新宿区（20～30坪）の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

新宿区のオフィス街について

　新宿区といえばなんといっても、1日辺りの乗車人数国内断トツ1位を誇る新宿駅のイメージではないでしょうか。同駅は国内の交通網の中心と言え、近年ではバスタ新宿が開業し、これまで分散してしまっていた新宿のバス停留所が集約したことにより駅周辺は更に多くの人々で賑わうようになりました。西新宿エリアにはドーム状になった頂上部が印象的な「新宿アイランドタワー（地上44階建）」やN棟・S棟・C棟の3棟からなる「新宿パークタワー（地上52階建）」といった超高層オフィスビルが建ち並び、新宿区を代表するオフィス街を形成しています。新宿御苑の緑豊かな環境、東新宿駅エリアの歓楽街やコリアンタウン、早稲田や高田馬場の学生街など、新宿区は様々な表情を見せる地区です。

新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果90件（空室 120 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

サンパークマンション高田馬場

サンパークマンション高田馬場(新宿区高田馬場)は西早稲田駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。サンパークマンション高田馬場は西早稲田駅(１番出口)の他に高田馬場駅(７番出口)徒歩5分、面影橋駅(停留所)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

202-00223

所在地

東京都新宿区高田馬場1-4-21

竣工

1982年9月

最寄駅

西早稲田駅徒歩3分
高田馬場駅徒歩5分
面影橋駅徒歩8分
学習院下駅徒歩9分
早稲田駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	20.00坪	286,000円/月（14,300円/坪）	156万円	即

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第３大谷ビル

第３大谷ビル(新宿区新宿)は新宿駅(Ｂ１２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。第３大谷ビルは新宿駅(Ｂ１２番出口)の他に新宿西口駅(Ｄ３番出口)徒歩2分、新宿三丁目駅(Ｂ１１番出口)徒歩3分で利用も可能です。

物件番号

230-00390

所在地

東京都新宿区新宿3-23-4

竣工

1962年8月

最寄駅

新宿駅徒歩2分
新宿西口駅徒歩2分
新宿三丁目駅徒歩3分
西武新宿駅徒歩4分
西新宿駅徒歩10分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	20.00坪	836,000円/月（41,800円/坪）	912万円	即

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第２ミヤコビルディング

第２ミヤコビルディング(新宿区荒木町)は四谷三丁目駅(３番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。第２ミヤコビルディングは四谷三丁目駅(３番出口)の他に曙橋駅(Ａ１番出口)徒歩6分、四ツ谷駅(２番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

201-00003

所在地

東京都新宿区荒木町6-1

竣工

1991年10月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩5分
曙橋駅徒歩6分
四ツ谷駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	23.61坪	550,000円/月（23,295円/坪）	250万円	即
3	20.28坪	330,000円/月（16,272円/坪）	150万円	即

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ミヤコビル

ミヤコビル(新宿区揚場町)は飯田橋駅(Ｃ１番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。ミヤコビルは飯田橋駅(Ｃ１番出口)の他に牛込神楽坂駅(Ａ３番出口)徒歩10分、神楽坂駅(１番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

279-00006

所在地

東京都新宿区揚場町1-13

竣工

1986年6月

最寄駅

飯田橋駅徒歩1分
牛込神楽坂駅徒歩10分
神楽坂駅徒歩12分
水道橋駅徒歩12分
九段下駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	20.41坪	660,000円/月（32,337円/坪）	324万円	即

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ＡＮビル新着

ＡＮビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。ＡＮビルは新宿御苑前駅(１番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ７番出口)徒歩5分、新宿駅(Ａ８番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

230-00029

所在地

東京都新宿区新宿1-15-8

竣工

1984年3月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿駅徒歩12分
新宿西口駅徒歩13分
四谷三丁目駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	21.15坪	348,975円/月（16,500円/坪）	109万円	2026年10月中旬
5	20.42坪	374,924円/月（18,361円/坪）	180万円	即

