四谷三丁目駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

四谷三丁目駅のオフィス街について

　四谷三丁目は新宿通りをメーンに展開する街です。新宿通り沿いに歩いて行くと、東側は四ッ谷、西側は新宿御苑→新宿に到着できます。通り沿いとその付近にはオフィスビル、コンビニ、宿泊施設が並び、飲食店に関しては和洋中、チェーン店をはじめカジュアルなお店から高級店まで建ち並ぶほか、喫茶店も多く、ランチタイムや打合せなどオフィスライフに必ず重宝する店の充実さです。四谷三丁目駅2番出口すぐの四谷消防署はこの付近でも目立つ建物です。消防署博物館を併設しており、館内では江戸時代から現代までの消防の歴史に触れながら、防火と防災を学べます。

四谷三丁目駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果22件（空室 38 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

ＦＯＲＥＣＡＳＴ四谷

ＦＯＲＥＣＡＳＴ四谷(新宿区四谷)は四谷三丁目駅(３番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。新宿通り沿いに立地するスタイリッシュなオフィスビル。最寄り駅からは直進するだけというシンプルなルートでアクセスもスムーズ。ガラス張りのファサードが街並みに映えるシャープな印象の建物です。基準階は約52坪、ほぼ長方形の無柱空間で、オフィスレイアウトの自由度が高い点も…

物件番号

208-00266

所在地

東京都新宿区四谷2-11-6

竣工

2009年1月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩5分
四ツ谷駅徒歩7分
曙橋駅徒歩9分
信濃町駅徒歩16分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	52.21坪	応相談（応相談）	応相談	2026年5月上旬
10	52.21坪	応相談（応相談）	応相談	即

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ビデオフォーカスビル

ビデオフォーカスビル(新宿区若葉)は四谷三丁目駅(３番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。1990年竣工、地上4階地下1階建RC造のビルです。ブラウンの外壁で温かみのある外観をしています。交差点の角地に立地する為、視認性が高いでしょう。貸室は20坪台～、小規模なものがそろいスタートアップの企業に良いでしょう。設備仕様として、EV・個別空調・男女別トイレ（階…

物件番号

225-00031

所在地

東京都新宿区若葉2-7

竣工

1990年12月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩7分
四ツ谷駅徒歩9分
曙橋駅徒歩12分
信濃町駅徒歩12分
国立競技場駅徒歩17分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	52.24坪	976,888円/月（18,700円/坪）	355万円	2026年4月下旬

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御苑スカイビル

御苑スカイビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(１番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。御苑スカイビルは新宿御苑前駅(１番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ５番出口)徒歩5分、新宿駅(東南口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

230-00008

所在地

東京都新宿区新宿2-1-11

竣工

1990年1月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿駅徒歩11分
新宿西口駅徒歩12分
四谷三丁目駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	53.58坪	1,060,884円/月（19,800円/坪）	642万円	2026年5月上旬

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第２山田ビル

第２山田ビル(新宿区住吉町)は曙橋駅(Ａ１番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。靖国通りに面した当ビルは、最寄駅至近、道順も直進のみとシンプルで来訪者にとっても分かりやすい立地です。外観は明るいカラーのタイル張りで、低層ながら間口が広く、存在感もしっかり。貸室は最大約55坪の1フロア1テナント仕様で、やや変形の室内には柱がなくレイアウト効率を保って…

物件番号

227-00022

所在地

東京都新宿区住吉町3-2

竣工

1985年11月

最寄駅

曙橋駅徒歩2分
四谷三丁目駅徒歩8分
若松河田駅徒歩13分
新宿御苑前駅徒歩14分
牛込柳町駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	54.74坪	842,996円/月（15,400円/坪）	377万円	即

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（仮称）新宿区四谷１丁目計画

（仮称）新宿区四谷１丁目計画(新宿区四谷)は四ツ谷駅(四ッ谷口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。（仮称）新宿区四谷１丁目計画は四ツ谷駅(四ッ谷口)の他に麹町駅(５番出口)徒歩10分、四谷三丁目駅(３番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

