西新宿駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

西新宿駅のオフィス街について

　都庁や高層オフィスビル・高層マンションと木造住宅が混在する西新宿。　防災の問題もあり、現在でも再開発が行われ整備が進められています。　都市再生緊急整備地域の指定を受けた西新宿五丁目北地区防災街区整備事業は平成31年の竣工予定です。新宿駅まで徒歩圏の立地にあり、各路線へのアクセスも良いことからリクルーティングにも有利な駅の一つです。昨今では都内各所で超大型オフィスビルの建築が相次いでいて、一時期より大型物件の競争力低下が否めず、西新宿の高層オフィスビルでも竣工の古いものについては比較的借りやすい賃料での募集がされていたりします。住居タイプでは日本最高階数60階のタワーマンション「ザ・パークハウス西新宿タワー60」が2017年に竣工予定ですが、交通アクセスの良さや周辺施設の充実などで人気を博し発売早々に完売されました。

西新宿駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果18件（空室 22 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

大久保センタービル

大久保センタービル(新宿区百人町)は大久保駅(北口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。大久保センタービルは大久保駅(北口)の他に新大久保駅(出口２)徒歩6分、西武新宿駅(北口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

268-00172

所在地

東京都新宿区百人町1-18-9

竣工

1983年5月

最寄駅

大久保駅徒歩2分
新大久保駅徒歩6分
西武新宿駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩13分
西新宿駅徒歩14分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.41坪	308,005円/月（15,090円/坪）	168万円	相談

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西新宿三井ビルディング

西新宿三井ビルディング(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。地上27階建ての高層ビルで、全面ガラス張りのミラーウォールが美しい外観からは重厚感が感じられ、グレードの高さをうかがえます。また1999年4月竣工ですが、新耐震基準に適合したビルです。開放感のあるエントランスホールやエレベーターホールは、大理石をふんだんに使用しており…

物件番号

237-00157

所在地

東京都新宿区西新宿6-24-1

竣工

1999年4月

最寄駅

西新宿駅徒歩6分
都庁前駅徒歩8分
中野坂上駅徒歩10分
新宿駅徒歩12分
西新宿五丁目駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.97坪	応相談（応相談）	応相談	即
19	21.01坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬

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新宿サマリヤマンション

新宿サマリヤマンション(新宿区北新宿)は大久保駅(北口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。新宿サマリヤマンションは大久保駅(北口)の他に新大久保駅(出口２)徒歩10分、東中野駅(東口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

274-00108

所在地

東京都新宿区北新宿1-28-15

竣工

1980年7月

最寄駅

大久保駅徒歩6分
新大久保駅徒歩10分
東中野駅徒歩11分
西新宿駅徒歩14分
西武新宿駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	21.18坪	280,000円/月（13,220円/坪）	50万円	即

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デュオ・スカーラ西新宿

デュオ・スカーラ西新宿(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ５番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。デュオ・スカーラ西新宿は新宿西口駅(Ｄ５番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩6分、西新宿駅(１番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00734

所在地

東京都新宿区西新宿7-19-17

竣工

2003年11月

最寄駅

新宿西口駅徒歩5分
新宿駅徒歩6分
西新宿駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩8分
大久保駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	21.34坪	554,840円/月（26,000円/坪）	50万円	即

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新宿セントランドビル

新宿セントランドビル(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ａ４番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。新宿中央公園の近くにある、地上10階・地下2階建てのビルです。1階がガソリンスタンドになっています。基準階は72.15坪の五角形の間取りです。若干変形した間取りですが、柱が邪魔をしない構造になっていて、床はフリーアクセスなので、レイアウトしやすいと思います。室内に更衣…

物件番号

237-00102

所在地

東京都新宿区西新宿3-5-1

竣工

1994年5月

最寄駅

都庁前駅徒歩6分
新宿駅徒歩7分
西新宿駅徒歩9分
初台駅徒歩10分
南新宿駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
9	22.70坪	637,782円/月（28,097円/坪）	637万円	即

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コイトビル

コイトビル(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ｅ４番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。コイトビルは都庁前駅(Ｅ４番出口)の他に西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩5分、西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

237-00375

所在地

東京都新宿区西新宿6-12-4

竣工

1974年4月

最寄駅

都庁前駅徒歩5分
西新宿駅徒歩5分
西新宿五丁目駅徒歩10分
新宿駅徒歩12分
中野坂上駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
地下2	22.70坪	374,550円/月（16,500円/坪）	217万円	即

