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日比谷駅のオフィス街について

　都内有数の広大な日比谷公園、日生劇場や東京宝塚劇場などの劇場や映画館、ザ・ペニンシュラ東京や帝国ホテルなどの国際ホテルに隣接する日比谷エリア。　大規模なビジネス拠点となる大手町や丸の内、官公庁が集まる霞ヶ関、世界的な商業施設が集まる銀座と周辺は賑わいのある地域です。

　日比谷エリアのオフィスビルは西側に日比谷公園が東側に山手・京浜東北線があり、土地自体が広いエリアでないのでビルとして希少価値の高い地域です。　賃料相場も全体的に高い水準で推移しています。

　そんな日比谷では東宝株式会社や第一生命保険株式会社、旭硝子株式会社などが本社を構えています。

日比谷駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果48件（空室 109 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	25.42坪	544,271円/月（21,411円/坪）	210万円	即
3	32.97坪	725,340円/月（22,000円/坪）	131万円	即
3	45.26坪	1,065,967円/月（23,552円/坪）	407万円	相談
4	29.78坪	614,146円/月（20,622円/坪）	285万円	相談
5	33.28坪	726,000円/月（21,815円/坪）	528万円	即
6	37.70坪	951,801円/月（25,247円/坪）	407万円	相談
7	47.26坪	1,299,650円/月（27,500円/坪）	1,181万円	相談
7	45.00坪	828,577円/月（18,412円/坪）	450万円	即
7	42.53坪	1,100,000円/月（25,865円/坪）	640万円	即
8	39.64坪	872,000円/月（21,998円/坪）	475万円	相談
8	39.44坪	868,000円/月（22,008円/坪）	473万円	相談
8	20.91坪	575,000円/月（27,498円/坪）	313万円	相談
8	20.91坪	応相談（応相談）	応相談	即
9	72.69坪	応相談（応相談）	応相談	即
9	56.56坪	応相談（応相談）	応相談	即
9	39.22坪	応相談（応相談）	応相談	即
11	20.10坪	413,666円/月（20,582円/坪）	120万円	相談
11	20.74坪	413,832円/月（19,954円/坪）	180万円	即
11	20.17坪	応相談（応相談）	190万円	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	20.47坪	753,914円/月（36,830円/坪）	736万円	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	20.58坪	応相談（応相談）	応相談	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.64坪	応相談（応相談）	応相談	2026年8月上旬
4	177.90坪	応相談（応相談）	応相談	2026年2月上旬

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
5	30.00坪	825,000円/月（27,500円/坪）	792万円	即
7	25.00坪	687,500円/月（27,500円/坪）	660万円	即
8	90.00坪	2,277,000円/月（25,300円/坪）	2,160万円	即
8	21.00坪	623,700円/月（29,700円/坪）	680万円	即
8	22.00坪	653,400円/月（29,700円/坪）	712万円	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	22.00坪	561,222円/月（25,510円/坪）	420万円	2026年1月

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	22.00坪	1,694,000円/月（77,000円/坪）	1,716万円	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	22.00坪	411,400円/月（18,700円/坪）	308万円	即
7	22.00坪	411,400円/月（18,700円/坪）	308万円	相談

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	24.04坪	応相談（応相談）	応相談	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
地下2	40.55坪	応相談（応相談）	応相談	即
地下1	26.43坪	応相談（応相談）	応相談	即
8	97.55坪	応相談（応相談）	応相談	即
9	24.32坪	応相談（応相談）	応相談	2025年12月上旬

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	25.80坪	936,540円/月（36,300円/坪）	340万円	2025年12月上旬

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	26.50坪	670,450円/月（25,300円/坪）	516万円	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	26.70坪	499,290円/月（18,700円/坪）	373万円	相談
7	50.21坪	938,927円/月（18,700円/坪）	702万円	相談

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
4	27.12坪	応相談（応相談）	応相談	即
6	102.23坪	応相談（応相談）	応相談	2026年1月上旬
6	56.00坪	応相談（応相談）	応相談	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	27.76坪	応相談（応相談）	応相談	2026年1月

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1-2F	34.06坪	2,060,630円/月（60,500円/坪）	1,873万円	2026年2月上旬
5	27.79坪	939,997円/月（33,825円/坪）	512万円	2026年5月

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	29.45坪	809,875円/月（27,500円/坪）	736万円	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
10-11	53.14坪	応相談（応相談）	応相談	即
4	29.98坪	応相談（応相談）	応相談	2026年3月上旬