208-00356

所在地

東京都新宿区四谷1-3

竣工

2026年9月

最寄駅

四ツ谷駅徒歩2分
麹町駅徒歩10分
四谷三丁目駅徒歩11分
市ヶ谷駅徒歩12分
曙橋駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	56.50坪	応相談（応相談）	応相談	2026年10月
4	56.50坪	応相談（応相談）	応相談	2026年10月
6	68.27坪	応相談（応相談）	応相談	2026年10月
7	68.27坪	応相談（応相談）	応相談	2026年10月
8	68.27坪	応相談（応相談）	応相談	2026年10月
9	68.27坪	応相談（応相談）	応相談	2026年10月
10	68.27坪	応相談（応相談）	応相談	2026年10月

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ロイクラトン四谷

ロイクラトン四谷(新宿区舟町)は四谷三丁目駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。外苑東通り沿いにある、9階建てのビルです。間取りは複数あり、コンパクトな部屋は11坪ほど、広い部屋は56坪ほどあります。給湯設備とトイレは、室内に設置されていて、床はフリーアクセスになっています。選択肢が多くあるので、ご希望の間取りとご予算で探しやすいと思います。空き状況につ…

物件番号

226-00007

所在地

東京都新宿区舟町1-18

竣工

1978年11月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩2分
曙橋駅徒歩6分
新宿御苑前駅徒歩12分
四ツ谷駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	56.66坪	623,260円/月（11,000円/坪）	339万円	即

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ヒロ四谷ビル

ヒロ四谷ビル(新宿区四谷)は四ツ谷駅(２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。視認性の高い新宿通り沿いに面し、駅からも近く優れたロケーションに位置する本物件。ビジネスの拠点として利便性が高いだけでなく、周囲には飲食店が豊富に立ち並び、ランチタイムや就業後の会食、軽い打ち合わせなどにも適した環境が整っています。基準階は約57坪。室内には柱がなく、OAフロ…

物件番号

208-00016

所在地

東京都新宿区四谷1-8

竣工

1994年7月

最寄駅

四ツ谷駅徒歩2分
四谷三丁目駅徒歩10分
麹町駅徒歩11分
市ヶ谷駅徒歩13分
曙橋駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	56.76坪	1,248,720円/月（22,000円/坪）	561万円	即

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ＯＦ信濃町ビル

ＯＦ信濃町ビル(新宿区南元町)は信濃町駅(出口)から徒歩8分の賃貸オフィスです。1990年竣工、地上3階地下1階建SRC造のビルです。茶色い外壁で、落ち着きのある外観をしています。共用部は明るいベージュの天然石を使用し、清潔感があります。一部分に共用部が集約しており動線が良く、フロアは長方形で、オフィス家具の配置がしやすい形状をしています。EV1基・非常階段…

物件番号

261-00002

所在地

東京都新宿区南元町4-45

竣工

1990年3月

最寄駅

信濃町駅徒歩8分
国立競技場駅徒歩13分
四ツ谷駅徒歩13分
四谷三丁目駅徒歩14分
青山一丁目駅徒歩18分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	58.90坪	800,800円/月（13,597円/坪）	388万円	即
3	58.90坪	792,000円/月（13,447円/坪）	384万円	即

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サウスタワービル

サウスタワービル(新宿区富久町)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩8分の賃貸オフィスです。富久町西交差点に面した角地で、開放感と採光性に優れています。ガラス張りの曲面と個性的なデザインが目を引き、エリアの中でも一際印象に残る外観です。基準階は60坪前後のフロア構成。やや変形の間取りは、レイアウトに遊び心を加えたり、ゾーニングを工夫する使い方も可能です。水…