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ＴＫ新都心ビル

ＴＫ新都心ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(７番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。「新宿郵便局前交差点」角地に立地する視認性の高い物件。最寄り駅が近く交通利便性に優れた立地ながら、交差点沿いの開けた雰囲気が開放感を演出しています。基準階は約48坪。やや変形の間取りで、室内には柱があるためレイアウト時には確認が必要です。水回りは室内に集約されています。 …

物件番号

237-00091

所在地

東京都新宿区西新宿1-23-1

竣工

1992年11月

最寄駅

新宿駅徒歩3分
都庁前駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
新宿三丁目駅徒歩9分
西新宿駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	23.51坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月中旬

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バラードハイム新宿渡辺ビル

バラードハイム新宿渡辺ビル(新宿区百人町)は大久保駅(北口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。バラードハイム新宿渡辺ビルは大久保駅(北口)の他に新大久保駅(出口)徒歩7分、西武新宿駅(北口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

268-00046

所在地

東京都新宿区百人町1-20-3

竣工

1974年10月

最寄駅

大久保駅徒歩3分
新大久保駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩8分
新宿西口駅徒歩10分
西新宿駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	23.81坪	330,000円/月（13,860円/坪）	8万円	相談

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田中ビル

田中ビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。田中ビルは西新宿駅(１番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ｅ３番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00490

所在地

東京都新宿区西新宿8-1-14

竣工

1993年3月

最寄駅

西新宿駅徒歩3分
新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
新宿西口駅徒歩8分
大久保駅徒歩10分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	25.57坪	450,032円/月（17,600円/坪）	286万円	即

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第２山口ビル

第２山口ビル(新宿区西新宿)は西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。第２山口ビルは西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)の他に西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ｅ４番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00220

所在地

東京都新宿区西新宿6-20-12

竣工

1989年11月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩7分
西新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
中野坂上駅徒歩9分
新宿駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	25.84坪	483,208円/月（18,700円/坪）	209万円	即

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第１山口ビル

第１山口ビル(新宿区西新宿)は西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。第１山口ビルは西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)の他に西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ｅ４番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00352

所在地

東京都新宿区西新宿6-20-12

竣工

1986年10月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩7分
西新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
中野坂上駅徒歩9分
新宿駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	26.47坪	494,989円/月（18,700円/坪）	214万円	即

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新宿ワシントンホテルアネックス

新宿ワシントンホテルアネックス(新宿区西新宿)は新宿駅(８番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。新宿ワシントンホテルアネックスは新宿駅(８番出口)の他に都庁前駅(Ａ４番出口)徒歩7分、西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

237-00715

所在地

東京都新宿区西新宿3-3-15

竣工

1986年2月

最寄駅

新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
西新宿駅徒歩10分
初台駅徒歩10分
南新宿駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	27.23坪	688,919円/月（25,300円/坪）	応相談	即
4	26.62坪	673,486円/月（25,300円/坪）	応相談	2026年3月中旬

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ハーモニーテラス

ハーモニーテラス(中野区本町)は中野坂上駅(Ａ１番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。ハーモニーテラスは中野坂上駅(Ａ１番出口)の他に西新宿駅(１番出口)徒歩12分、西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

686-00017

所在地

東京都中野区本町1-32-5

竣工

1997年3月

最寄駅

中野坂上駅徒歩2分
西新宿駅徒歩12分
西新宿五丁目駅徒歩13分
都庁前駅徒歩15分
中野新橋駅徒歩17分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	26.62坪	応相談（応相談）	応相談	即

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新宿第一生命ビル

新宿第一生命ビル(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ｅ４番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。1980年竣工のビルですが、2011年にトイレ、給湯室のリニューアルが実施されており、2012年にはエレベーターや共用廊下もリニューアルが実施されていて、ビルメンテナンスが行き届いています。外観は落ち着いた赤茶色を基調としています。基準階フロアは約570坪、貸室内の窓から…

物件番号

237-00097

所在地

東京都新宿区西新宿2-7-1

竣工

1980年8月

最寄駅

都庁前駅徒歩1分
西新宿駅徒歩1分
新宿駅徒歩10分
西新宿五丁目駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
22	26.86坪	応相談（応相談）	応相談	即

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ハーモニータワー

ハーモニータワー(中野区本町)は中野坂上駅(Ａ１番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。駅に直結しておりますので、雨の日でも濡れる心配がありません。ビル内に郵便局、コンビニ、周辺には銀行、スーパーマーケット、複数の飲食店があり利便性は抜群です。山手通りの角地に位置し、ビル外観はガラス張りの入り組んだ形状をしており、地上29階建てで視認性は抜群です。1997年…

