,097円/坪）	637万円	即

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コイトビル

コイトビル(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ｅ４番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。コイトビルは都庁前駅(Ｅ４番出口)の他に西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩5分、西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

237-00375

所在地

東京都新宿区西新宿6-12-4

竣工

1974年4月

最寄駅

都庁前駅徒歩5分
西新宿駅徒歩5分
西新宿五丁目駅徒歩10分
新宿駅徒歩12分
中野坂上駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
地下2	22.70坪	374,550円/月（16,500円/坪）	217万円	即
7	33.00坪	617,100円/月（18,700円/坪）	369万円	即
8	33.00坪	580,800円/月（17,600円/坪）	343万円	相談

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新宿成和ビル

新宿成和ビル(渋谷区代々木)は新宿駅(５番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。新宿成和ビルは新宿駅(５番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｅ１０番出口)徒歩7分、南新宿駅(出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

177-00254

所在地

東京都渋谷区代々木2-11-20

竣工

1988年12月

最寄駅

新宿駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩7分
南新宿駅徒歩9分
新宿西口駅徒歩9分
都庁前駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	22.93坪	応相談（応相談）	応相談	相談

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中田ビル

中田ビル(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｅ２番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。中田ビルは新宿三丁目駅(Ｅ２番出口)の他に新宿駅(Ｂ１２番出口)徒歩7分、東新宿駅(Ａ１番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

230-00297

所在地

東京都新宿区新宿5-17-6

竣工

1966年1月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩1分
新宿駅徒歩7分
東新宿駅徒歩8分
新宿西口駅徒歩9分
西武新宿駅徒歩10分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	23.00坪	434,500円/月（18,891円/坪）	300万円	即

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山本ビル

山本ビル(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｃ５番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。新宿通りと明治通りが交差する、新宿二丁目交差点近くにある、11階建てのビルです。ベージュ色のパネルの、清潔感のある外観です。基準階は23.39坪の広さがあります。台形の形で斜めになっている部分がありますが、無柱空間なのでレイアウトしやすいと思います。給湯室とトイレは室内に設置さ…

物件番号

230-00105

所在地

東京都新宿区新宿2-6-5

竣工

1985年1月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩2分
新宿御苑前駅徒歩5分
新宿駅徒歩8分
新宿西口駅徒歩9分
東新宿駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	23.39坪	715,009円/月（30,569円/坪）	450万円	相談

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ＴＫ新都心ビル

ＴＫ新都心ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(７番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。「新宿郵便局前交差点」角地に立地する視認性の高い物件。最寄り駅が近く交通利便性に優れた立地ながら、交差点沿いの開けた雰囲気が開放感を演出しています。基準階は約48坪。やや変形の間取りで、室内には柱があるためレイアウト時には確認が必要です。水回りは室内に集約されています。 …

物件番号

237-00091

所在地

東京都新宿区西新宿1-23-1

竣工

1992年11月

最寄駅

新宿駅徒歩3分
都庁前駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
新宿三丁目駅徒歩9分
西新宿駅徒歩9分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	47.81坪	応相談（応相談）	応相談	即
6	47.81坪	応相談（応相談）	応相談	即
8	23.51坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月中旬

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ＮＯＶＥＬ　ＷＯＲＫ　Ｓｈｉｎｊｕｋｕ　Ｗｅｓｔ

ＮＯＶＥＬ　ＷＯＲＫ　Ｓｈｉｎｊｕｋｕ　Ｗｅｓｔ(新宿区西新宿)は初台駅(出口１)から徒歩6分の賃貸オフィスです。ＮＯＶＥＬ　ＷＯＲＫ　Ｓｈｉｎｊｕｋｕ　Ｗｅｓｔは初台駅(出口１)の他に新宿駅(８番出口)徒歩10分、参宮橋駅(出口１)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

237-00554

所在地

東京都新宿区西新宿3-9-6

竣工

1990年11月

最寄駅

初台駅徒歩6分
新宿駅徒歩10分
参宮橋駅徒歩10分
都庁前駅徒歩10分
西新宿五丁目駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	25.01坪	852,841円/月（34,100円/坪）	応相談	2026年4月上旬
4	25.01坪	852,841円/月（34,100円/坪）	応相談	2026年4月上旬
6	25.01坪	852,841円/月（34,100円/坪）	応相談	2026年4月上旬
8	25.01坪	852,841円/月（34,100円/坪）	応相談	即

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新宿パークサイドビル

新宿パークサイドビル(渋谷区千駄ヶ谷)は新宿三丁目駅(Ｅ８番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。新宿パークサイドビルは新宿三丁目駅(Ｅ８番出口)の他に代々木駅(東口)徒歩5分、新宿駅(新南改札)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

175-00277

所在地

東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-3

竣工

1992年3月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩3分
代々木駅徒歩5分
新宿駅徒歩7分
新宿西口駅徒歩9分
北参道駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	25.15坪	応相談（応相談）	応相談	即