物件番号

269-00004

所在地

東京都新宿区富久町13-15

竣工

1995年9月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩8分
曙橋駅徒歩10分
新宿三丁目駅徒歩11分
四谷三丁目駅徒歩11分
若松河田駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1-2F	74.50坪	1,639,000円/月（22,000円/坪）	894万円	即
3	61.18坪	1,009,470円/月（16,500円/坪）	642万円	相談
6	61.18坪	1,009,470円/月（16,500円/坪）	642万円	即

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四谷三栄町スクエア

四谷三栄町スクエア(新宿区四谷三栄町)は四谷三丁目駅(３番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。1988年2月竣工、新耐震基準を満たした地上6階建てのRC構造のビルです。優しいベージュの色を基調としていて、どこか懐かしい印象を与えてくれる外観です。ワインレッドの石張りのエントランスの先にはエレベーターが1基設置されております。基準階面積は約60坪。貸室の形は…

物件番号

206-00021

所在地

東京都新宿区四谷三栄町9-6

竣工

1988年2月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩5分
曙橋駅徒歩7分
四ツ谷駅徒歩8分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	62.62坪	1,584,286円/月（25,300円/坪）	720万円	2026年3月上旬
4	62.62坪	1,584,286円/月（25,300円/坪）	864万円	2026年2月上旬

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新宿高砂ビル

新宿高砂ビル(新宿区富久町)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。新宿高砂ビルは新宿御苑前駅(２番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ７番出口)徒歩9分、曙橋駅(Ａ１番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

269-00014

所在地

東京都新宿区富久町16-5

竣工

1992年6月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩7分
新宿三丁目駅徒歩9分
曙橋駅徒歩11分
四谷三丁目駅徒歩12分
若松河田駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
10	65.20坪	応相談（応相談）	応相談	即

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オスカカテリーナ

オスカカテリーナ(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。最寄り駅からのアクセスが良好な本物件は、周辺に飲食店やコンビニが点在し、日々の利便性に優れた立地にあります。外観はシンプルなタイル張りで、落ち着いた印象。貸室は小規模から中規模まで複数のサイズが用意されており、ニーズに合わせた選択が可能です。なお、区画によって設備条件が異…

物件番号

230-00455

所在地

東京都新宿区新宿1-12-12

竣工

1987年4月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩9分
四谷三丁目駅徒歩10分
曙橋駅徒歩14分
国立競技場駅徒歩18分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	85.18坪	1,618,398円/月（19,000円/坪）	606万円	即
5	65.73坪	1,870,000円/月（28,450円/坪）	170万円	即

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壱丁目参番館ビル

壱丁目参番館ビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。SRC造、地上11階地下1階建のビルです。1984年竣工で新耐震基準に適合しています。二面に大きなガラス窓があり室内に十分な採光が入るでしょう。貸室は中央に支柱が無く、オフィス家具等の配置がしやすい形状をしています。設備仕様はEV2基・駐車場・個別空調・貸室外の男女別トイ…

物件番号

230-00013

所在地

東京都新宿区新宿1-3-12

竣工

1984年5月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩9分
四谷三丁目駅徒歩10分
新宿駅徒歩14分
国立競技場駅徒歩18分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	66.03坪	1,815,825円/月（27,500円/坪）	1,162万円	相談

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第３山田ビル

第３山田ビル(新宿区愛住町)は曙橋駅(Ａ１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。1987年竣工、新耐震基準に適合しています。地上11階建、外観はベージュの大きなタイル貼りで温かみのある色合いをしています。室内はモノクロで、スタイリッシュな内装。管理状態が良く、築年数を感じさせない清潔感があります。周辺は曙橋商店街があり、個人の飲食店や商店が多くランチやディ…

物件番号

187-00001

所在地

東京都新宿区愛住町22-7

竣工

1987年10月

最寄駅

曙橋駅徒歩3分
四谷三丁目駅徒歩7分
若松河田駅徒歩13分
新宿御苑前駅徒歩14分
牛込柳町駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
10-11F	66.83坪	838,096円/月（12,541円/坪）	761万円	即