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井上ビル

井上ビル(新宿区箪笥町)は牛込神楽坂駅(Ａ２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。井上ビルは牛込神楽坂駅(Ａ２番出口)の他に神楽坂駅(１番出口)徒歩6分、飯田橋駅(Ｂ３番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

248-00013

所在地

東京都新宿区箪笥町2

竣工

1983年2月

最寄駅

牛込神楽坂駅徒歩2分
神楽坂駅徒歩6分
飯田橋駅徒歩9分
牛込柳町駅徒歩13分
市ヶ谷駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	20.48坪	350,900円/月（17,134円/坪）	127万円	相談

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新宿野村ビル

新宿野村ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(Ａ１８番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。2011年5月に新宿駅地下道からの直結工事が完了。雨の日でも傘を使わずに通勤することが可能な地上50階の超高層ビルです。2006年に共用部のリニューアルが実施されており、全体的に内装は綺麗に保たれていて清潔感があります。基準階フロアは約380坪、貸室内の各方面に窓が設置されて…

物件番号

237-00249

所在地

東京都新宿区西新宿1-26-2

竣工

1978年6月

最寄駅

新宿駅徒歩5分
西新宿駅徒歩5分
新宿西口駅徒歩6分
都庁前駅徒歩6分
西武新宿駅徒歩10分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
48	21.91坪	応相談（応相談）	応相談	2027年2月上旬
48	20.55坪	応相談（応相談）	応相談	2027年2月上旬

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新盛ビル

新盛ビル(新宿区四谷)は四ツ谷駅(２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。新盛ビルは四ツ谷駅(２番出口)の他に四谷三丁目駅(３番出口)徒歩10分、麹町駅(５番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

208-00089

所在地

東京都新宿区四谷1-9-3

竣工

1974年4月

最寄駅

四ツ谷駅徒歩2分
四谷三丁目駅徒歩10分
麹町駅徒歩11分
市ヶ谷駅徒歩13分
曙橋駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	20.60坪	951,720円/月（46,200円/坪）	824万円	即

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セントフォービル

セントフォービル(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｃ６番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。セントフォービルは新宿三丁目駅(Ｃ６番出口)の他に新宿御苑前駅(１番出口)徒歩5分、新宿駅(Ａ８番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

230-00194

所在地

東京都新宿区新宿2-12-16

竣工

1981年1月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩2分
新宿御苑前駅徒歩5分
新宿駅徒歩9分
新宿西口駅徒歩10分
東新宿駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
9	20.61坪	247,500円/月（12,009円/坪）	62万円	2026年10月上旬

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安念ビル

安念ビル(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(戸山口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。安念ビルは高田馬場駅(戸山口)の他に西早稲田駅(２番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

202-00064

所在地

東京都新宿区高田馬場1-29-20

竣工

1991年4月

最寄駅

高田馬場駅徒歩4分
西早稲田駅徒歩8分
学習院下駅徒歩16分
面影橋駅徒歩16分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	20.72坪	374,000円/月（18,052円/坪）	174万円	即

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西新宿三井ビルディング

西新宿三井ビルディング(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。地上27階建ての高層ビルで、全面ガラス張りのミラーウォールが美しい外観からは重厚感が感じられ、グレードの高さをうかがえます。また1999年4月竣工ですが、新耐震基準に適合したビルです。開放感のあるエントランスホールやエレベーターホールは、大理石をふんだんに使用しており…

物件番号

237-00157

所在地

東京都新宿区西新宿6-24-1

竣工

1999年4月

最寄駅

西新宿駅徒歩6分
都庁前駅徒歩8分
中野坂上駅徒歩10分
新宿駅徒歩12分
西新宿五丁目駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.97坪	応相談（応相談）	応相談	即
23	21.01坪	応相談（応相談）	応相談	2028年7月上旬

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第１丸善ビル

第１丸善ビル(新宿区西新宿)は西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。第１丸善ビルは西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)の他に都庁前駅(Ｅ４番出口)徒歩7分、西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00444

