大崎駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

大崎駅は都心主要エリアへ直結する業務拠点

大崎駅周辺は、再開発によって計画的に整備されたオフィス街で、駅を中心に多くのオフィスビルが集積しています。JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインに加え、りんかい線も利用できるため、品川・東京・新宿といった主要ターミナルへ無理のない移動が可能です。品川へは約3分、東京へは約16分、新宿へも約10分台と、来客対応や通勤のしやすさを重視する企業にとって扱いやすい立地といえるでしょう。

中央広場を囲うように1～5号館まで5つのビルが建ち並ぶ大崎ニューシティをはじめとして、ゲートシティ大崎、ThinkPark、NBF大崎ビル、大崎ウエストシティタワーズ、大崎ウィズシティこれら全てのビルはペデストリアンデッキを介して大崎駅に直結しており、足元の悪い日でも快適なアクセスを可能にしています。

一方で、駅直結や築浅の物件は賃料がやや高めになる傾向があるため、駅からの距離や築年数、ビルグレードを踏まえた検討が重要になります。

大崎駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果10件（空室 13 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

高徳ビル

高徳ビル(品川区大崎)は五反田駅(出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。1982年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上4階建の建物です。基準階面積は約200坪ある低層階の大型オフィスです。五反田駅と大崎駅の中間に位置しており、各方面へのアクセスも良好な好立地。ベージュを基調としたタイル張りの外観が存在階のある佇まいです。エントランスは明るく広々としており来訪者…

物件番号

759-00032

所在地

東京都品川区大崎5-1-5

竣工

1982年7月

最寄駅

五反田駅徒歩4分
大崎広小路駅徒歩5分
大崎駅徒歩7分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	149.58坪	応相談（応相談）	1,884万円	相談
4	105.17坪	応相談（応相談）	1,325万円	相談

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五反田中央ビル

五反田中央ビル(品川区東五反田)は五反田駅(出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。五反田中央ビルは五反田駅(出口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩8分、大崎駅(東口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

761-00056

所在地

東京都品川区東五反田2-3-5

竣工

1976年7月

最寄駅

五反田駅徒歩4分
大崎広小路駅徒歩8分
大崎駅徒歩10分
高輪台駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	106.81坪	2,349,820円/月（22,000円/坪）	2,050万円	即

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オノビル

オノビル(品川区大崎)は五反田駅(出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。オノビルは五反田駅(出口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩5分、大崎駅(西口)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

759-00055

所在地

東京都品川区大崎5-4-2

竣工

1996年12月

最寄駅

五反田駅徒歩5分
大崎広小路駅徒歩5分
大崎駅徒歩6分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	122.00坪	2,281,400円/月（18,700円/坪）	2,488万円	2026年4月上旬

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御殿山トラストタワー

御殿山トラストタワー(品川区北品川)は北品川駅(出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。各方面にアクセス抜群の好立地オフィス。品川・御殿山のランドマークタワーです。1990年竣工、地上21階・地下3階建て、新耐震基準を満たしています。ビル内には、郵便局、銀行、コンビニがありオフィス環境としての利便性が高いでしょう。基準階面積は約500坪あり、エレベーターホール…

物件番号

772-00002

所在地

東京都品川区北品川4-7-35

竣工

1990年3月

最寄駅

北品川駅徒歩5分
新馬場駅徒歩11分
品川駅徒歩11分
大崎駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	133.10坪	応相談（応相談）	応相談	相談

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ＢＲ五反田ビル

ＢＲ五反田ビル(品川区西五反田)は五反田駅(Ａ２番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＢＲ五反田ビルは五反田駅(Ａ２番出口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩6分、不動前駅(出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

754-00002

所在地

東京都品川区西五反田2-30-4

竣工

1991年10月

最寄駅

五反田駅徒歩4分
大崎広小路駅徒歩6分
不動前駅徒歩10分
大崎駅徒歩13分
目黒駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	135.48坪	応相談（応相談）	応相談	2026年5月上旬

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第３小池ビル

第３小池ビル(品川区北品川)は北品川駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。第３小池ビルは北品川駅(出口)の他に新馬場駅(北口)徒歩9分、品川駅(高輪口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

772-00041

所在地

東京都品川区北品川1-1-11

竣工

1977年9月

最寄駅

北品川駅徒歩2分
新馬場駅徒歩9分
品川駅徒歩10分
大崎駅徒歩21分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1-3F	139.76坪	1,844,832円/月（13,200円/坪）	838万円	即

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ＳＧスクエア

ＳＧスクエア(品川区西五反田)は大崎広小路駅(出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＳＧスクエアは大崎広小路駅(出口)の他に五反田駅(Ａ２番出口)徒歩5分、不動前駅(出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

754-00302

所在地

東京都品川区西五反田7-7-7

竣工

2011年3月

最寄駅

大崎広小路駅徒歩4分
五反田駅徒歩5分
不動前駅徒歩10分
大崎駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	151.84坪	応相談（応相談）	応相談	即

