大塚駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

大塚駅は池袋隣接でコストバランスに優れた実用型オフィスエリア

大塚駅はJR山手線が利用でき、池袋駅まで1駅・約2分というポジションにありながら、落ち着いた雰囲気が保たれたエリアです。

主要ビジネス街に比べると知名度は控えめですが、複数路線の活用が可能な点や池袋への接続性を踏まえると、拠点立地として再評価されつつあるエリアともいえます。実際、アクセス性と賃料水準のバランスを重視する企業にとって、検討に値する立地条件を備えています。

駅周辺は、駅ビル竣工や駅前広場の整備などを通じて街の利便性や居心地の良さが向上しています。

また、100坪超の中規模ビルから小規模なオフィスまで、業種やフェーズに応じた選択が可能です。

池袋エリアに集積するIT・Web系企業の影響もあり、大塚でも関連業種やバックオフィス機能を担う企業の進出が見られます。

大塚駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果14件（空室 18 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

第１笠原ビル

第１笠原ビル(豊島区東池袋)は向原駅(停留所)から徒歩8分の賃貸オフィスです。第１笠原ビルは向原駅(停留所)の他に池袋駅(３０番出口)徒歩10分、東池袋駅(７番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

805-00081

所在地

東京都豊島区東池袋3-21-18

竣工

1969年4月

最寄駅

向原駅徒歩8分
池袋駅徒歩10分
東池袋駅徒歩10分
大塚駅徒歩13分
巣鴨新田駅徒歩13分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	30.00坪	415,800円/月（13,860円/坪）	198万円	2026年7月上旬

…新着物件

今井第５ビル

今井第５ビル(豊島区南大塚)は大塚駅前駅(停留所)から徒歩3分の賃貸オフィスです。今井第５ビルは大塚駅前駅(停留所)の他に大塚駅(南口)徒歩3分、新大塚駅(１番出口)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

806-00195

所在地

東京都豊島区南大塚3-52-10

竣工

1971年8月

最寄駅

大塚駅前駅徒歩3分
大塚駅徒歩3分
新大塚駅徒歩6分
向原駅徒歩7分
巣鴨新田駅徒歩10分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	30.00坪	323,400円/月（10,780円/坪）	89万円	即

…新着物件

ＮＯＶＥＬ　ＷＯＲＫ　Ｏｔｓｕｋａ

ＮＯＶＥＬ　ＷＯＲＫ　Ｏｔｓｕｋａ(豊島区南大塚)は新大塚駅(１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＮＯＶＥＬ　ＷＯＲＫ　Ｏｔｓｕｋａは新大塚駅(１番出口)の他に大塚駅(南口)徒歩5分、大塚駅前駅(停留所)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

806-00254

所在地

東京都豊島区南大塚3-11-9

竣工

1988年12月

最寄駅

新大塚駅徒歩4分
大塚駅徒歩5分
大塚駅前駅徒歩6分
向原駅徒歩7分
巣鴨新田駅徒歩13分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	37.65坪	応相談（応相談）	応相談	相談
3	37.65坪	応相談（応相談）	応相談	相談
4	37.65坪	応相談（応相談）	応相談	相談
6	36.01坪	応相談（応相談）	応相談	相談
7	33.12坪	応相談（応相談）	応相談	即

…新着物件

新大塚プラザ

新大塚プラザ(文京区大塚)は新大塚駅(２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。1990年竣工の地上8階、地下1階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造の春日通りに面するビルです。外観は落ち着いた色合いで、ミラーガラスがとてもスタイリッシュな印象、新耐震基準を満たしているため安心です。設備は個別空調、エレベーター2基、トイレは室外で男女別、機械警備が備わっています。基…

物件番号

785-00033

所在地

東京都文京区大塚5-9-2

竣工

1990年11月

最寄駅

新大塚駅徒歩2分
向原駅徒歩9分
大塚駅前駅徒歩10分
大塚駅徒歩10分
護国寺駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	33.88坪	474,320円/月（14,000円/坪）	258万円	即

…新着物件

サマリヤマンション

サマリヤマンション(豊島区巣鴨)は巣鴨駅(南口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。サマリヤマンションは巣鴨駅(南口)の他に千石駅(Ａ４番出口)徒歩9分、駒込駅(２番出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