所在地

東京都新宿区西新宿6-16-12

竣工

1972年1月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩5分
都庁前駅徒歩7分
西新宿駅徒歩7分
中野坂上駅徒歩12分
新宿駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
9	21.30坪	351,450円/月（16,500円/坪）	191万円	即

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１５６御苑ビル新着

１５６御苑ビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(３番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。新宿御苑の向かいにある、地上10階・地下1階建てのビルです。隣は4台駐車できる、小規模なコインパーキングになっていて、その向かいに少し広めのコインパーキングがあります。車での来客者にも対応しやすい立地です。基準階は21.42坪の広さがあります。正方形に近い無柱空間で、レイア…

物件番号

230-00033

所在地

東京都新宿区新宿1-5-6

竣工

1991年11月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩2分
新宿三丁目駅徒歩7分
四谷三丁目駅徒歩12分
新宿駅徒歩12分
新宿西口駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	21.42坪	612,618円/月（28,601円/坪）	405万円	即
9	21.42坪	562,600円/月（26,266円/坪）	369万円	即

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ＫＳビル／ケイエスビル

ＫＳビル／ケイエスビル(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(戸山口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。ＫＳビル／ケイエスビルは高田馬場駅(戸山口)の他に西早稲田駅(２番出口)徒歩12分、下落合駅(南口)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

202-00017

所在地

東京都新宿区高田馬場4-3-7

竣工

1991年

最寄駅

高田馬場駅徒歩2分
西早稲田駅徒歩12分
下落合駅徒歩14分
学習院下駅徒歩17分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	21.47坪	444,050円/月（20,683円/坪）	146万円	即

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フレンドビル

フレンドビル(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(１番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。フレンドビルは高田馬場駅(１番出口)の他に西早稲田駅(１番出口)徒歩12分、下落合駅(南口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

202-00020

所在地

東京都新宿区高田馬場3-2-5

竣工

1977年3月

最寄駅

高田馬場駅徒歩2分
西早稲田駅徒歩12分
下落合駅徒歩13分
学習院下駅徒歩14分
目白駅徒歩15分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	21.50坪	440,000円/月（20,465円/坪）	240万円	相談

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ＤｅＬＣＣＳ新宿御苑ビル

ＤｅＬＣＣＳ新宿御苑ビル(新宿区四谷)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。ＤｅＬＣＣＳ新宿御苑ビルは新宿御苑前駅(２番出口)の他に四谷三丁目駅(２番出口)徒歩9分、曙橋駅(Ａ１番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

208-00312

所在地

東京都新宿区四谷4-25-6

竣工

1986年12月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩7分
四谷三丁目駅徒歩9分
曙橋駅徒歩9分
新宿三丁目駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	21.70坪	525,140円/月（24,200円/坪）	127万円	相談

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プリオール三信ビル

プリオール三信ビル(新宿区北新宿)は大久保駅(南口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。プリオール三信ビルは大久保駅(南口)の他に西武新宿駅(北口)徒歩5分、新宿西口駅(Ｄ５番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

274-00047

所在地

東京都新宿区北新宿1-1-20

竣工

1992年6月

最寄駅

大久保駅徒歩3分
西武新宿駅徒歩5分
新宿西口駅徒歩7分
新大久保駅徒歩8分
西新宿駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	21.73坪	445,513円/月（20,502円/坪）	231万円	相談
8	21.73坪	423,513円/月（19,489円/坪）	231万円	相談

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新宿山吹アインスタワー

新宿山吹アインスタワー(新宿区山吹町)は江戸川橋駅(２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。新宿山吹アインスタワーは江戸川橋駅(２番出口)の他に神楽坂駅(２番出口)徒歩10分、護国寺駅(５番出口)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

207-00058

所在地

東京都新宿区山吹町366

竣工

2008年

最寄駅

江戸川橋駅徒歩2分
神楽坂駅徒歩10分
護国寺駅徒歩14分
早稲田駅徒歩15分
茗荷谷駅徒歩19分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	21.75坪	456,513円/月（20,989円/坪）	324万円	即

