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キーワード検索結果の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果2381件 (空室 4064 件)

TS青山ビル

TS青山ビル(港区南青山)は表参道駅(A4番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。TS青山ビルは表参道駅(A4番出口)の他に外苑前駅(1a番出口)徒歩11分、明治神宮前駅(出口1)徒歩12分で利用も可能です。

前の写真 TS青山ビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

137-00856

所在地

東京都港区南青山5-1-3

竣工

2013年10月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
3 146.20坪 応相談(応相談) 応相談
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エステック情報ビル

エステック情報ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(7番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。1992年竣工ですが、新耐震基準に適合していて安心してご入居いただけます。また地下6階・地上28階建てと高層ビルのため視認性も良く、エントランスはガラス張りになっていて、中は広々とした開放感がある空間に仕上がっております。個別空調を完備。フリーアクセスの床を採用していますの…

前の写真 エステック情報ビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

237-00064

所在地

東京都新宿区西新宿1-24-1

竣工

1992年10月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
20 146.30坪 応相談(応相談) 応相談 2026年10月上旬
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サンパレス新宿

サンパレス新宿(新宿区西新宿)は西新宿駅(1番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。サンパレス新宿は西新宿駅(1番出口)の他に都庁前駅(E3番出口)徒歩7分、新宿駅(A18番出口)徒歩8分で利用も可能です。

前の写真 サンパレス新宿外観①(メイン) 次の写真
物件番号

237-00029

所在地

東京都新宿区西新宿8-12-1

竣工

1981年3月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
1 147.00坪 5,659,500円/月(38,500円/坪) 3,087万円 相談
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四谷駅前ビル

四谷駅前ビル(新宿区四谷)は四ツ谷駅(四ッ谷口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。四谷駅前ビルは四ツ谷駅(四ッ谷口)の他に麹町駅(5番出口)徒歩10分、市ヶ谷駅(7番出口)徒歩11分で利用も可能です。

前の写真 四谷駅前ビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

208-00029

所在地

東京都新宿区四谷1-4

竣工

1968年9月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
5 147.81坪 4,064,775円/月(27,500円/坪) 2,217万円 相談
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虎ノ門安田ビル

虎ノ門安田ビル(港区西新橋)は虎ノ門ヒルズ駅(B4番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。虎ノ門安田ビルは虎ノ門ヒルズ駅(B4番出口)の他に虎ノ門駅(9番出口)徒歩5分、内幸町駅(A3番出口)徒歩6分で利用も可能です。

前の写真 虎ノ門安田ビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

131-00465

所在地

東京都港区西新橋2-12

竣工

2028年6月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
2 204.49坪 応相談(応相談) 応相談 2028年7月上旬
3 210.39坪 応相談(応相談) 応相談 2028年7月上旬
4 210.39坪 応相談(応相談) 応相談 2028年7月上旬
5 210.39坪 応相談(応相談) 応相談 2028年7月上旬
6 210.39坪 応相談(応相談) 応相談 2028年7月上旬
7 210.39坪 応相談(応相談) 応相談 2028年7月上旬
8 210.39坪 応相談(応相談) 応相談 2028年7月上旬
9 210.39坪 応相談(応相談) 応相談 2028年7月上旬
10 197.14坪 応相談(応相談) 応相談 2028年7月上旬
11 197.14坪 応相談(応相談) 応相談 2028年7月上旬
12 197.14坪 応相談(応相談) 応相談 2028年7月上旬
13 147.98坪 応相談(応相談) 応相談 2028年7月上旬
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LOOP-X

LOOP-X(港区海岸)は芝浦ふ頭駅(西口)から徒歩9分の賃貸オフィスです。ライン上に並んだガラス窓のデザインがスタイリッシュな外観です。無柱の整形オフィスの窓からは、レインボーブリッジなど東京湾岸の美しい眺望が開けています。ビル内にはOAフロアが備えられており、トイレは男女別となっております。駐車場も完備のため、車の利用もしやすい環境となっております。エレ…

