大崎駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

大崎駅は都心主要エリアへ直結する業務拠点

大崎駅周辺は、再開発によって計画的に整備されたオフィス街で、駅を中心に多くのオフィスビルが集積しています。JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインに加え、りんかい線も利用できるため、品川・東京・新宿といった主要ターミナルへ無理のない移動が可能です。品川へは約3分、東京へは約16分、新宿へも約10分台と、来客対応や通勤のしやすさを重視する企業にとって扱いやすい立地といえるでしょう。

中央広場を囲うように1～5号館まで5つのビルが建ち並ぶ大崎ニューシティをはじめとして、ゲートシティ大崎、ThinkPark、NBF大崎ビル、大崎ウエストシティタワーズ、大崎ウィズシティこれら全てのビルはペデストリアンデッキを介して大崎駅に直結しており、足元の悪い日でも快適なアクセスを可能にしています。

一方で、駅直結や築浅の物件は賃料がやや高めになる傾向があるため、駅からの距離や築年数、ビルグレードを踏まえた検討が重要になります。

大崎駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果16件（空室 34 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

第３小池ビル

第３小池ビル(品川区北品川)は北品川駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。第３小池ビルは北品川駅(出口)の他に新馬場駅(北口)徒歩9分、品川駅(高輪口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

772-00041

所在地

東京都品川区北品川1-1-11

竣工

1977年9月

最寄駅

北品川駅徒歩2分
新馬場駅徒歩9分
品川駅徒歩10分
大崎駅徒歩21分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	50.00坪	660,000円/月（13,200円/坪）	300万円	即
3	50.00坪	660,000円/月（13,200円/坪）	300万円	即

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高徳ビル

高徳ビル(品川区大崎)は五反田駅(出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。1982年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上4階建の建物です。基準階面積は約200坪ある低層階の大型オフィスです。五反田駅と大崎駅の中間に位置しており、各方面へのアクセスも良好な好立地。ベージュを基調としたタイル張りの外観が存在階のある佇まいです。エントランスは明るく広々としており来訪者…

物件番号

759-00032

所在地

東京都品川区大崎5-1-5

竣工

1982年7月

最寄駅

五反田駅徒歩4分
大崎広小路駅徒歩5分
大崎駅徒歩7分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
4	99.22坪	応相談（応相談）	1,250万円	相談
4	50.36坪	応相談（応相談）	634万円	相談
4	54.81坪	応相談（応相談）	690万円	相談

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須賀ビル

須賀ビル(品川区東五反田)は五反田駅(Ａ５番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。須賀ビルは五反田駅(Ａ５番出口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩7分、大崎駅(東口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

761-00066

所在地

東京都品川区東五反田1-14-11

竣工

1973年1月

最寄駅

五反田駅徒歩2分
大崎広小路駅徒歩7分
大崎駅徒歩12分
高輪台駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	51.00坪	1,234,200円/月（24,200円/坪）	612万円	相談

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オフィスＴ＆Ｕビル

オフィスＴ＆Ｕビル(品川区東五反田)は五反田駅(Ａ６番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。1989年竣工、地上10階地下1階建S造の建物です。細長くすらりした外観をしています。貸室は50坪台で、コンパクトなオフィスがそろっています。コの字型のフロアは支柱の出っ張りが少ない為レイアウトがしやすいでしょう。室内にダイレクトインのEV・男女別トイレ・給湯室・個別…

物件番号

761-00058

所在地

東京都品川区東五反田1-10-10

竣工

1989年9月

最寄駅

五反田駅徒歩3分
高輪台駅徒歩9分
大崎広小路駅徒歩10分
大崎駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	55.74坪	応相談（応相談）	応相談	即
10	55.74坪	応相談（応相談）	応相談	2026年3月上旬

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ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　五反田

ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　五反田(品川区西五反田)は五反田駅(Ａ２番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　五反田は五反田駅(Ａ２番出口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩8分、不動前駅(出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

754-00179

所在地

東京都品川区西五反田2-24-4

竣工

1993年8月

最寄駅

五反田駅徒歩5分
大崎広小路駅徒歩8分
不動前駅徒歩10分
目黒駅徒歩13分
大崎駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	56.73坪	1,622,478円/月（28,600円/坪）	884万円	即

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りそな五反田ビル

りそな五反田ビル(品川区西五反田)は大崎広小路駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。りそな五反田ビルは大崎広小路駅(出口)の他に五反田駅(出口)徒歩4分、大崎駅(西口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

754-00193

所在地

東京都品川区西五反田1-23-9

竣工

1991年1月

最寄駅

大崎広小路駅徒歩2分
五反田駅徒歩4分
大崎駅徒歩9分
不動前駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	58.04坪	応相談（応相談）	応相談	即

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いちご東五反田ビル

いちご東五反田ビル(品川区東五反田)は五反田駅(Ａ６番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。いちご東五反田ビルは五反田駅(Ａ６番出口)の他に高輪台駅(Ａ１番出口)徒歩10分、大崎広小路駅(出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