801-00033

所在地

東京都豊島区巣鴨1-17-1

竣工

1982年7月

最寄駅

巣鴨駅徒歩2分
千石駅徒歩9分
駒込駅徒歩13分
大塚駅前駅徒歩14分
大塚駅徒歩14分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	36.92坪	495,000円/月（13,407円/坪）	応相談	即

…新着物件

ランドマークビル

ランドマークビル(豊島区巣鴨)は巣鴨駅(Ａ３番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。ランドマークビルは巣鴨駅(Ａ３番出口)の他に大塚駅前駅(停留所)徒歩9分、大塚駅(北口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

801-00031

所在地

東京都豊島区巣鴨3-20-3

竣工

1993年2月

最寄駅

巣鴨駅徒歩5分
大塚駅前駅徒歩9分
大塚駅徒歩10分
巣鴨新田駅徒歩10分
庚申塚駅徒歩12分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	37.09坪	550,000円/月（14,830円/坪）	288万円	即

…新着物件

グランドール白石

グランドール白石(豊島区南大塚)は大塚駅(南口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。グランドール白石は大塚駅(南口)の他に大塚駅前駅(停留所)徒歩5分、向原駅(停留所)徒歩5分で利用も可能です。

物件番号

806-00107

所在地

東京都豊島区南大塚3-28-9

竣工

1988年3月

最寄駅

大塚駅徒歩4分
大塚駅前駅徒歩5分
向原駅徒歩5分
巣鴨新田駅徒歩8分
新大塚駅徒歩10分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	37.17坪	484,000円/月（13,022円/坪）	234万円	即

…新着物件

三恵大塚ビル

三恵大塚ビル(豊島区北大塚)は大塚駅(南口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。三恵大塚ビルは大塚駅(南口)の他に巣鴨新田駅(停留所)徒歩7分、大塚駅前駅(停留所)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

809-00084

所在地

東京都豊島区北大塚3-1-2

竣工

1964年12月

最寄駅

大塚駅徒歩6分
巣鴨新田駅徒歩7分
大塚駅前駅徒歩7分
向原駅徒歩7分
新大塚駅徒歩13分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	37.83坪	353,100円/月（9,335円/坪）	100万円	即

…新着物件

富士建ＬＫビル

富士建ＬＫビル(豊島区北大塚)は大塚駅前駅(停留所)から徒歩3分の賃貸オフィスです。富士建ＬＫビルは大塚駅前駅(停留所)の他に大塚駅(北口)徒歩3分、巣鴨新田駅(停留所)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

809-00041

所在地

東京都豊島区北大塚2-27-3

竣工

1987年1月

最寄駅

大塚駅前駅徒歩3分
大塚駅徒歩3分
巣鴨新田駅徒歩6分
向原駅徒歩10分
新大塚駅徒歩10分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	38.02坪	669,152円/月（17,600円/坪）	275万円	即

…新着物件

ＩＴＹ大塚ビル

ＩＴＹ大塚ビル(豊島区北大塚)は大塚駅(北口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。ＩＴＹ大塚ビルは大塚駅(北口)の他に大塚駅前駅(停留所)徒歩3分、巣鴨新田駅(停留所)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

809-00019

所在地

東京都豊島区北大塚2-15-9

竣工

1990年6月

最寄駅

大塚駅徒歩2分
大塚駅前駅徒歩3分
巣鴨新田駅徒歩6分
向原駅徒歩9分
新大塚駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	39.30坪	応相談（応相談）	応相談	2026年3月上旬

…新着物件

大塚ｃａｍａ

大塚ｃａｍａ(豊島区南大塚)は大塚駅(南口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。大塚ｃａｍａは大塚駅(南口)の他に大塚駅前駅(停留所)徒歩3分、向原駅(停留所)徒歩5分で利用も可能です。

物件番号

806-00247

所在地

東京都豊島区南大塚3-34

竣工

2024年9月

最寄駅

大塚駅徒歩2分
大塚駅前駅徒歩3分
向原駅徒歩5分
新大塚駅徒歩9分
巣鴨新田駅徒歩9分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	41.23坪	816,354円/月（19,800円/坪）	593万円	即

…新着物件

リードシー大塚ビル　（ＭＩＤ　ＰＯＩＮＴ大塚）

リードシー大塚ビル　（ＭＩＤ　ＰＯＩＮＴ大塚）(豊島区南大塚)は大塚駅前駅(停留所)から徒歩5分の賃貸オフィスです。リードシー大塚ビル　（ＭＩＤ　ＰＯＩＮＴ大塚）は大塚駅前駅(停留所)の他に大塚駅(南口)徒歩6分、新大塚駅(１番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

