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検索結果3件（空室 8 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	50.48坪	1,999,008円/月（39,600円/坪）	1,090万円	即
3	93.20坪	応相談（応相談）	応相談	2026年7月上旬
8	93.20坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	57.66坪	応相談（応相談）	応相談	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
4	72.12坪	1,586,640円/月（22,000円/坪）	1,586万円	即
5	72.12坪	1,586,640円/月（22,000円/坪）	1,586万円	即
6	72.12坪	1,586,563円/月（22,000円/坪）	1,586万円	即
7	72.12坪	1,586,640円/月（22,000円/坪）	1,586万円	相談

ライフスタイルに芸術文化の要素を

　初台駅前に広がる東京オペラシティは”社会に対して貢献できること”を主眼に、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の3つの領域を連携させた都市空間の創出を実現しています。

　地上54階地下4階建ての東京オペラシティビルは7‐52階をオフィスフロアとしており、芸術文化活動に深く理解をもつ企業が多数入居しています。ビルは広大なスペースをはじめ、先進のセキュリティシステム、省エネルギーなどの環境配慮、共有部含め十分な採光を望める構造で人間性重視のナチュラルなオフィス空間となっています。

　低層階のアメニティ・商業ゾーンにはコンビニや薬局、書店、ファッション、雑貨等の店舗やボディケア・ジムなどリフレッシュできるような環境も充実しています。もちろん、飲食店は和洋中、カフェなど豊富に出店しているほか、最上階の54階-53階は展望レストランフロアとなっており、超高層ビルならではの夜景と食事を楽しむことができます。

　芸術文化としてはオペラやバレエ、ミュージカルなどを最高の環境で鑑賞することができる新国立劇場が半屋外のガラス空間「ガレリア」で繋がっており、これは区の堺にもなっているため、劇場側は渋谷区、ビル側は新宿区に立地しています。また、ビル内にも文化施設が充実しており、パイプオルガンを備えたシューボックスタイプのクラシック専用コンサートホール（3階）とリサイタルホール（B1階）をはじめ、アートギャラリー、4階のNTTインターコミュニケーション・センターではメディアテクノロジーを利用した複合芸術を体験できます。

　このように東京オペラシティは1万人に及ぶオフィスワーカーや近隣居住者、来訪者にとって心の糧となる文化や生活・オフィスライフの快適さを提供しています。

初台駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

初台駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:10,000円～15,000円

50坪～100坪:13,000円～16,000円

100坪以上:15,000円～25,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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