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	31.80坪	応相談（応相談）	応相談	2026年1月上旬
4	31.80坪	応相談（応相談）	応相談	2026年1月上旬
9	31.79坪	応相談（応相談）	応相談	2026年1月上旬
10	31.79坪	応相談（応相談）	応相談	2026年1月上旬

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	56.90坪	応相談（応相談）	応相談	即
4	56.90坪	応相談（応相談）	応相談	即
5	56.90坪	応相談（応相談）	応相談	即
7	33.37坪	応相談（応相談）	応相談	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	33.60坪	1,034,880円/月（30,800円/坪）	840万円	即
5	33.60坪	1,034,880円/月（30,800円/坪）	840万円	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	118.83坪	応相談（応相談）	応相談	2026年5月上旬
9	33.69坪	応相談（応相談）	応相談	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
14	103.50坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬
34	35.71坪	応相談（応相談）	応相談	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
9	37.66坪	応相談（応相談）	応相談	相談

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	40.84坪	応相談（応相談）	応相談	即
6	40.84坪	応相談（応相談）	応相談	即
7	40.84坪	応相談（応相談）	応相談	即
8	40.84坪	応相談（応相談）	応相談	即
10	40.84坪	応相談（応相談）	応相談	即
11	40.84坪	応相談（応相談）	応相談	即
12	40.84坪	応相談（応相談）	応相談	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
5	42.34坪	応相談（応相談）	応相談	即
5	157.29坪	応相談（応相談）	応相談	2026年8月上旬
9	58.65坪	応相談（応相談）	応相談	2026年2月上旬

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	63.57坪	応相談（応相談）	応相談	即
6	60.28坪	応相談（応相談）	応相談	即
8	42.88坪	応相談（応相談）	応相談	即
8	49.45坪	応相談（応相談）	応相談	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
地下1	43.33坪	応相談（応相談）	応相談	相談
2	55.52坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	43.52坪	応相談（応相談）	応相談	即

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	48.04坪	898,348円/月（18,700円/坪）	403万円	即
6	48.04坪	898,432円/月（18,702円/坪）	403万円	即

日比谷を代表する賃貸オフィスビル「東京宝塚ビル」

　東京宝塚ビルは2000年に竣工された大型ビルです。　1階から6階が東京宝塚劇場、地下に映画館のＴＯＨＯシネマズスカラ座・みゆき座、7階から18階が賃貸オフィスになります。　外観は周囲の石畳にも溶け込むようなピンクベージュ色で、縦へ強調されたグリッドが上層階へと続いていきます。

　オフィスフロアは基準階で約343坪、床荷重ではヘビーデューティーゾーンが床の一部で対応されていますのでサーバー設置にも安心です。

　またカードリーダーによるセキュリティ対応がされているほか、地下2階には全館監視の防災センターも設置されており防犯性の高いビルです。

新日比谷プロジェクト

　「三信ビルディング」と「日比谷ビルディング」の跡地に大型複合施設の開発が進んでいます。　東京圏初の国家戦略特別区域に指定され、”日比谷公園等と連携した帰宅困難者支援機能の整備を始めとする災害対応、周辺の劇場等と連携した文化芸術発信、ベンチャー企業育成のためのビジネス連携等の機能強化のための拠点を整備する”ことを目指しています。　地下4階・地上35階、高さ約192ｍの大規模高層ビルは日比谷エリアのランドマークタワーとなるでしょう。

　建物4階には11スクリーン、約2,300席のシネマコンプレックスが新設されます。　また日比谷交差点近くの敷地に（仮称）日比谷ゲートプラザというスペースが設けられ、六本木エリアで成功しているようなエンタメイベントが計画されるなど日比谷の活性化に繋がるでしょう。

日比谷駅の交通機関

日比谷駅は東京メトロ日比谷線、千代田線、都営三田線を利用する事ができます。

◆東京メトロ日比谷線

　　霞ケ関駅 - 日比谷駅 - 銀座駅

◆東京メトロ千代田線

　　霞ケ関駅 - 日比谷駅 - 二重橋前駅

◆都営三田線

　　内幸町駅 - 日比谷駅 - 大手町駅

【　主要駅へのアクセス　】

　日比谷から東京駅へは日比谷線と丸ノ内線を利用して所要時間約7分でアクセスできます。　東京駅からとても近いのエリアですので、歩いて東京駅に向かっても8分程度で到着できます。

　また新宿駅へ約17分、渋谷駅へは約16分、秋葉原駅まで約14分でアクセスできます。

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