物件番号

686-00010

所在地

東京都中野区本町1-32-2

竣工

1997年3月

最寄駅

中野坂上駅徒歩2分
西新宿五丁目駅徒歩12分
西新宿駅徒歩14分
中野新橋駅徒歩15分
都庁前駅徒歩17分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
25	26.96坪	応相談（応相談）	応相談	2026年12月上旬
26	26.96坪	応相談（応相談）	応相談	2026年12月上旬

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新宿ダイカンプラザビジネスタワー

新宿ダイカンプラザビジネスタワー(渋谷区本町)は西新宿五丁目駅(Ａ２番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。新宿ダイカンプラザビジネスタワーは西新宿五丁目駅(Ａ２番出口)の他に中野坂上駅(１番出口)徒歩12分、初台駅(東口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

186-00047

所在地

東京都渋谷区本町3-39-3

竣工

1989年5月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩4分
中野坂上駅徒歩12分
初台駅徒歩13分
西新宿駅徒歩13分
都庁前駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	27.92坪	376,900円/月（13,500円/坪）	120万円	即
9	27.92坪	376,900円/月（13,500円/坪）	120万円	即

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ＮＡビル

ＮＡビル(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ５番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。ＮＡビルは新宿西口駅(Ｄ５番出口)の他に西新宿駅(１番出口)徒歩6分、新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00158

所在地

東京都新宿区西新宿7-22-41

竣工

1998年5月

最寄駅

新宿西口駅徒歩6分
西新宿駅徒歩6分
新宿駅徒歩7分
大久保駅徒歩9分
西武新宿駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	28.90坪	762,960円/月（26,400円/坪）	346万円	即

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西新宿ＫＦビル

西新宿ＫＦビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。1993年1月竣工、2018年には耐震補強工事済みで新耐震基準に適合しておりますので、安心して入居して頂けます。グレーのタイルとガラス張りのカーテンウォール構造が重厚感のある外観となっています。またエントランスホールやエレベーターホールには大理石が使用されるなど、品格のある雰…

物件番号

237-00065

所在地

東京都新宿区西新宿8-14-24

竣工

1993年1月

最寄駅

西新宿駅徒歩4分
都庁前駅徒歩8分
新宿駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩11分
中野坂上駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7-8F(708)	29.62坪	応相談（応相談）	応相談	即

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西新宿を代表する賃貸オフィスビルについて

　西新宿を代表する賃貸オフィスビルと言ってまず思い浮かべるのは新宿アイランドタワーではないでしょうか。　屋上がはんぺんのようなドーム型で、ＬＯＶＥのパブリックアートではテレビドラマの撮影が多数行われています。　1995年の竣工で、地下4階地上44階建て、飲食店や各種ショップ、銀行・郵便局などのサービス店舗、オフィスが入る複合ビルです。

　オフィス部分は基準階でワンフロア約774坪の超大型フロア、変形のコの字型スペースです。　階によって様々な広さの賃貸募集があり、事業推移によって増床や減床にも対応可能なフレキシブルさが魅力です。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

　青梅街道と十二社通り、神田川に挟まれた地区で再開発計画が進められています。　この地区は木造住宅が数多く残り、平成14年7月に都市再生緊急整備地域の指定を受けました。　現況54棟の建て壊しが予定されており、Ａ地区Ｂ地区Ｃ地区に分けられた整備計画が進められています。

　再開発によって防災性の高いビルが建てられ、周辺の歩道整備が行われます。　神田川側には親水公園やコミュニティ広場が設けられ地域の人々に親しまれる場所となる事でしょう。　平成31年の竣工予定です。

西新宿エリアの大型貸事務所

　西新宿周辺には大型の賃貸事務所ビルが多数あります。　そのなかでも以下にあげるビルは西新宿駅近くにあるワンフロア200坪超えの物件です。

　・日土地西新宿ビル　　新宿区西新宿6-10-1　基準階約272坪

　・新宿オークタワー　　新宿区西新宿6-8-1　基準階約550坪

　・新宿アイランドタワー　　新宿区西新宿6-5-1　基準階約774坪

　・新宿野村ビル　　新宿区西新宿1-26-2　基準階約371坪

　・新宿三井ビル　　新宿区西新宿2-1-1　基準階約508坪

　・新宿住友ビル　　新宿区西新宿2-6-1　基準階約596坪

西新宿駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

西新宿駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:15,000円～35,000円

50坪～100坪:25,000円～35,000円

100坪以上:25,000円～35,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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