前の写真 LOOP-X外観①(メイン) 次の写真
物件番号

119-00088

所在地

東京都港区海岸3-9-15

竣工

1991年11月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
7 149.46坪 応相談(応相談) 応相談 2027年1月上旬
11 298.92坪 応相談(応相談) 応相談 2027年1月上旬
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小伝馬町新日本橋ビルディング

小伝馬町新日本橋ビルディング(中央区日本橋小伝馬町)は小伝馬町駅(出口2)から徒歩2分の賃貸オフィスです。外観は全体的にグレー系な色合いをしており、前面ガラス張りになっているため、とてもキレイな印象があります。エントランスホールやエレベーターホールはとても広々としており、開放感と高級感のある空調となっております。周辺には、コンビニや飲食店などが複数あるためと…

前の写真 小伝馬町新日本橋ビルディング外観①(メイン) 次の写真
物件番号

650-00061

所在地

東京都中央区日本橋小伝馬町4-9

竣工

1991年12月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
7 150.03坪 応相談(応相談) 応相談 2027年2月中旬
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第7小池ビル

第7小池ビル(品川区南品川)は青物横丁駅(出口3)から徒歩4分の賃貸オフィスです。第7小池ビルは青物横丁駅(出口3)の他に新馬場駅(南口)徒歩6分、鮫洲駅(出口)徒歩10分で利用も可能です。

前の写真 第7小池ビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

767-00071

所在地

東京都品川区南品川2-3-6

竣工

1987年12月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
6 150.74坪 2,325,541円/月(15,427円/坪) 1,087万円
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BIZCORE飯田橋

BIZCORE飯田橋(千代田区飯田橋)は飯田橋駅(A5番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。外観はシャープなガラスカーテンウォールと重厚感のある基壇部が印象的。1階エントランスラウンジは木質系の温かみあるデザインで、入居企業の印象を引き上げる空間設計が施されています。 基準階は約151坪、天井高は2800mmの開放的な空間です。また、OAフロア・グリッド…

前の写真 BIZCORE飯田橋外観①(メイン) 次の写真
物件番号

427-00279

所在地

東京都千代田区飯田橋2-14-9

竣工

2025年7月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
5 150.97坪 応相談(応相談) 応相談
8 150.99坪 応相談(応相談) 応相談
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JRWD錦糸町タワー新着

JRWD錦糸町タワー(江東区亀戸)は錦糸町駅(出口1)から徒歩9分の賃貸オフィスです。京葉道路から少し入った場所に位置する地上17階・地下1階建ての視認性抜群の大型ビルです。グレーのタイル張りの外観は清潔感があり、大理石調の壁と床で天井の高いエントランスはラグジュアリーで来客時の印象も良いでしょう。1994年竣工ですが、2014年にリニューアル済みで、ビル内…

前の写真 JRWD錦糸町タワー外観①(メイン) 次の写真
物件番号

79-00009

所在地

東京都江東区亀戸1-5-7

竣工

1994年8月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
16 151.24坪 応相談(応相談) 応相談 2027年2月上旬
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日本橋1丁目三井ビルディング

日本橋1丁目三井ビルディング(中央区日本橋)は日本橋駅(C1番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。低層階は商業施設「コレド日本橋」が入り、レストラン・雑貨・アパレル等多様なテナントが入ります。地下鉄駅直結の為、雨天時に濡れる心配もございません。オフィスは高層部に入りますが、沢山のお客様でにぎわうテナントとは別にオフィスフロア専用EVで動線が分けられておりま…

前の写真 日本橋1丁目三井ビルディング外観①(メイン) 次の写真
物件番号

643-00213

所在地

東京都中央区日本橋1-4-1

竣工

2004年1月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
7 151.82坪 応相談(応相談) 応相談 2027年6月上旬
14 212.24坪 応相談(応相談) 応相談 2028年1月上旬
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東京建物東渋谷ビル

東京建物東渋谷ビル(渋谷区東)は渋谷駅(新南口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。1993年竣工の地上14階、明治通りの角地にあるうえ、四角い低層部に曲線的な上層部が重なる特徴的な形状となっていますので、視認性に優れています。エントランス前はベンチのある広場となっており、ランチタイムやリフレッシュの際に活用できそうです。上層部の室内は窓側に柱があるものの、広い…

