西新宿駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

西新宿駅のオフィス街について

　都庁や高層オフィスビル・高層マンションと木造住宅が混在する西新宿。　防災の問題もあり、現在でも再開発が行われ整備が進められています。　都市再生緊急整備地域の指定を受けた西新宿五丁目北地区防災街区整備事業は平成31年の竣工予定です。新宿駅まで徒歩圏の立地にあり、各路線へのアクセスも良いことからリクルーティングにも有利な駅の一つです。昨今では都内各所で超大型オフィスビルの建築が相次いでいて、一時期より大型物件の競争力低下が否めず、西新宿の高層オフィスビルでも竣工の古いものについては比較的借りやすい賃料での募集がされていたりします。住居タイプでは日本最高階数60階のタワーマンション「ザ・パークハウス西新宿タワー60」が2017年に竣工予定ですが、交通アクセスの良さや周辺施設の充実などで人気を博し発売早々に完売されました。

西新宿駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果31件（空室 52 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

ＫＤＸ新宿ビル

ＫＤＸ新宿ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(８番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＫＤＸ新宿ビルは新宿駅(８番出口)の他に都庁前駅(Ａ２番出口)徒歩7分、南新宿駅(出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

237-00195

所在地

東京都新宿区西新宿3-2-7

竣工

1993年5月

最寄駅

新宿駅徒歩4分
都庁前駅徒歩7分
南新宿駅徒歩10分
西新宿駅徒歩10分
初台駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	38.52坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬
10	30.42坪	応相談（応相談）	応相談	2026年7月上旬

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ＭＩビル

ＭＩビル(新宿区北新宿)は大久保駅(北口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＭＩビルは大久保駅(北口)の他に新大久保駅(出口)徒歩8分、東中野駅(東口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

274-00026

所在地

東京都新宿区北新宿1-12-12

竣工

1989年12月

最寄駅

大久保駅徒歩4分
新大久保駅徒歩8分
東中野駅徒歩13分
西武新宿駅徒歩13分
西新宿駅徒歩14分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	30.50坪	503,250円/月（16,500円/坪）	274万円	即

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新宿三井ビルディング

新宿三井ビルディング(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ａ１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。地上55階建ての高層物件で、ガラス張りの外観は、視認性が高いです。エントランスホールは広々とした空間で、開放感抜群。エレベーターも32基設置されております。また基準階フロアも約500坪を超え、セントラル空調、OAフロア完備、機械式警備など設備も充実しており、駐車場と駐…

物件番号

237-00442

所在地

東京都新宿区西新宿2-1-1

竣工

1974年9月

最寄駅

都庁前駅徒歩4分
西新宿駅徒歩5分
新宿駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
新宿三丁目駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
地下1	37.31坪	応相談（応相談）	応相談	即
1	35.58坪	応相談（応相談）	応相談	即
1	36.86坪	応相談（応相談）	応相談	即
39	31.15坪	応相談（応相談）	応相談	即
51	31.15坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬
51	31.15坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬

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第２手塚ビル

第２手塚ビル(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ５番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。第２手塚ビルは新宿西口駅(Ｄ５番出口)の他に大久保駅(南口)徒歩7分、新宿駅(Ｂ１６番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00024

所在地

東京都新宿区西新宿7-16-13

竣工

1988年12月

最寄駅

新宿西口駅徒歩5分
大久保駅徒歩7分
新宿駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩8分
西新宿駅徒歩9分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	31.49坪	606,182円/月（19,250円/坪）	566万円	即

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新宿ＮＳ

新宿ＮＳ(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ａ２番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。1982年竣工、2011年にリニューアル、新耐震基準に適合となっていますので、安心してご入居頂けます。落ち着いた雰囲気の外観で、エントランスホールやエレベーターホールは吹き抜け部分もあって開放感のあるつくりです。また、貸会議室、イベントルームをはじめ、最新鋭の映像・音響設備を有し…

物件番号

237-00077

所在地

東京都新宿区西新宿2-4-1

竣工

1982年10月

最寄駅

都庁前駅徒歩4分
新宿駅徒歩5分
西新宿駅徒歩8分
南新宿駅徒歩12分
新宿三丁目駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
29	31.97坪	応相談（応相談）	応相談	即

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西新宿ＡＩビル

西新宿ＡＩビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。西新宿ＡＩビルは西新宿駅(１番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩6分、新宿西口駅(Ｄ４番出口)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

237-00254

所在地

東京都新宿区西新宿7-20-11

竣工

1993年2月

最寄駅

西新宿駅徒歩4分
新宿駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩6分
都庁前駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	32.04坪	応相談（応相談）	応相談	2026年5月上旬

