大崎駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

大崎駅は都心主要エリアへ直結する業務拠点

大崎駅周辺は、再開発によって計画的に整備されたオフィス街で、駅を中心に多くのオフィスビルが集積しています。JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインに加え、りんかい線も利用できるため、品川・東京・新宿といった主要ターミナルへ無理のない移動が可能です。品川へは約3分、東京へは約16分、新宿へも約10分台と、来客対応や通勤のしやすさを重視する企業にとって扱いやすい立地といえるでしょう。

中央広場を囲うように1～5号館まで5つのビルが建ち並ぶ大崎ニューシティをはじめとして、ゲートシティ大崎、ThinkPark、NBF大崎ビル、大崎ウエストシティタワーズ、大崎ウィズシティこれら全てのビルはペデストリアンデッキを介して大崎駅に直結しており、足元の悪い日でも快適なアクセスを可能にしています。

一方で、駅直結や築浅の物件は賃料がやや高めになる傾向があるため、駅からの距離や築年数、ビルグレードを踏まえた検討が重要になります。

大崎駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果15件（空室 18 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

タキゲンビル

タキゲンビル(品川区西五反田)は大崎広小路駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。1982年竣工、地上12階建SRC造のビルです。ソニー通り沿いの角地に建ち、視認性が高いでしょう。50坪台～様々な広さの貸室があり、多様な規模の会社に対応できるでしょう。フロアの一箇所に共用部が集中しており、動線に配慮されています。貸室は共用部を中心とし、囲むように配置されて…

物件番号

754-00236

所在地

東京都品川区西五反田1-24-4

竣工

1982年9月

最寄駅

大崎広小路駅徒歩2分
五反田駅徒歩4分
大崎駅徒歩9分
不動前駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	30.25坪	418,000円/月（13,818円/坪）	76万円	即

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ヒキタカ五反田ビル

ヒキタカ五反田ビル(品川区西五反田)は大崎広小路駅(出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。ヒキタカ五反田ビルは大崎広小路駅(出口)の他に五反田駅(出口)徒歩6分、大崎駅(西口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

754-00015

所在地

東京都品川区西五反田8-1-10

竣工

1990年3月

最寄駅

大崎広小路駅徒歩3分
五反田駅徒歩6分
大崎駅徒歩10分
不動前駅徒歩12分
戸越駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
10	31.18坪	668,811円/月（21,450円/坪）	243万円	即

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たつみビル

たつみビル(品川区西五反田)は大崎広小路駅(出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。たつみビルは大崎広小路駅(出口)の他に五反田駅(Ａ２番出口)徒歩7分、不動前駅(出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

754-00161

所在地

東京都品川区西五反田7-3-1

竣工

1988年10月

最寄駅

大崎広小路駅徒歩6分
五反田駅徒歩7分
不動前駅徒歩8分
大崎駅徒歩13分
目黒駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	31.87坪	525,855円/月（16,500円/坪）	350万円	即

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ニューホームズ高輪ビル

ニューホームズ高輪ビル(港区高輪)は品川駅(高輪口)から徒歩10分の賃貸オフィスです。ニューホームズ高輪ビルは品川駅(高輪口)の他に高輪台駅(Ａ１番出口)徒歩11分、北品川駅(出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

124-00268

所在地

東京都港区高輪4-18-23

竣工

1991年7月

最寄駅

品川駅徒歩10分
高輪台駅徒歩11分
北品川駅徒歩11分
五反田駅徒歩13分
大崎駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	33.16坪	470,800円/月（14,198円/坪）	128万円	即

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五反田シティハイツ

五反田シティハイツ(品川区西五反田)は五反田駅(Ａ２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。五反田シティハイツは五反田駅(Ａ２番出口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩5分、大崎駅(西口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

754-00169

所在地

東京都品川区西五反田1-29-3

竣工

1983年7月

最寄駅

五反田駅徒歩3分
大崎広小路駅徒歩5分
大崎駅徒歩11分
不動前駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
9	33.30坪	660,000円/月（19,820円/坪）	150万円	即

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ＦＰ五反田ビル新着

ＦＰ五反田ビル(品川区西五反田)は五反田駅(Ａ２番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＦＰ五反田ビルは五反田駅(Ａ２番出口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩5分、不動前駅(出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

754-00376

所在地

東京都品川区西五反田2-28-10

竣工

1992年1月

最寄駅

五反田駅徒歩4分
大崎広小路駅徒歩5分
不動前駅徒歩11分
大崎駅徒歩12分
目黒駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	33.62坪	536,239円/月（15,950円/坪）	252万円	2026年3月上旬