806-00066

所在地

東京都豊島区南大塚2-38-1

竣工

1992年3月

最寄駅

大塚駅前駅徒歩5分
大塚駅徒歩6分
新大塚駅徒歩7分
向原駅徒歩10分
巣鴨新田駅徒歩12分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	46.09坪	912,582円/月（19,800円/坪）	331万円	即

…新着物件

ＮＫビル新大塚

ＮＫビル新大塚(文京区大塚)は新大塚駅(２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。1994年竣工、地上10階建てSRC造のビルです。ブラウンの外壁で温かみのある外観をしています。EV2基・駐車場・男女別トイレ・個別空調といった設備仕様をしています。セキュリティとして安心の機械警備が導入されています。水まわり等の共用部は白を基調とした清潔感のある内装をしていま…

物件番号

785-00008

所在地

東京都文京区大塚5-7-12

竣工

1994年3月

最寄駅

新大塚駅徒歩3分
護国寺駅徒歩9分
向原駅徒歩10分
大塚駅前駅徒歩11分
大塚駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	48.23坪	応相談（応相談）	応相談	即

…新着物件

三喜ビル

三喜ビル(豊島区巣鴨)は巣鴨駅(南口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。三喜ビルは巣鴨駅(南口)の他に千石駅(Ａ４番出口)徒歩9分、駒込駅(２番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

801-00188

所在地

東京都豊島区巣鴨1-18-10

竣工

1974年3月

最寄駅

巣鴨駅徒歩2分
千石駅徒歩9分
駒込駅徒歩12分
大塚駅前駅徒歩14分
大塚駅徒歩15分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	48.39坪	633,600円/月（13,094円/坪）	192万円	即

…新着物件

JR大塚南口ビルに代表される駅直結・複合型オフィスビル

JR大塚駅南口に直結するJR大塚南口ビルは、2013年竣工の複合型ビルで、大塚エリアを代表するオフィスビルのひとつです。旧駅舎跡地に建設されたこのビルは、7階から12階がオフィスフロアとして構成されており、安定したテナント構成と管理体制が特徴です。

低層階には商業施設「アトレヴィ大塚」が入り、飲食店や日用品店舗が揃っているため、ランチや業務後の利便性も高い水準にあります。中層階にはフィットネス施設や保育関連施設も併設されており、働く人の多様なライフスタイルに配慮された設計となっています。

建物仕様としては、Low-E複層ガラスやLED照明など省エネ設備を採用し、Suicaを利用した入退館管理などセキュリティ面にも配慮されています。駅直結ビルは賃料がやや高めになる傾向があるため、コストと利便性のバランスを整理したうえで検討することが重要です。

オフィスと貸店舗が共存する駅周辺の実用的な街並み

大塚駅周辺は、オフィス・事務所利用の物件とともに、飲食店やサービス系の貸店舗が混在する実用的な街並みが形成されています。

駅前にはコンビニ、銀行ATM、飲食店が集まり、一定の利便性を確保しています。

派手な大型商業施設は少ないものの、その分落ち着いた環境が保たれています。

店舗併設型ビルも多く、1階を貸店舗、上階をオフィスや事務所として利用するケースも見られるため、業種によっては柔軟な拠点設計が可能です。

一方で、築年数に幅のあるビルも多いため、設備仕様や耐震性、エレベーターの有無などは事前確認が欠かせません。駅からの距離によって賃料差も出やすいため、条件整理が意思決定のポイントとなります。

大塚バラロードと天祖神社がつくる落ち着いた周辺環境

大塚駅南口から向原方面へ続く都電荒川線沿いには、「大塚バラロード」と呼ばれる緑豊かな散策路があります。

春から初夏にかけては多くのバラが咲き、都心にありながら季節感を感じられる環境が整っています。こうした景観は、オフィスワーカーのリフレッシュや来訪者への印象形成にも一役買っています。

また、駅前には天祖神社があり、地域に根付いた落ち着いた雰囲気を感じられる点も特徴です。歴史ある神社と穏やかな街並みが共存する環境は、過度な喧騒を避けたい企業にとって安心感のある立地といえるでしょう。

大塚駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

大塚駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:12,000円～17,000円

50坪～100坪:15,000円～18,000円

100坪以上:13,000円～18,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

大塚駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

大塚駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

主要区から賃貸オフィスを探す