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大崎ウィズタワー

大崎ウィズタワー(品川区大崎)は大崎駅(新西口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。大崎駅からペデストリアンデッキで直結しておりアクセス良好です。ガラス張りの外観が美しく印象的で視認性も抜群です。2014年竣工、地上24階、地下2階建て、地下は鉄骨鉄筋コンクリート造、地上は鉄骨造の建物です。地下階には駐車場完備、1～3階は飲食店やクリニックが営業しており、4階か…

物件番号

759-00009

所在地

東京都品川区大崎2-11-1

竣工

2014年1月

最寄駅

大崎駅徒歩4分
大崎広小路駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	154.71坪	応相談（応相談）	応相談	2026年3月上旬

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ＯＳビルディング

ＯＳビルディング(品川区東五反田)は五反田駅(Ａ６番出口)から徒歩9分の賃貸オフィスです。ＯＳビルディングは五反田駅(Ａ６番出口)の他に大崎駅(東口)徒歩10分、高輪台駅(Ａ１番出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

761-00256

所在地

東京都品川区東五反田2-21-28

竣工

1988年3月

最寄駅

五反田駅徒歩9分
大崎駅徒歩10分
高輪台駅徒歩13分
北品川駅徒歩13分
大崎広小路駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
4	172.27坪	応相談（応相談）	応相談	即
5	172.32坪	応相談（応相談）	応相談	即
6	172.32坪	応相談（応相談）	応相談	即

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大崎ＭＴビル

大崎ＭＴビル(品川区北品川)は大崎駅(新東口)から徒歩9分の賃貸オフィスです。1994年竣工、地上14階・地下3階、鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造です。御殿山通りに面しており、すぐ近くに目黒川が流れております。ビルエントランスは開放的な空間で高級感のある雰囲気です。エレベーターは7基設置。1階にはコンビニもありますので、買い物に便利です。基準階面積は約3…

物件番号

772-00096

所在地

東京都品川区北品川5-9-11

竣工

1994年7月

最寄駅

大崎駅徒歩9分
北品川駅徒歩11分
新馬場駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
11	197.80坪	応相談（応相談）	応相談	即

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東口は再開発型の落ち着いたビジネス街

大崎駅東口は、大規模な再開発によって形成された、整然としたビジネス街です。大型のオフィスビルがまとまって立地しており、企業の本社・支社機能や、管理部門・バックオフィス拠点を構えるケースが多く見られます。

周辺には飲食店やコンビニ、金融機関、郵便局、ホテルなどが揃っており、日常業務や来客対応もしやすい環境です。目黒川にも近く、都心でありながら比較的落ち着いた雰囲気が保たれている点も、長時間業務を行う企業にとっては魅力といえるでしょう。

駅近のオフィスビルは利便性が高い反面、賃料水準は高めです。また、再開発初期のビルと新しいビルでは設備仕様に差が出るため、築年数や設備内容の確認を行いながら選定することが大切です。

「都心アクセスを確保しつつ、安定した業務環境を求める企業」に向いているエリアです。

西口は築浅オフィスが集まる洗練エリア

大崎駅西口は、ThinkParkをはじめとした比較的新しいオフィスビルが多く、ガラス張りの外観や開放的な空間が印象的なエリアです。街全体が明るく整備されており、IT企業やクリエイティブ系企業、プロジェクト単位での拠点設置を検討する企業にも適しています。

駅周辺にはカフェや飲食店も多く、ランチや打ち合わせ場所に困りにくい点も実務上のメリットです。また、背後には住宅エリアも広がっており、職住近接を重視する働き方とも相性があります。

一方で、人気の高い築浅オフィスビルは募集条件が厳しくなる傾向があります。面積が大きめの区画が中心となる場合もあるため、必要な広さやレイアウトの自由度を事前に整理しておくと、物件選定がスムーズになります。

「働きやすさと企業イメージを重視する企業」に適したエリアです。

ゲートシティは駅直結で来客対応に強い

ゲートシティは大崎駅に直結した大型複合施設で、オフィス機能に加えて飲食店や商業施設、文化施設が一体となっています。駅からの動線が分かりやすく、来客時の案内や待ち合わせもしやすいため、外部との接点が多い企業にとって使い勝手の良い環境です。

施設内で日常的な用事が完結しやすい一方、駅直結という立地特性から賃料はやや高めになる傾向があります。フロアや区画によって条件差も出やすいため、必要なグレードや面積を明確にしたうえでの検討が重要です。

また、大崎ガーデンタワーやウィズタワー周辺は、駅から無理のない距離に位置しながら、比較的落ち着いた環境が保たれているエリアです。駅近の利便性を確保しつつ、集中して業務に取り組みやすい点が特徴で、管理部門や研究開発部門などにも選ばれています。

このエリアでは、ビルごとに築年数や設備仕様、テナント構成に違いがあるため、賃料だけでなく非常用電源やセキュリティ、共用部の運用面まで含めて比較すると安心です。

大崎駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

大崎駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:13,000円～20,000円

50坪～100坪:13,000円～23,000円

100坪以上:17,000円～26,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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