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ブルーベルビル

ブルーベルビル(品川区西五反田)は五反田駅(Ａ２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。ブルーベルビルは五反田駅(Ａ２番出口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩7分、不動前駅(出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

754-00120

所在地

東京都品川区西五反田2-15-9

竣工

1989年11月

最寄駅

五反田駅徒歩3分
大崎広小路駅徒歩7分
不動前駅徒歩12分
大崎駅徒歩13分
目黒駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	36.09坪	659,978円/月（18,287円/坪）	359万円	2026年5月上旬

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第３小池ビル

第３小池ビル(品川区北品川)は北品川駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。第３小池ビルは北品川駅(出口)の他に新馬場駅(北口)徒歩9分、品川駅(高輪口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

772-00041

所在地

東京都品川区北品川1-1-11

竣工

1977年9月

最寄駅

北品川駅徒歩2分
新馬場駅徒歩9分
品川駅徒歩10分
大崎駅徒歩21分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	40.00坪	704,000円/月（17,600円/坪）	336万円	即
2	50.00坪	660,000円/月（13,200円/坪）	300万円	即
3	50.00坪	660,000円/月（13,200円/坪）	300万円	即

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ＴＨＥ　ＧＡＴＥ　ＧＯＴＡＮＤＡ　ＥＡＳＴ

ＴＨＥ　ＧＡＴＥ　ＧＯＴＡＮＤＡ　ＥＡＳＴ(品川区東五反田)は五反田駅(Ａ５番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。ＴＨＥ　ＧＡＴＥ　ＧＯＴＡＮＤＡ　ＥＡＳＴは五反田駅(Ａ５番出口)の他に大崎駅(東口)徒歩10分、大崎広小路駅(出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

761-00025

所在地

東京都品川区東五反田1-25-11

竣工

1986年11月

最寄駅

五反田駅徒歩7分
大崎駅徒歩10分
大崎広小路駅徒歩11分
高輪台駅徒歩12分
品川駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	40.16坪	1,192,752円/月（29,700円/坪）	433万円	即

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第５花田ビル

第５花田ビル(品川区西五反田)は大崎広小路駅(出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。1987年竣工、地上5階建RC造のビルです。ベージュの外壁で落ち着いた雰囲気の外観をしています。1階に運送会社が入り、目印としてわかりやすいでしょう。基準階面積は40.90坪。中規模のオフィスをお探しの方によいでしょう。設備仕様は、EV・駐車場・個別空調・貸し室内の男女別トイ…

物件番号

754-00024

所在地

東京都品川区西五反田7-11-1

竣工

1987年11月

最寄駅

大崎広小路駅徒歩5分
五反田駅徒歩7分
不動前駅徒歩11分
大崎駅徒歩12分
戸越駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	40.90坪	1,034,770円/月（25,300円/坪）	515万円	即

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日昇ビル

日昇ビル(品川区大崎)は大崎駅(新東口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。日昇ビルは大崎駅(新東口)の他に新馬場駅(北口)徒歩13分、北品川駅(出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

759-00029

所在地

東京都品川区大崎1-17-6

竣工

2002年1月

最寄駅

大崎駅徒歩7分
新馬場駅徒歩13分
北品川駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	42.52坪	693,022円/月（16,298円/坪）	599万円	即
3	42.52坪	693,022円/月（16,298円/坪）	599万円	即

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エムクレストビル

エムクレストビル(品川区西五反田)は五反田駅(Ａ２番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。エムクレストビルは五反田駅(Ａ２番出口)の他に大崎広小路駅(出口)徒歩8分、高輪台駅(Ａ２番出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

754-00381

所在地

東京都品川区西五反田2-7-11

竣工

2025年7月

最寄駅

五反田駅徒歩1分
大崎広小路駅徒歩8分
高輪台駅徒歩13分
不動前駅徒歩13分
大崎駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	46.89坪	応相談（応相談）	応相談	即

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ＰＭＯ五反田

ＰＭＯ五反田(品川区西五反田)は大崎広小路駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。地上12階建S造CFT構造、2019年竣工の築浅ビルです。ミラーガラス貼りのスタイリッシュな外観をしています。基準階面積は47.65坪。中規模な事務所をお探しの方によいでしょう。間取りは無柱空間の長方形で使い勝手がよいでしょう。共用部はフロアの片側に集中して動線に配慮されてい…

物件番号

754-00339

所在地

東京都品川区西五反田8-1-3

竣工

2019年7月

最寄駅

大崎広小路駅徒歩2分
五反田駅徒歩5分
大崎駅徒歩10分
不動前駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	47.73坪	応相談（応相談）	応相談	2026年2月中旬