前の写真 東京建物東渋谷ビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

180-00059

所在地

東京都渋谷区東1-26-20

竣工

1993年5月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
5 152.66坪 応相談(応相談) 応相談
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日本橋浜町Kビル

日本橋浜町Kビル(中央区日本橋浜町)は浜町駅(A1番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。日本橋浜町Kビルは浜町駅(A1番出口)の他に東日本橋駅(B1番出口)徒歩8分、馬喰横山駅(A3番出口)徒歩8分で利用も可能です。

前の写真 日本橋浜町Kビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

657-00059

所在地

東京都中央区日本橋浜町2-62-6

竣工

1986年3月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
9 152.87坪 2,522,355円/月(16,500円/坪) 2,751万円
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麹町1丁目ビル

麹町1丁目ビル(千代田区麹町)は半蔵門駅(3b番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。物件は新宿通りに面し、最寄りの半蔵門駅からも至近のため、視認性の高さが魅力のひとつです。 貸室はコの字型の無柱空間で、視界を遮る要素が少なく、ゾーニングや家具配置の自由度が高い設計です。OAフロア・個別空調完備で、トイレや給湯室は共用部に配置されているため、執務スペースを…

前の写真 麹町1丁目ビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

388-00202

所在地

東京都千代田区麹町1-6-2

竣工

1987年6月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
5 154.32坪 応相談(応相談) 応相談
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西新宿室町ビル

西新宿室町ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(7番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。ダークグレーを基調とした外観は、大人の雰囲気を出しており、格調高い印象を持たせてくれます。シルバーや木目調を採用したエントランスやエレベーターホールもデザイン性が高く、来訪者の心をグッと掴むことでしょう。基準階フロアは約155坪、個別空調を完備、機械式警備でビルは24時間使用可…

前の写真 西新宿室町ビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

237-00409

所在地

東京都新宿区西新宿1-20-2

竣工

1977年1月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
4 155.39坪 応相談(応相談) 応相談
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大豊アネックス

大豊アネックス(中央区新川)は茅場町駅(出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。大豊アネックスは茅場町駅(出口)の他に八丁堀駅(B4番出口)徒歩8分、水天宮前駅(2番出口)徒歩10分で利用も可能です。

前の写真 大豊アネックス外観①(メイン) 次の写真
物件番号

637-00133

所在地

東京都中央区新川1-24-1

竣工

1987年9月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
8 155.81坪 応相談(応相談) 応相談
…新着物件

A-PLACE田町イースト

A-PLACE田町イースト(港区芝浦)は田町駅(芝浦口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。2003年竣工、地上10階建ての物件ということもあり、上層階からの眺望は良好です。交差点の角地に立地しているため、日当たりなど視認性ともに良好です。外観は全体的に明るい色を基調としており、デザイン性の高いガラスウォールと建物自体が大きいため存在感があります。エントランスホ…

前の写真 A-PLACE田町イースト外観①(メイン) 次の写真
物件番号

127-00132

所在地

東京都港区芝浦3-2-16

竣工

2003年4月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
4 156.81坪 応相談(応相談) 応相談 2027年9月上旬
6 156.81坪 応相談(応相談) 応相談 2027年8月上旬
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キューブワン麹町

キューブワン麹町(千代田区麹町)は麹町駅(2番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。地上9階建ての物件。外観はガラスと石材を組み合わせたモダンで上質な印象。エントランスは奥行きのある構造で、空間全体に重厚感をもたらしています。また、エレベーターホールは大理石調で明るく清潔感があり、来訪者にとっても安心感と信頼感を与える設計です。 貸室はL字に近い整形区画で…

前の写真 キューブワン麹町外観①(メイン) 次の写真
物件番号

388-00039

所在地

東京都千代田区麹町5-1

竣工

1993年9月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
8 157.09坪 応相談(応相談) 応相談
…新着物件

東八重洲シティビル

東八重洲シティビル(中央区八丁堀)は八丁堀駅(A5番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。1993年竣工、地上7階地下1階建てS造のビルです。横に長く、重厚な印象の外観をしています。大きなガラス窓から十分に採光が差し込み、明るい室内になるでしょう。設備仕様として、EV2基・機械式駐車場・機械警備・OAフロア・男女別トイレがそろいます。空調は個別空調を導入して…