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新宿内藤町ハウス

新宿内藤町ハウス(新宿区内藤町)は四谷三丁目駅(１番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。本物件は、大通りに面した落ち着きのある立地に構えるマンションタイプの建物。地上11階・地下1階建ての構造で、2階部分は事務所利用が可能となっており、募集内容によっては店舗での使用も相談可能です（詳細は都度要確認）。近隣にはコンビニエンスストアや飲食店が点在しており、…

物件番号

259-00009

所在地

東京都新宿区内藤町1-121

竣工

1981年2月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩6分
新宿御苑前駅徒歩6分
国立競技場駅徒歩12分
曙橋駅徒歩13分
千駄ヶ谷駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	67.70坪	1,870,000円/月（27,623円/坪）	1,500万円	即

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新宿御苑フロント

新宿御苑フロント(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(１番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。新宿御苑フロントは新宿御苑前駅(１番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ５番出口)徒歩6分、新宿駅(東南口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

230-00749

所在地

東京都新宿区新宿1-6-3

竣工

1988年3月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩6分
新宿駅徒歩12分
四谷三丁目駅徒歩13分
新宿西口駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	67.99坪	応相談（応相談）	応相談	2026年3月上旬

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新宿御苑ＰＡＬＴビル

新宿御苑ＰＡＬＴビル(新宿区四谷)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。ダークグレーを基調としたタイル張りとガラスウォールで構成された外観となっています。エントランスやエレベーターホールはベージュの木目調で内装が施され、ホテルライクなデザイン性の高い高級感あふれる空間に仕上がっております。基準階坪数は約230坪と広く、貸室の形は少し入り組…

物件番号

208-00088

所在地

東京都新宿区四谷4-28-8

竣工

1986年9月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩5分
四谷三丁目駅徒歩7分
新宿三丁目駅徒歩12分
曙橋駅徒歩12分
国立競技場駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	69.03坪	1,442,727円/月（20,900円/坪）	1,104万円	即

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＠ＷＯＲＫ新宿御苑

＠ＷＯＲＫ新宿御苑(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(１番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。＠ＷＯＲＫ新宿御苑は新宿御苑前駅(１番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ５番出口)徒歩5分、新宿駅(東南口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

230-00164

所在地

東京都新宿区新宿2-1-9

竣工

1988年9月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿駅徒歩11分
新宿西口駅徒歩11分
四谷三丁目駅徒歩13分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	72.85坪	応相談（応相談）	応相談	2026年3月上旬
4	73.05坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬
9	74.69坪	応相談（応相談）	応相談	2026年3月上旬

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ＮＯＷ／ＨＥＲＥ新宿四谷

ＮＯＷ／ＨＥＲＥ新宿四谷(新宿区四谷坂町)は曙橋駅(Ａ４番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。ＮＯＷ／ＨＥＲＥ新宿四谷は曙橋駅(Ａ４番出口)の他に市ヶ谷駅(７番出口)徒歩9分、四ツ谷駅(３番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

205-00006

所在地

東京都新宿区四谷坂町10-10

竣工

1986年4月

最寄駅

曙橋駅徒歩6分
市ヶ谷駅徒歩9分
四ツ谷駅徒歩10分
四谷三丁目駅徒歩13分
牛込柳町駅徒歩16分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	77.44坪	3,300,028円/月（42,614円/坪）	3,600万円	2026年4月上旬

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（仮称）四谷坂町ＰＪ

（仮称）四谷坂町ＰＪ(新宿区四谷坂町)は曙橋駅(Ａ４番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。靖国通りに面した角地に位置し、白を基調としたファサードが爽やかな印象を与えます。リニューアル後の共用部および貸室内は、木目や植栽を取り入れた落ち着いたデザインが施され、ラグジュアリーかつ温かみのある空間へと刷新されます。募集区画は、ハーフセットアップ仕様にて、…