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三徳ビル

三徳ビル(品川区北品川)は北品川駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。駅至近の好立地。1994年竣工、鉄筋コンクリート造の地上7階建てです。第一京浜に面しており、外観にビル名の記載もあるので視認性は抜群です。窓面も多く、採光良好。基準階面積は約48坪あり、台形に近い形状の貸室内にはレイアウトの支障になる柱はないため、効率よく使用できそうです。空調は個別空…

物件番号

772-00055

所在地

東京都品川区北品川3-3-8

竣工

1994年1月

最寄駅

北品川駅徒歩2分
新馬場駅徒歩6分
品川駅徒歩12分
大崎駅徒歩18分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	48.60坪	641,520円/月（13,200円/坪）	291万円	即

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セラヴィ五反田

セラヴィ五反田(品川区西五反田)は五反田駅(Ａ２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。1974年竣工、地上7階建、鉄筋コンクリート造です。角が丸みを帯びたデザインで、全面ガラス張りの外観が美しい印象です。角地に位置しており、目黒川が近くを流れています。並びにはコンビニ、斜め向かいにはスーパーがあり買い物に便利な立地です。エントランスは大理石がふんだんに使わ…

物件番号

754-00346

所在地

東京都品川区西五反田2-13-6

竣工

1974年5月

最寄駅

五反田駅徒歩3分
大崎広小路駅徒歩9分
不動前駅徒歩12分
目黒駅徒歩13分
大崎駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	49.23坪	758,142円/月（15,400円/坪）	295万円	2026年3月上旬

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東口は再開発型の落ち着いたビジネス街

大崎駅東口は、大規模な再開発によって形成された、整然としたビジネス街です。大型のオフィスビルがまとまって立地しており、企業の本社・支社機能や、管理部門・バックオフィス拠点を構えるケースが多く見られます。

周辺には飲食店やコンビニ、金融機関、郵便局、ホテルなどが揃っており、日常業務や来客対応もしやすい環境です。目黒川にも近く、都心でありながら比較的落ち着いた雰囲気が保たれている点も、長時間業務を行う企業にとっては魅力といえるでしょう。

駅近のオフィスビルは利便性が高い反面、賃料水準は高めです。また、再開発初期のビルと新しいビルでは設備仕様に差が出るため、築年数や設備内容の確認を行いながら選定することが大切です。

「都心アクセスを確保しつつ、安定した業務環境を求める企業」に向いているエリアです。

西口は築浅オフィスが集まる洗練エリア

大崎駅西口は、ThinkParkをはじめとした比較的新しいオフィスビルが多く、ガラス張りの外観や開放的な空間が印象的なエリアです。街全体が明るく整備されており、IT企業やクリエイティブ系企業、プロジェクト単位での拠点設置を検討する企業にも適しています。

駅周辺にはカフェや飲食店も多く、ランチや打ち合わせ場所に困りにくい点も実務上のメリットです。また、背後には住宅エリアも広がっており、職住近接を重視する働き方とも相性があります。

一方で、人気の高い築浅オフィスビルは募集条件が厳しくなる傾向があります。面積が大きめの区画が中心となる場合もあるため、必要な広さやレイアウトの自由度を事前に整理しておくと、物件選定がスムーズになります。

「働きやすさと企業イメージを重視する企業」に適したエリアです。

ゲートシティは駅直結で来客対応に強い

ゲートシティは大崎駅に直結した大型複合施設で、オフィス機能に加えて飲食店や商業施設、文化施設が一体となっています。駅からの動線が分かりやすく、来客時の案内や待ち合わせもしやすいため、外部との接点が多い企業にとって使い勝手の良い環境です。

施設内で日常的な用事が完結しやすい一方、駅直結という立地特性から賃料はやや高めになる傾向があります。フロアや区画によって条件差も出やすいため、必要なグレードや面積を明確にしたうえでの検討が重要です。

また、大崎ガーデンタワーやウィズタワー周辺は、駅から無理のない距離に位置しながら、比較的落ち着いた環境が保たれているエリアです。駅近の利便性を確保しつつ、集中して業務に取り組みやすい点が特徴で、管理部門や研究開発部門などにも選ばれています。

このエリアでは、ビルごとに築年数や設備仕様、テナント構成に違いがあるため、賃料だけでなく非常用電源やセキュリティ、共用部の運用面まで含めて比較すると安心です。

大崎駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

大崎駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:13,000円～20,000円

50坪～100坪:13,000円～23,000円

100坪以上:17,000円～26,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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