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中延駅は都営浅草線と東急大井町線が利用可能な生活密着型エリア

中延駅は〈都営浅草線〉と〈東急大井町線〉が利用できる駅です。浅草線により五反田・新橋・日本橋方面へ直通できるほか、大井町線を活用すれば自由が丘や大井町方面への移動も可能です。都心部と城南エリアの双方へアクセスできる点が特徴です。

中延駅は品川区内に位置し、五反田や大崎といったオフィス集積地とは異なる住宅中心のエリアです。区内でも大規模再開発が進むエリアではなく、落ち着いた街並みが保たれています。品川区アドレスを確保しつつ、過度な商業集積を避けたい企業にとって検討対象となる立地といえるでしょう。

中延駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

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全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

小規模事務所・マンションタイプ物件が中心の賃貸市場

中延駅周辺の賃貸事務所市場は限定的で、小規模区画が主軸です。ワンフロア20〜40坪前後のビルや、マンションタイプの事務所利用可能物件が点在する構成です。

築年数を経た物件も一定数見られ、賃料相場は都心主要部と比較すると抑えめの水準です、固定費を意識した拠点設置を検討する事業者にとっては選択肢となるケースがあります。

来客頻度の高い業態よりも、内勤主体の業務や個人事業主、少人数の事務所開設などに適しているでしょう。

昭和の商店街文化と穏やかな住宅地が広がる中延エリア

中延駅周辺は、地域密着型の商店街が今も活気を保つ生活中心のエリアです。駅前には「中延商店街」や「スキップロード」といったアーケード型の通りがあり、個人経営の惣菜店や飲食店、生活用品店が軒を連ねています。大型商業施設はありませんが、その分、地元に根ざした穏やかな空気が流れています。

街並みは低層住宅が中心で、高層ビルが林立するエリアとは対照的です。道幅のある幹線道路から一歩入ると、静かな住宅街が広がり、落ち着いた生活環境が形成されています。

また、近隣には戸越公園や洗足池公園などの緑地もあり、自然を感じられる環境が整っています。再開発が大規模に進むエリアではないため、街の景観や雰囲気は比較的安定しています。

中延駅エリアは、華やかな都市機能よりも、日常の積み重ねが感じられる街です。商店街の賑わいと住宅地の静けさが共存する、穏やかな地域特性を持っています。

中延駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

中延駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:10,000円～13,000円

50坪～100坪:12,000円～17,000円

100坪以上:12,000円～17,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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