前の写真 東八重洲シティビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

665-00045

所在地

東京都中央区八丁堀3-14-2

竣工

1993年11月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
3 157.27坪 5,189,910円/月(33,000円/坪) 5,661万円 2027年5月上旬
…新着物件

フロンティア御成門

フロンティア御成門(港区西新橋)は御成門駅(A5番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。駅至近、西新橋三丁目交差点に面する視認性の高い立地に位置するオフィスビルです。2020年にはエントランスや共用部のリニューアルが実施され、快適性も向上しています。 基準階は約158坪。柱は一部存在しますが、逆にレイアウトゾーンを明確に分けられる設計の自由度を持ち、業種・…

前の写真 フロンティア御成門外観①(メイン) 次の写真
物件番号

131-00042

所在地

東京都港区西新橋3-25-33

竣工

1985年9月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
2 157.70坪 応相談(応相談) 応相談
…新着物件

宍倉ビル

宍倉ビル(江東区木場)は木場駅(2番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。1階に飲食店が複数あり、直近にコンビニ、郵便局、銀行もあり周辺環境としては申し分のないビルです。永代通りに面する場所に位置し、ビル正面の巨大なガラス張りが特徴的であり、視認性は良好です。1989年竣工、地上8階・地下1階の鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準を満たし、基準階面積は約16…

前の写真 宍倉ビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

115-00035

所在地

東京都江東区木場5-10-11

竣工

1989年8月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
3 157.85坪 2,170,437円/月(13,750円/坪) 1,578万円
4 159.33坪 2,190,787円/月(13,750円/坪) 1,593万円
…新着物件

芝公園フロントタワー

芝公園フロントタワー(港区芝公園)は芝公園駅(A3番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。2010年竣工の地上24階、地下2階建ての物件です。基準階は約158坪、3面採光の明るい室内で整形オフィスなため、効率の良いレイアウトも組めそうです。周辺にはコンビニや飲食店があるため、ランチも楽しめるでしょう。ビル内はOAフロア、個別空調完備、トイレも男女別となってい…

前の写真 芝公園フロントタワー外観①(メイン) 次の写真
物件番号

128-00087

所在地

東京都港区芝公園2-6-3

竣工

2010年3月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
7 158.00坪 応相談(応相談) 応相談 2026年11月
…新着物件

CIRCLES+市ヶ谷駅前

CIRCLES+市ヶ谷駅前(千代田区九段南)は市ヶ谷駅(2番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。駅前・靖国通り沿い・角地により視認性が申し分ない立地。スタイリッシュな外観はもちろん、アプローチから共用部に至るまで、マテリアルの質感や照明計画にもこだわりが見られ、来訪者への第一印象も良好です。 エントランスホールには落ち着いた間接照明やモダンなベンチが設置…

前の写真 CIRCLES+市ヶ谷駅前外観①(メイン) 次の写真
物件番号

385-00201

所在地

東京都千代田区九段南4-8-19

竣工

2024年5月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
3 158.28坪 5,223,240円/月(33,000円/坪) 5,698万円 相談
…新着物件

虎ノ門PFビル

虎ノ門PFビル(港区虎ノ門)は虎ノ門ヒルズ駅(A1番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。虎ノ門PFビルは虎ノ門ヒルズ駅(A1番出口)の他に神谷町駅(3番出口)徒歩6分、虎ノ門駅(B6番出口)徒歩8分で利用も可能です。

前の写真 虎ノ門PFビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

122-00138

所在地

東京都港区虎ノ門3-10-11

竣工

1986年3月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
地下1 158.79坪 応相談(応相談) 応相談 2027年4月
4 197.24坪 応相談(応相談) 応相談
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ONEST錦糸町スクエア

ONEST錦糸町スクエア(墨田区江東橋)は錦糸町駅(南口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。1992年竣工、馬車通りに面する地上9階建ての鉄骨造です。下層部の重厚な石調と上層部のガラス張りのコントラストが印象的な外観です。フロア全体は長方形に近い無柱空間で、3面がガラス張りのため自然光がしっかり取り込めます。柱の出っ張りは窓側にありますのでレイアウトの邪魔には…