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大りんビル

大りんビル(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｅ１番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。大りんビルは新宿三丁目駅(Ｅ１番出口)の他に東新宿駅(Ａ２番出口)徒歩7分、新宿駅(Ｂ１２番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

230-00776

所在地

東京都新宿区新宿6-13-7

竣工

1980年1月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩5分
東新宿駅徒歩7分
新宿駅徒歩11分
新宿御苑前駅徒歩11分
西武新宿駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3-4F	21.78坪	473,000円/月（21,717円/坪）	258万円	即

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コスモス御苑ビル／カテリーナネオハイツ

コスモス御苑ビル／カテリーナネオハイツ(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。本物件は、花園通りに面した角地に立地しています。周辺は個人経営の飲食店からチェーン店まで多彩な店舗が立ち並ぶ活気あるエリアで、ランチや会食の場に困ることはありません。 1フロアあたり最大約150坪の規模感を持ちながら、小〜中規模での分割募集にも対応…

物件番号

230-00472

所在地

東京都新宿区新宿1-16-10

竣工

1986年10月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩7分
四谷三丁目駅徒歩13分
新宿駅徒歩13分
新宿西口駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	21.99坪	330,000円/月（15,007円/坪）	132万円	即
3	25.16坪	応相談（応相談）	応相談	即

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天龍ビル

天龍ビル(新宿区四谷)は四ツ谷駅(２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。天龍ビルは四ツ谷駅(２番出口)の他に四谷三丁目駅(３番出口)徒歩10分、麹町駅(５番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

208-00229

所在地

東京都新宿区四谷1-9-21

竣工

1972年12月

最寄駅

四ツ谷駅徒歩2分
四谷三丁目駅徒歩10分
麹町駅徒歩11分
市ヶ谷駅徒歩13分
曙橋駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	22.00坪	352,000円/月（16,000円/坪）	155万円	即

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プラザ新大樹　本棟

プラザ新大樹　本棟(新宿区大久保)は東新宿駅(出口２)から徒歩3分の賃貸オフィスです。プラザ新大樹　本棟は東新宿駅(出口２)の他に西早稲田駅(３番出口)徒歩7分、新大久保駅(出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

246-00046

所在地

東京都新宿区大久保2-1-8

竣工

1971年12月

最寄駅

東新宿駅徒歩3分
西早稲田駅徒歩7分
新大久保駅徒歩11分
新宿三丁目駅徒歩13分
西武新宿駅徒歩15分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	22.00坪	556,600円/月（25,300円/坪）	270万円	相談

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御苑スカイビル

御苑スカイビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(１番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。御苑スカイビルは新宿御苑前駅(１番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ５番出口)徒歩5分、新宿駅(東南口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

230-00008

所在地

東京都新宿区新宿2-1-10

竣工

1990年1月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿駅徒歩11分
新宿西口駅徒歩12分
四谷三丁目駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	22.11坪	486,420円/月（22,000円/坪）	300万円	相談

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新宿Ｑフラットビル

新宿Ｑフラットビル(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｃ７番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。新宿Ｑフラットビルは新宿三丁目駅(Ｃ７番出口)の他に新宿御苑前駅(１番出口)徒歩6分、新宿駅(Ｂ１２番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

230-00192

所在地

東京都新宿区新宿5-4-1

竣工

1973年10月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩6分
新宿御苑前駅徒歩6分
新宿駅徒歩12分
東新宿駅徒歩13分
新宿西口駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	22.15坪	487,300円/月（22,000円/坪）	354万円	即

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トーシン信濃町駅前ビル

トーシン信濃町駅前ビル(新宿区信濃町)は信濃町駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。JR信濃町駅の改札を出てすぐ目の前という利便性の高いロケーションに立つ当ビル。駅近ながら、明治神宮外苑や赤坂御用地といった都心の貴重な緑地にも囲まれており、都心らしい利便性と自然のゆとりを両立できる環境が魅力です。建物は1フロア約250坪のボリュームを持ち、貸室は小規…