曙橋駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	101.96坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬

グランファースト新宿御苑

グランファースト新宿御苑(新宿区大京町)は四谷三丁目駅(１番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。1986年竣工、地上8階地下1階建SRC造のビルです。新耐震基準を満たしています。明るいグレーの外壁に、規則的に窓が並びすっきりとした外観をしています。基準階面積は130.38坪。中規模の事務所をお探しの方によいでしょう。EV・機械警備・個別空調・男女別トイレと…

物件番号

247-00041

所在地

東京都新宿区大京町22-1

竣工

1986年7月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩6分
新宿御苑前駅徒歩7分
曙橋駅徒歩13分
千駄ヶ谷駅徒歩13分
国立競技場駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	153.59坪	4,730,572円/月（30,800円/坪）	3,440万円	即
4	128.28坪	3,951,024円/月（30,800円/坪）	2,873万円	即
6	128.28坪	3,951,024円/月（30,800円/坪）	2,873万円	即
7	128.28坪	3,951,024円/月（30,800円/坪）	2,873万円	即

…新着物件

このビルについて問い合わせる

お電話でのお問い合わせ 0120-978-512

靖国通り・外苑東通り沿いに集積する中規模オフィスビル群

曙橋駅周辺では、靖国通りおよび外苑東通り沿いを中心に中規模オフィスビルが集積しています。駅徒歩1分圏内にも一定規模の物件が立地しており、交通利便性と視認性を両立しやすいエリアです。

靖国通り沿いに立地する「ISEビル」（東京都新宿区住吉町1-16）は、1981年9月築・地上7階建てのオフィスビルで、基準階約85.39坪の区画を備えています。ワンフロアで一定規模を確保できるサイズ感であり、部署単位での集約や実務拠点として活用しやすい規模といえます。

また、外苑東通りと靖国通りが交わる角地に位置する「曙橋SHKビル」（東京都新宿区片町4-3）は、1994年1月築・地上8階建てのSRC造ビルで、基準階約150坪の区画を有しています。曙橋駅エリアでは比較的大きなフロア規模を確保できるビルの一つです。角地立地により採光性や視認性を確保しやすい点も特徴といえます。

曙橋駅周辺の賃貸オフィス市場は、超高層ビルが並ぶエリアではありませんが、50〜150坪前後の実務型オフィスを確保できるビルが点在しています。

防衛省至近という立地がもたらす官公庁近接エリアの特性

曙橋駅から徒歩圏には防衛省（市ヶ谷駐屯地）が立地しています。大規模な官公庁施設が近接することで、周辺には関連事業者や専門職の事務所需要が一定数見られます。

官公庁に近い立地は、行政関連業務やコンサルティング、士業などにとって業務効率の面で一定の利点となる場合があります。実際に、曙橋駅周辺ではコンパクトな賃貸オフィスや事務所可物件が活用される事例も見られます。

また、防衛省周辺は警備体制が整っており、全体として落ち着いた街並みが保たれています。繁華街とは異なる環境で、静かな業務拠点を確保したい企業にとって検討余地のあるエリアといえるでしょう。

須賀神社と荒木町に息づく四谷の歴史と路地文化

曙橋駅周辺には、四谷の歴史と情緒を感じさせるスポットが点在しています。須賀神社は四谷の総鎮守として知られ、地域住民に親しまれてきた神社です。映画『君の名は。』の舞台としても広く知られるようになり、境内へ続く石段は現在も多くの人が訪れる場所となっています。

また、荒木町の住宅街には津の守弁財天や策の池があり、徳川家康が策（むち）を洗ったと伝えられる史跡も残されています。都心に位置しながら、歴史の痕跡が静かに息づいている点がこのエリアの特徴です。

荒木町一帯は、かつて花街として栄えた面影を残す路地が広がり、現在は隠れ家的な飲食店が集まるエリアとなっています。大通りから一本入ると、石畳や細い坂道が続き、都心とは思えない落ち着いた空気が漂います。

曙橋駅周辺は、新宿区内でありながら、歴史と住宅地の静けさが共存する街です。日常の業務環境とは別に、街そのものが持つ文化的背景が、このエリアの独自性を形成しています。

曙橋駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

曙橋駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:12,000円～15,000円

50坪～100坪:14,000円～17,000円

100坪以上:-～-

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

曙橋駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

曙橋駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

ＮＯＷ／ＨＥＲＥ新宿四谷

グランファースト新宿御苑

曙橋駅の交通機関

都営新宿線

主要区から賃貸オフィスを探す