761-00003

所在地

東京都品川区東五反田1-6-3

竣工

1990年2月

最寄駅

五反田駅徒歩3分
高輪台駅徒歩10分
大崎広小路駅徒歩10分
大崎駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	61.56坪	応相談（応相談）	応相談	即

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五反田テックワン

五反田テックワン(品川区西五反田)は大崎広小路駅(出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。1988年竣工、地上9階建SRC造のビルです。明るいブラウンの外観で、温かみのある見た目をしています。間取りは長方形で支柱が中央に無く、配置がしやすいでしょう。EV1基・非常階段・給湯室・貸室外の男女別トイレ・個別空調といった設備仕様をしています。セキュリティとして安心の…

物件番号

754-00025

所在地

東京都品川区西五反田7-1-10

竣工

1988年12月

最寄駅

大崎広小路駅徒歩7分
五反田駅徒歩8分
不動前駅徒歩8分
大崎駅徒歩14分
目黒駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	65.23坪	1,650,319円/月（25,300円/坪）	900万円	即
8	65.23坪	1,722,072円/月（26,400円/坪）	939万円	即

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トキワビル・トキワビル別館

トキワビル・トキワビル別館(品川区大崎)は大崎駅(東口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。トキワビル・トキワビル別館は大崎駅(東口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩7分、五反田駅(出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

759-00048

所在地

東京都品川区大崎3-6-4

竣工

1986年10月

最寄駅

大崎駅徒歩4分
大崎広小路駅徒歩7分
五反田駅徒歩10分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	70.20坪	1,544,400円/月（22,000円/坪）	1,193万円	即

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東京デザインセンター

東京デザインセンター(品川区東五反田)は五反田駅(Ａ７番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。東京デザインセンターは五反田駅(Ａ７番出口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩10分、高輪台駅(Ａ２番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

761-00065

所在地

東京都品川区東五反田5-25-19

竣工

1992年9月

最寄駅

五反田駅徒歩2分
大崎広小路駅徒歩10分
高輪台駅徒歩11分
目黒駅徒歩14分
大崎駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	72.05坪	1,981,375円/月（27,500円/坪）	2,161万円	即

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ＳＤＩ五反田ビル

ＳＤＩ五反田ビル(品川区西五反田)は大崎広小路駅(出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。1990年竣工、地上10階建SRC造のビルです。低層階は大きな窓が並び、上層階はミラーガラスが輝いています。外階段があり、目印としてわかりやすいでしょう。貸室は100坪以下の中規模なものがそろいます。長方形のオフィスは共用部が片側に集まり、動線がよいでしょう。EV2基・駐…

物件番号

754-00111

所在地

東京都品川区西五反田7-13-6

竣工

1990年6月

最寄駅

大崎広小路駅徒歩6分
五反田駅徒歩8分
不動前駅徒歩12分
戸越駅徒歩12分
大崎駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	72.49坪	1,116,379円/月（15,401円/坪）	521万円	即

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Ｔ３ビル新着

Ｔ３ビル(港区高輪)は品川駅(高輪口)から徒歩8分の賃貸オフィスです。Ｔ３ビルは品川駅(高輪口)の他に北品川駅(出口)徒歩10分、高輪台駅(Ａ１番出口)徒歩15分で利用も可能です。

物件番号

124-00216

所在地

東京都港区高輪4-21-23

竣工

2005年8月

最寄駅

品川駅徒歩8分
北品川駅徒歩10分
高輪台駅徒歩15分
大崎駅徒歩20分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1-3F	73.86坪	1,694,000円/月（22,936円/坪）	924万円	即

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エムクレストビル

エムクレストビル(品川区西五反田)は五反田駅(Ａ２番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。エムクレストビルは五反田駅(Ａ２番出口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩8分、高輪台駅(Ａ２番出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

754-00381

所在地

東京都品川区西五反田2-7-11

竣工

2025年7月

最寄駅

五反田駅徒歩1分
大崎広小路駅徒歩8分
高輪台駅徒歩13分
不動前駅徒歩13分
大崎駅徒歩14分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
地下1	79.00坪	応相談（応相談）	応相談	即
2	74.56坪	応相談（応相談）	応相談	即
3	75.97坪	2,256,309円/月（29,700円/坪）	1,230万円	即
4	75.97坪	2,256,309円/月（29,700円/坪）	1,230万円	即
5	75.97坪	2,256,309円/月（29,700円/坪）	1,230万円	即
7	75.97坪	2,256,309円/月（29,700円/坪）	1,230万円	即
8	75.97坪	2,256,309円/月（29,700円/坪）	1,230万円	即

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いちご五反田ビル

いちご五反田ビル(品川区東五反田)は五反田駅(Ａ５番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。1972年竣工、地上11階地下1階建SRC造のビルです。2009年に耐震補強工事が済んでいます。白い外壁と窓ガラスのコントラストが特徴的な外観をしています。貸室は、募集時期やフロアによって40坪台のものから164坪台のもの等幅広いため、お問合せください。EV2基・駐車場…