物件番号

205-00031

所在地

東京都新宿区四谷坂町27-5

竣工

1986年4月

最寄駅

曙橋駅徒歩6分
市ヶ谷駅徒歩9分
四ツ谷駅徒歩10分
四谷三丁目駅徒歩13分
牛込柳町駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	78.08坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬
8	78.08坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬

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虎ノ門実業会館四谷ビル

虎ノ門実業会館四谷ビル(新宿区四谷)は四ツ谷駅(２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。最寄り駅からのアクセスに優れ、日常の通勤利便性確保。ひと際目を引くクラシックな外観が印象的で、石造風のファサードと重厚なエントランスゲートが、現代的なビルにはない個性と風格を感じさせます。貸室は基準階で80～100坪程度と中規模以上の展開が可能。低層階では小規模分割…

物件番号

208-00128

所在地

東京都新宿区四谷1-13

竣工

1987年10月

最寄駅

四ツ谷駅徒歩3分
四谷三丁目駅徒歩11分
麹町駅徒歩12分
市ヶ谷駅徒歩14分
赤坂見附駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
地下1	84.60坪	応相談（応相談）	応相談	即

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市ヶ谷キャナルコート

市ヶ谷キャナルコート(新宿区市谷本村町)は市ヶ谷駅(７番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。外堀通りと靖国通りをつなぐ道沿いに位置しています。地上９階建て、1992年竣工のビルです。光沢のある黒い石張りに大きな窓を組み合わせた存在感のある外観は、視認性が高いでしょう。室内は正方形に近い無柱の整形オフィスで、建物の中央にエレベーターや男女別トイレ等の共用設備…

物件番号

220-00009

所在地

東京都新宿区市谷本村町2-21

竣工

1992年4月

最寄駅

市ヶ谷駅徒歩6分
四ツ谷駅徒歩7分
曙橋駅徒歩10分
麹町駅徒歩14分
四谷三丁目駅徒歩17分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	94.82坪	2,503,248円/月（26,400円/坪）	682万円	即
8	94.82坪	2,503,248円/月（26,400円/坪）	682万円	即

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今も昔も風情ある荒木町

　四谷三丁目駅から北東に少し進んだ先の荒木町エリアは、もともとは江戸時代に美濃国高須藩藩主・松平義行の屋敷があった場所で、東部に接している津の守坂通りは彼の名、義行（摂津守）が由来となっています。明治時代に入ると屋敷が退き、池や庭園が一般公開され、東京近郊でも屈指の景勝地となり料理屋が軒を連ね、芸者などが行き交う趣のある花街となりました。

　現在でもその面影は健在で、老舗の和食料理から、バー、多国籍料理、さらにはワインと割烹どちらも楽しめる店など、選ぶのが楽しくなるようなお店がラインナップされていますので、四谷三丁目付近を拠点にすると荒木町での寄り道が日常になるかもしれません。

　また、中央部付近にある池を最低部に、荒木町はすり鉢状の地形であるため、階段の坂が多く、より一層趣を醸しだしています。

外苑東通りも充実

　四谷三丁目駅付近の新宿通りと交差する外苑東通り沿いは大型ビル・マンションも多く立地しています。例えば四谷ＴＮビルと四谷メディカルビルは四谷三丁目駅から通り沿いを少し南下した場所に並んで建っており、重厚感のある2棟の佇まいは非常に目を引き、この辺りのシンボルビルと言っても過言はなさそうです。どちらも地上11階建てでオフィスフロアと住居フロアを併設し、特に高層部は開けた眺望を望めます。

　付近には四谷警察署や消防署、外苑東通りをずっと南下し、信濃町エリアに到達すると慶応義塾大学病院があり、さらにメディカルビルにはその名の通り、医療関係（内科や皮膚科）が入居しているため、安心感があります。

四谷三丁目駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

四谷三丁目駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:10,000円～16,000円

50坪～100坪:15,000円～20,000円

100坪以上:16,000円～20,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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