中目黒駅(100～200坪)の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

代官山宝ビルⅡ

代官山宝ビルⅡ(目黒区上目黒)は中目黒駅(出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。1991年竣工、地上4階宛RC造のビルです。明るいブラウンの外壁で、温かみのある外観デザインをしています。共用部は白と明るいグレーを基調とした清潔感のある内装をしています。貸室は変形ですが、共用部がフロアの一箇所に集まり使い勝手がよいでしょう。設備仕様として、EV・個別空調・OA…

物件番号

875-00071

所在地

東京都目黒区上目黒1-3-2

竣工

1991年4月

最寄駅

中目黒駅徒歩4分
代官山駅徒歩6分
恵比寿駅徒歩10分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1-2F	165.92坪	4,070,017円/月（24,530円/坪）	2,220万円	即

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「中目黒GTタワー」と「EGビル」にみる駅周辺の代表的オフィスビル

中目黒駅直結の「中目黒GTタワー」は、駅前再開発によって整備された複合施設「中目黒ゲートタウン」の中核を担うオフィスビルです。低層部には商業施設や公共機能が入り、上層階がオフィス区画として構成されています。駅からのアクセス性に優れ、基準階はまとまった面積を確保できるため、一定規模の企業にも対応可能なビルです。エントランスや共用部は落ち着いた設計で、来訪対応を含めたビジネス利用に適した環境が整えられています。

一方、「中目黒EGビル」は中目黒エリアの特性を反映したデザイナーズ性の高いオフィスビルです。外観や内装に意匠性が取り入れられており、クリエイティブ関連企業やデザイン事務所の入居事例が見られます。規模は中小規模帯が中心ですが、個性的な空間づくりが可能な点が特徴で、一般的なオフィスビルとは異なる選択肢として検討されるケースがあります。

中目黒駅周辺では、このように再開発による大規模ビルと、街の雰囲気に調和したデザイナーズビルが共存しています。企業規模や業種、求めるオフィス環境に応じて、複数の方向性から賃貸オフィス・事務所を選択できる点が、このエリアの特徴といえるでしょう。

SOHO・デザイナーズ物件が形成する中目黒の賃貸市場

中目黒駅周辺では、SOHO利用が可能な区画やデザイナーズ物件が一定数見られます。住宅と業務用途が混在する街区構成から、小規模な事務所需要に対応した物件供給が続いています。

特に20坪〜40坪台の区画は動きが比較的早い傾向があり、35坪前後の賃貸事務所はスタートアップやクリエイティブ関連企業に検討されるケースがあります。内装付き物件やリノベーション済みビルも見られ、初期費用の整理がしやすい点も特徴です。

大規模オフィス街とは異なり、中目黒駅は企業規模よりも業種との相性が重視されるエリアといえるでしょう。

目黒川とカルチャーが形成する中目黒の街の魅力

中目黒駅周辺は、目黒川沿いの景観と個性的な店舗が集まる街として知られています。春の桜並木は広く認知されていますが、年間を通じて落ち着いた水辺の風景が広がり、都心にありながらも季節感を感じられる環境です。

駅周辺から代官山方面にかけては、セレクトショップやカフェ、ギャラリーなどが点在し、感度の高いカルチャーが形成されています。飲食店も個人店が多く、チェーン主体のエリアとは異なる街の個性が保たれています。こうした文化的背景が、エリア全体のブランド性を支えています。

また、駅から少し離れると低層住宅が広がり、落ち着いた生活環境が形成されています。商業と住宅が近接することで、日中と夜間で異なる表情を見せる点も中目黒の特徴の一つです。

中目黒駅周辺は、都市的な利便性と生活の質、そしてカルチャーがバランスよく共存するエリアです。華やかな商業地とは異なる、独自の魅力を持つ街並みが形成されています。

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