目黒駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

目黒駅は「山手線×南北線・三田線」で都心主要拠点に直結する落ち着いたビジネス立地

目黒は渋谷・五反田／大崎エリアに近接しつつ、白金方面にもつながるため、街全体は比較的落ち着いた空気感を保つエリアです。駅はJR山手線に加え、東京メトロ南北線・都営三田線が乗り入れ、通勤動線を組みやすいのが強みです。

ターミナルアクセスの目安として、渋谷へは山手線で約5分、新宿へは約12分、品川へは約8分、東京へは山手線で約21分と、会議・来客の移動が読みやすい距離感です。

都心アクセスと、周辺の住環境由来の落ち着きのバランスを重視する企業に向いています。なお駅近は利便性が高い一方、賃料水準は高めになりやすいため、優先条件を早期に整理しておくことが重要です。

目黒駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果8件（空室 9 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

アスペンシティー

アスペンシティー(品川区西五反田)は不動前駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。アスペンシティーは不動前駅(出口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩12分、五反田駅(Ａ２番出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

754-00069

所在地

東京都品川区西五反田5-9-2

竣工

1998年10月

最寄駅

不動前駅徒歩2分
大崎広小路駅徒歩12分
五反田駅徒歩13分
目黒駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	27.71坪	350,013円/月（12,631円/坪）	190万円	即
3	20.97坪	253,022円/月（12,065円/坪）	138万円	相談

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目黒西口マンション２号館

目黒西口マンション２号館(品川区上大崎)は目黒駅(ＪＲ連絡口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。目黒西口マンション２号館は目黒駅(ＪＲ連絡口)の他に白金台駅(１番出口)徒歩15分で利用も可能です。

物件番号

753-00069

所在地

東京都品川区上大崎2-24-11

竣工

1976年11月

最寄駅

目黒駅徒歩4分
白金台駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	21.00坪	応相談（応相談）	応相談	即

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的場ビル

的場ビル(目黒区目黒)は目黒駅(西口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。

物件番号

891-00082

所在地

東京都目黒区目黒1-3-13

竣工

1971年3月

最寄駅

目黒駅徒歩3分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3-5F	22.08坪	応相談（応相談）	150万円	相談

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ＡＣＮ目黒Ｇａｒｄｅｎ

ＡＣＮ目黒Ｇａｒｄｅｎ(目黒区下目黒)は目黒駅(出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。ＡＣＮ目黒Ｇａｒｄｅｎは目黒駅(出口)の他に不動前駅(出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

868-00125

所在地

東京都目黒区下目黒2-2-10

竣工

2023年6月

最寄駅

目黒駅徒歩6分
不動前駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	24.33坪	669,075円/月（27,500円/坪）	364万円	即

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ＰＬＵＳ・ＯｎＥビル

ＰＬＵＳ・ＯｎＥビル(品川区上大崎)は五反田駅(Ａ４番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。ＰＬＵＳ・ＯｎＥビルは五反田駅(Ａ４番出口)の他に目黒駅(出口)徒歩9分、不動前駅(出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

753-00186

所在地

東京都品川区上大崎3-14-34

竣工

1988年4月

最寄駅

五反田駅徒歩7分
目黒駅徒歩9分
不動前駅徒歩11分
大崎広小路駅徒歩13分
高輪台駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	25.18坪	385,000円/月（15,290円/坪）	140万円	即

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目黒ベガタワー

目黒ベガタワー(目黒区目黒)は目黒駅(出口３)から徒歩8分の賃貸オフィスです。目黒ベガタワーは目黒駅(出口３)の他に不動前駅(出口)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

891-00055

所在地

東京都目黒区目黒2-9-6

竣工

1992年6月

最寄駅

目黒駅徒歩8分
不動前駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	27.85坪	550,000円/月（19,749円/坪）	250万円	即

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アパルトヌッフ目黒

アパルトヌッフ目黒(目黒区下目黒)は目黒駅(出口３)から徒歩11分の賃貸オフィスです。アパルトヌッフ目黒は目黒駅(出口３)の他に不動前駅(出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

868-00011

所在地

東京都目黒区下目黒3-2-3

竣工

1989年3月

最寄駅

目黒駅徒歩11分
不動前駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	28.47坪	484,000円/月（17,000円/坪）	320万円	即