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ＶＯＲＴ西新宿Ⅱ

ＶＯＲＴ西新宿Ⅱ(渋谷区代々木)は新宿駅(８番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。甲州街道沿いに建つ、11階建てのビルです。2007年11月竣工の比較的築浅の物件です。白い壁と大きな窓の組み合わせで清潔感のある外観です。基準階は25.29坪の正方形に近い間取りになっています。室内に給湯設備と男女別トイレが設置されています。ビル裏手が文化服飾学院や文化大学の…

物件番号

177-00330

所在地

東京都渋谷区代々木3-23-4

竣工

2007年11月

最寄駅

新宿駅徒歩5分
都庁前駅徒歩8分
初台駅徒歩10分
南新宿駅徒歩11分
参宮橋駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	25.77坪	応相談（応相談）	応相談	2026年8月上旬
9	25.29坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬

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田中ビル

田中ビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。田中ビルは西新宿駅(１番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ｅ３番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00490

所在地

東京都新宿区西新宿8-1-14

竣工

1993年3月

最寄駅

西新宿駅徒歩3分
新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
新宿西口駅徒歩8分
大久保駅徒歩10分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	25.57坪	450,032円/月（17,600円/坪）	286万円	即
2	37.29坪	615,285円/月（16,500円/坪）	387万円	即

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第２山口ビル

第２山口ビル(新宿区西新宿)は西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。第２山口ビルは西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)の他に西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ｅ４番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00220

所在地

東京都新宿区西新宿6-20-12

竣工

1989年11月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩7分
西新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
中野坂上駅徒歩9分
新宿駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	25.84坪	483,208円/月（18,700円/坪）	209万円	即

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第１山口ビル

第１山口ビル(新宿区西新宿)は西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。第１山口ビルは西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)の他に西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ｅ４番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00352

所在地

東京都新宿区西新宿6-20-12

竣工

1986年10月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩7分
西新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
中野坂上駅徒歩9分
新宿駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	26.47坪	494,989円/月（18,700円/坪）	214万円	即

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新宿ＷＥＳＴ　ＣＯＵＲＴ

新宿ＷＥＳＴ　ＣＯＵＲＴ(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ５番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。新宿ＷＥＳＴ　ＣＯＵＲＴは新宿西口駅(Ｄ５番出口)の他に新宿駅(Ｂ１６番出口)徒歩6分、西武新宿駅(南口)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

237-00624

所在地

東京都新宿区西新宿7-2-11

竣工

1981年3月

最寄駅

新宿西口駅徒歩4分
新宿駅徒歩6分
西武新宿駅徒歩6分
大久保駅徒歩7分
新宿三丁目駅徒歩8分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	26.58坪	533,500円/月（20,072円/坪）	246万円	2026年2月上旬

…新着物件

新宿ワシントンホテルアネックス

新宿ワシントンホテルアネックス(新宿区西新宿)は新宿駅(８番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。新宿ワシントンホテルアネックスは新宿駅(８番出口)の他に都庁前駅(Ａ４番出口)徒歩7分、西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

237-00715

所在地

東京都新宿区西新宿3-3-15

竣工

1986年2月

最寄駅

新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
西新宿駅徒歩10分
初台駅徒歩10分
南新宿駅徒歩12分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
4	48.45坪	1,225,785円/月（25,300円/坪）	応相談	2026年3月中旬
4	27.23坪	688,919円/月（25,300円/坪）	応相談	即
4	26.62坪	673,486円/月（25,300円/坪）	応相談	2026年3月中旬

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岩本ビル

岩本ビル(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｅ１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。岩本ビルは新宿三丁目駅(Ｅ１番出口)の他に東新宿駅(Ａ１番出口)徒歩9分、新宿御苑前駅(１番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

230-00316

所在地

東京都新宿区新宿5-10-12

竣工

1990年9月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩4分
東新宿駅徒歩9分
新宿御苑前駅徒歩9分
新宿駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	26.68坪	396,176円/月（14,850円/坪）	192万円	2026年4月上旬

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新宿第一生命ビル

新宿第一生命ビル(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ｅ４番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。1980年竣工のビルですが、2011年にトイレ、給湯室のリニューアルが実施されており、2012年にはエレベーターや共用廊下もリニューアルが実施されていて、ビルメンテナンスが行き届いています。外観は落ち着いた赤茶色を基調としています。基準階フロアは約570坪、貸室内の窓から…

物件番号

237-00097

所在地

東京都新宿区西新宿2-7-1

竣工

1980年8月

最寄駅

都庁前駅徒歩1分
西新宿駅徒歩1分
新宿駅徒歩10分
西新宿五丁目駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	36.31坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬
6	46.60坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬
22	26.86坪	応相談（応相談）	応相談	即
25	46.60坪	応相談（応相談）	応相談	即