前の写真 ONEST錦糸町スクエア外観①(メイン) 次の写真
物件番号

852-00016

所在地

東京都墨田区江東橋2-3-7

竣工

1992年4月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
6 159.05坪 応相談(応相談) 応相談
…新着物件

メットライフ新宿スクエア

メットライフ新宿スクエア(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(B1番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。新宿三丁目交差点に面した視認性・利便性ともに優れた立地に位置します。駅からは徒歩すぐの距離にあり、各方面へのアクセスもスムーズです。外観はガラスをはじめ異素材を組み合わせており、デザイン性が高く周囲の街並みにもよく映えます。 基準階は約162坪の広さを誇り、レ…

前の写真 メットライフ新宿スクエア外観①(メイン) 次の写真
物件番号

230-00766

所在地

東京都新宿区新宿3-1-20

竣工

1984年3月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
8 161.35坪 応相談(応相談) 応相談
…新着物件

ダイバーシティ東京オフィスタワー

ダイバーシティ東京オフィスタワー(江東区青海)は東京テレポート駅(B番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。ネームバリュー抜群の複合商業施設に隣接する貸しオフィになります。敷地内の複合商業施設には、飲食店、カフェ、ドラッグストア、衣料品店、銀行ATMがあり周辺環境としては申し分ありません。ビル外観は外壁と窓ガラスが規則的に並び美しく、地上22階建てのため視認…

前の写真 ダイバーシティ東京オフィスタワー外観①(メイン) 次の写真
物件番号

94-00008

所在地

東京都江東区青海1-1-20

竣工

2012年4月

階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
7 324.99坪 応相談(応相談) 応相談
7 162.05坪 応相談(応相談) 応相談
8 690.77坪 応相談(応相談) 応相談 相談
9 690.77坪 応相談(応相談) 応相談 相談
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虎ノ門4丁目MTビル2号館

虎ノ門4丁目MTビル2号館(港区虎ノ門)は神谷町駅(4B番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。虎ノ門4丁目MTビル2号館は神谷町駅(4B番出口)の他に虎ノ門ヒルズ駅(A1番出口)徒歩6分、虎ノ門駅(2a番出口)徒歩10分で利用も可能です。

前の写真 虎ノ門4丁目MTビル2号館外観①(メイン) 次の写真
物件番号

122-00242

所在地

東京都港区虎ノ門4-2-12

竣工

1992年7月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
4 163.50坪 応相談(応相談) 応相談 2027年9月上旬
…新着物件

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟(中央区晴海)は勝どき駅(A2a番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。2001年竣工の地上34階地下4階建ビルです。高層階からは、悠々と流れる隅田川が眺められるでしょう。トリプルタワーと呼ばれるX・Y・Z棟をつなぐ空中廊下のような箇所は、連結型アクティブ制振装置になっています。EV複数基設置、駐車場71台・リ…

前の写真 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟外観①(メイン) 次の写真
物件番号

639-00005

所在地

東京都中央区晴海1-8-12

竣工

2001年3月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
22 163.94坪 応相談(応相談) 応相談
22 163.94坪 応相談(応相談) 応相談
…新着物件

五島育英会ビル

五島育英会ビル(渋谷区道玄坂)は渋谷駅(アベニュー口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。玉川通りに面する1988年竣工、地上8階地下3階建てです。グレーを基調とした清潔感のある外観です。波打つようなカーブを描くエントランスが美しく、視認性が高いでしょう。エレベーターは3基設置されていますので、混み合う時間もスムーズです。貸室のフロア全体は無柱のL字型、共用部は…

前の写真 五島育英会ビル外観①(メイン) 次の写真
物件番号

181-00174

所在地

東京都渋谷区道玄坂1-10-7

竣工

1988年8月

最寄駅
階数 面積 賃料(共益費含む) 保証金 入居可能日 検討リスト 詳細
1 163.98坪 応相談(応相談) 応相談
…新着物件