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目黒ＮＴビル

目黒ＮＴビル(目黒区目黒)は目黒駅(西口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。

物件番号

891-00026

所在地

東京都目黒区目黒1-4-11

竣工

1988年6月

最寄駅

目黒駅徒歩3分
不動前駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	28.91坪	508,640円/月（17,594円/坪）	369万円	即

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駅前再開発の「セントラルスクエア」周辺は高機能ビルが集積し、拠点開設の選択肢が増えている

目黒駅前では再開発により大規模な建物が整備され、目黒セントラルスクエア（MEGURO CENTRAL SQUARE）は2017年竣工のプロジェクトとして、駅前のオフィス選定における代表的な選択肢の一つになっています。

駅前は商業機能と一体で整備されているため、日常業務に必要な買い足しや、来客前の待ち時間の調整といった対応を駅周辺だけで完結しやすい点が、実務面での大きなメリットです。

駅直近の物件は賃貸条件が比較的強気になりやすい一方で、立地を説明しやすく採用活動でアピールしやすいことや、来訪者が迷いにくくスムーズに案内できる点など、対外的な運用効果が期待できます。

そのため、単純な賃料水準だけで判断するのではなく、採用や来客対応まで含めた費用対効果の観点で検討すると、意思決定に納得感を持ちやすいでしょう。

目黒雅叙園・アルコタワー周辺は外資系・ITの集積があり、対外信用を重視する拠点にも向く

目黒雅叙園周辺は、ホテルや宴会施設を含む複合機能に加え、アルコタワーを中心にオフィスビルが集積している点が特徴です。アルコタワーにはAmazon　Japanなど外資系企業が入居しており、周辺一帯は業務拠点としての利用実績が多いエリアといえます。

この周辺は、IT企業や外資系企業の日本法人拠点、本社機能や管理部門など、安定した業務運営を重視する組織に向いています。

注意点として、駅からの動線や周辺の地形によって、同じ徒歩圏内でも実際の移動のしやすさには物件ごとの差が生じやすい点が挙げられます。天候による影響や、日常的な荷物の搬入動線なども含め、実際の利用シーンを想定しながら内覧時に確認しておくことが重要です。

「住環境×カルチャー」のイメージが採用にも効く一方、物件タイプは用途制限まで含めて見極めたい

目黒は住宅地が近く、芸能事務所をはじめとしたさまざまな業種が拠点を構えやすいエリアとして知られています。街全体の落ち着いた雰囲気もあり、働く環境のイメージを伝えやすい点が特徴です。

一方で、目黒周辺には小規模な区画のビルや、住居要素を含む物件も多く見られます。少人数でのチーム立ち上げやスモールスタートの拠点として、soho的な使い方やデザイナーズ系のコンパクトな物件が候補に挙がることもあります。ただし、事務所として利用できる条件や登記の可否、来客頻度との相性、テナント構成などについては、事前に確認しておくと安心です。

都心へのアクセスを確保しながら、落ち着いた環境で無理なく拠点を構えたい企業にとって、目黒は検討しやすいエリアといえます。駅前の機能性を重視するのか、目黒通り沿いで条件を調整しながら面積や賃料のバランスを取るのかといった点を整理し、目的に合わせて選択肢を絞っていくことが、目黒でオフィスを選ぶ際のポイントです。

目黒駅の交通機関

目黒駅はＪＲ線、東急電鉄、東京メトロを利用する事ができます。

◆ＪＲ山手線

　　大崎駅 - 五反田駅 - 目黒駅 - 恵比寿駅 - 渋谷駅

◆東京メトロ南北線

　　六本木一丁目駅 - 麻布十番駅 - 白金高輪駅 - 白金台駅 - 目黒駅

◆都営三田線

　　目黒駅 - 白金台駅 - 白金高輪駅 - 三田駅 - 芝公園駅

◆東急目黒線

＜急行＞

　　（南北線・三田線）- 目黒駅 - 武蔵小山駅

＜各停＞

　　（南北線・三田線）- 目黒駅 - 不動前駅

また、複数のバス路線の発着地でもあるため、新橋や東京タワー、二子玉川などへも直通でアクセスが可能です。

目黒駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

目黒駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:15,000円～20,000円

50坪～100坪:16,000円～26,000円

100坪以上:18,000円～26,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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