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第１白鳳ビルディング

第１白鳳ビルディング(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｅ２番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。最寄り駅から程近く、靖国通りに面して建つハイスペックオフィスビル。ガラスファサードと白を基調としたエントランスは、洗練された印象と清潔感を与え、来訪者の第一印象にも配慮された設計です。基準階は約120坪の整形無柱空間で、小割り区画の募集もあり、企業の規模や使い方…

物件番号

230-00764

所在地

東京都新宿区新宿5-17-11

竣工

2025年4月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩1分
新宿駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
西武新宿駅徒歩8分
東新宿駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
地下1	38.29坪	1,263,570円/月（33,000円/坪）	1,378万円	即
3	27.56坪	970,112円/月（35,200円/坪）	1,058万円	即
3	26.94坪	948,288円/月（35,200円/坪）	1,034万円	即
4	121.01坪	3,993,330円/月（33,000円/坪）	4,356万円	即
5	121.01坪	3,993,330円/月（33,000円/坪）	4,356万円	即
6	121.01坪	3,993,330円/月（33,000円/坪）	4,356万円	即
7	121.01坪	3,993,330円/月（33,000円/坪）	4,356万円	即
8	121.01坪	3,993,330円/月（33,000円/坪）	4,356万円	即
9	121.01坪	3,993,330円/月（33,000円/坪）	4,356万円	即
10	121.01坪	3,993,330円/月（33,000円/坪）	4,356万円	即
11	121.01坪	3,993,330円/月（33,000円/坪）	4,356万円	即

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松岡セントラルビル

松岡セントラルビル(新宿区西新宿)は新宿駅(Ｂ１８番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。1969年の竣工ですが、耐震補強を実施済みですので、安心してご利用いただけます。基準階坪数は200坪と大変広く、貸室は整形された形をしているので、デスク等の配置はしやすく、フレキシブルにレイアウトを組むことができます。足下に及ぶ大きな窓ですので、採光良好です。OAフロア…

物件番号

237-00055

所在地

東京都新宿区西新宿1-7-1

竣工

1969年12月

最寄駅

新宿駅徒歩1分
新宿西口駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩6分
都庁前駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩8分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	27.90坪	920,700円/月（33,000円/坪）	697万円	即
3	35.53坪	1,250,656円/月（35,200円/坪）	959万円	即

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日綜代々木ビル

日綜代々木ビル(渋谷区代々木)は代々木駅(西口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。日綜代々木ビルは代々木駅(西口)の他に北参道駅(１番出口)徒歩6分、南新宿駅(出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

177-00090

所在地

東京都渋谷区代々木1-31-12

竣工

1989年1月

最寄駅

代々木駅徒歩3分
北参道駅徒歩6分
南新宿駅徒歩7分
新宿駅徒歩9分
新宿三丁目駅徒歩10分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	28.80坪	770,014円/月（26,736円/坪）	350万円	即

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ＮＡビル

ＮＡビル(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ５番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。ＮＡビルは新宿西口駅(Ｄ５番出口)の他に西新宿駅(１番出口)徒歩6分、新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00158

所在地

東京都新宿区西新宿7-22-41

竣工

1998年5月

最寄駅

新宿西口駅徒歩6分
西新宿駅徒歩6分
新宿駅徒歩7分
大久保駅徒歩9分
西武新宿駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	28.90坪	762,960円/月（26,400円/坪）	346万円	即

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新宿駅周辺はエリアごとに業務環境の性格が大きく異なる

新宿駅周辺は、立地によって周辺環境の性格が大きく分かれます。

西新宿側は高層オフィスビルが集積し、フロア効率や設備水準を重視する企業が検討しやすいエリアです。一方、東口から歌舞伎町にかけては商業・サービス機能が厚く、建物によっては店舗比率が高くなるなど、テナント構成に個性が出やすい傾向があります。

また南口周辺は、バスタ新宿の整備や駅構内通路の整備により、人の流れが集中しやすいエリアになっています。

新宿でオフィスを検討する際は、駅からの距離だけでなく、どの街区に立地するかによって業務環境がどう変わるかを把握することが重要です。

新宿の賃貸オフィスは相場と用途混在を前提に条件整理が欠かせない

新宿の賃貸市場は、駅距離やビルグレードによる条件差が大きく、検討初期に相場感を持たないまま進めると比較が難しくなりがちです。

とくに月額5万程度での利用を想定する場合は、面積や立地、築年数などで制約が強くなる可能性があります。また、商業機能が集積するエリアでは、店舗併設や営業時間帯の異なるテナントが入居する建物も多く、オフィス環境への影響を考慮する必要があります。

そのため、新宿でオフィスや事務所を選ぶ際は、必要面積や駅徒歩条件に加えて、用途混在をどこまで許容できるかを明確にしたうえで物件を絞り込むことが重要です。