物件番号

761-00037

所在地

東京都品川区東五反田1-13-12

竣工

1972年11月

最寄駅

五反田駅徒歩1分
大崎広小路駅徒歩8分
高輪台駅徒歩11分
大崎駅徒歩13分
不動前駅徒歩17分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
8	88.49坪	応相談（応相談）	応相談	即
10	88.49坪	応相談（応相談）	応相談	即
10	76.08坪	応相談（応相談）	応相談	即

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都五反田ビル西館

都五反田ビル西館(品川区大崎)は大崎広小路駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。都五反田ビル西館は大崎広小路駅(出口)の他に五反田駅(出口)徒歩5分、大崎駅(西口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

759-00098

所在地

東京都品川区大崎5-6-2

竣工

1989年10月

最寄駅

大崎広小路駅徒歩2分
五反田駅徒歩5分
大崎駅徒歩7分
不動前駅徒歩15分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	77.15坪	1,612,435円/月（20,900円/坪）	1,234万円	2026年3月上旬

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ＴＨＥ　ＧＡＴＥ　ＧＯＴＡＮＤＡ　ＥＡＳＴ

ＴＨＥ　ＧＡＴＥ　ＧＯＴＡＮＤＡ　ＥＡＳＴ(品川区東五反田)は五反田駅(Ａ５番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。ＴＨＥ　ＧＡＴＥ　ＧＯＴＡＮＤＡ　ＥＡＳＴは五反田駅(Ａ５番出口)の他に大崎駅(東口)徒歩10分、大崎広小路駅(出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

761-00025

所在地

東京都品川区東五反田1-25-11

竣工

1986年11月

最寄駅

五反田駅徒歩7分
大崎駅徒歩10分
大崎広小路駅徒歩11分
高輪台駅徒歩12分
品川駅徒歩15分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	80.32坪	2,297,150円/月（28,600円/坪）	1,252万円	即
3	80.32坪	2,297,150円/月（28,600円/坪）	1,252万円	即
4	80.32坪	2,385,504円/月（29,700円/坪）	1,301万円	即
5	80.32坪	2,385,504円/月（29,700円/坪）	1,301万円	即
6	80.32坪	2,385,504円/月（29,700円/坪）	1,301万円	即
7	80.32坪	2,473,856円/月（30,800円/坪）	1,349万円	即

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東口は再開発型の落ち着いたビジネス街

大崎駅東口は、大規模な再開発によって形成された、整然としたビジネス街です。大型のオフィスビルがまとまって立地しており、企業の本社・支社機能や、管理部門・バックオフィス拠点を構えるケースが多く見られます。

周辺には飲食店やコンビニ、金融機関、郵便局、ホテルなどが揃っており、日常業務や来客対応もしやすい環境です。目黒川にも近く、都心でありながら比較的落ち着いた雰囲気が保たれている点も、長時間業務を行う企業にとっては魅力といえるでしょう。

駅近のオフィスビルは利便性が高い反面、賃料水準は高めです。また、再開発初期のビルと新しいビルでは設備仕様に差が出るため、築年数や設備内容の確認を行いながら選定することが大切です。

「都心アクセスを確保しつつ、安定した業務環境を求める企業」に向いているエリアです。

西口は築浅オフィスが集まる洗練エリア

大崎駅西口は、ThinkParkをはじめとした比較的新しいオフィスビルが多く、ガラス張りの外観や開放的な空間が印象的なエリアです。街全体が明るく整備されており、IT企業やクリエイティブ系企業、プロジェクト単位での拠点設置を検討する企業にも適しています。

駅周辺にはカフェや飲食店も多く、ランチや打ち合わせ場所に困りにくい点も実務上のメリットです。また、背後には住宅エリアも広がっており、職住近接を重視する働き方とも相性があります。

一方で、人気の高い築浅オフィスビルは募集条件が厳しくなる傾向があります。面積が大きめの区画が中心となる場合もあるため、必要な広さやレイアウトの自由度を事前に整理しておくと、物件選定がスムーズになります。

「働きやすさと企業イメージを重視する企業」に適したエリアです。

ゲートシティは駅直結で来客対応に強い

ゲートシティは大崎駅に直結した大型複合施設で、オフィス機能に加えて飲食店や商業施設、文化施設が一体となっています。駅からの動線が分かりやすく、来客時の案内や待ち合わせもしやすいため、外部との接点が多い企業にとって使い勝手の良い環境です。

施設内で日常的な用事が完結しやすい一方、駅直結という立地特性から賃料はやや高めになる傾向があります。フロアや区画によって条件差も出やすいため、必要なグレードや面積を明確にしたうえでの検討が重要です。

また、大崎ガーデンタワーやウィズタワー周辺は、駅から無理のない距離に位置しながら、比較的落ち着いた環境が保たれているエリアです。駅近の利便性を確保しつつ、集中して業務に取り組みやすい点が特徴で、管理部門や研究開発部門などにも選ばれています。

このエリアでは、ビルごとに築年数や設備仕様、テナント構成に違いがあるため、賃料だけでなく非常用電源やセキュリティ、共用部の運用面まで含めて比較すると安心です。

大崎駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

大崎駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:13,000円～20,000円

50坪～100坪:13,000円～23,000円

100坪以上:17,000円～26,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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