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野村不動産西新宿共同ビル

野村不動産西新宿共同ビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。本物件は駅直結のロケーションが大きな魅力。天候に左右されず、快適に通勤いただける利便性は、来訪者にとっても好印象を与えそうです。通勤時のストレス軽減に加え、移動を伴うビジネスシーンでもメリットを実感いただけるでしょう。外観はグレーを基調にした落ち着きのあるトーン…

物件番号

237-00235

所在地

東京都新宿区西新宿8-5-1

竣工

1993年10月

最寄駅

西新宿駅徒歩1分
都庁前駅徒歩5分
新宿駅徒歩7分
新宿西口駅徒歩8分
西武新宿駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	32.32坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬

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アイタウンプラザ

アイタウンプラザ(新宿区西新宿)は西新宿駅(Ｅ４番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。アイタウンプラザは西新宿駅(Ｅ４番出口)の他に都庁前駅(Ｅ４番出口)徒歩7分、西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

237-00312

所在地

東京都新宿区西新宿6-21-1

竣工

1994年10月

最寄駅

西新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
西新宿五丁目駅徒歩8分
中野坂上駅徒歩11分
新宿駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	49.91坪	1,100,000円/月（22,040円/坪）	600万円	即
2	32.37坪	704,023円/月（21,749円/坪）	250万円	即
3	38.14坪	応相談（応相談）	応相談	2026年3月上旬

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コイトビル

コイトビル(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ｅ４番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。コイトビルは都庁前駅(Ｅ４番出口)の他に西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩5分、西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

237-00375

所在地

東京都新宿区西新宿6-12-4

竣工

1974年4月

最寄駅

都庁前駅徒歩5分
西新宿駅徒歩5分
西新宿五丁目駅徒歩10分
新宿駅徒歩12分
中野坂上駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	33.00坪	617,100円/月（18,700円/坪）	369万円	即
8	33.00坪	580,800円/月（17,600円/坪）	343万円	相談

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ハイネスロフティー

ハイネスロフティー(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ａ５番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。新宿中央公園向かいにある、13階建てのビルです。赤レンガの壁が目を引く外観です。L字型のビルで、室内はワンフロアを分割して貸し出しています。間取りは複数あり、コンパクトな部屋は10.5坪ほど、広い部屋は72坪ほどあります。選択肢が広いので、ご希望の間取りとご予算で部屋を…

物件番号

237-00211

所在地

東京都新宿区西新宿4-32-4

竣工

1979年2月

最寄駅

都庁前駅徒歩6分
西新宿五丁目駅徒歩9分
西新宿駅徒歩9分
初台駅徒歩11分
新宿駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	48.04坪	応相談（応相談）	応相談	2026年2月中旬
2	33.12坪	応相談（応相談）	応相談	即
3	48.04坪	応相談（応相談）	応相談	即

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ウィンド北新宿ビル

ウィンド北新宿ビル(新宿区北新宿)は大久保駅(南口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ウィンド北新宿ビルは大久保駅(南口)の他に西武新宿駅(北口)徒歩6分、新宿西口駅(Ｄ５番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

274-00039

所在地

東京都新宿区北新宿1-1-17

竣工

1989年6月

最寄駅

大久保駅徒歩4分
西武新宿駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
新大久保駅徒歩8分
西新宿駅徒歩9分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	35.07坪	578,655円/月（16,500円/坪）	315万円	2026年3月上旬

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オーチュー第７ビル

オーチュー第７ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(７番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。オーチュー第７ビルは新宿駅(７番出口)の他に都庁前駅(Ａ２番出口)徒歩5分、西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

237-00281

所在地

東京都新宿区西新宿3-2-27

竣工

1992年5月

最寄駅

新宿駅徒歩4分
都庁前駅徒歩5分
西新宿駅徒歩9分
南新宿駅徒歩10分
新宿三丁目駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
4	35.65坪	935,041円/月（26,228円/坪）	640万円	相談
5	35.65坪	935,024円/月（26,228円/坪）	640万円	即
9	35.65坪	990,003円/月（27,770円/坪）	680万円	即

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新宿モノリス

新宿モノリス(新宿区西新宿)は新宿駅(７番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。1990年竣工ですが、新耐震基準に適合しているビルですので、安心してご入居頂けます。重厚感あふれる外観は視認性が良く、遠くからでも見つけやすいです。エントランスホールは広々としていて開放的な空間です。エレベーターは16基設置。OAフロア、光ファイバー、男女別トイレを採用、ビルは2…

物件番号

237-00204

所在地

東京都新宿区西新宿2-3-1

竣工

1990年6月

最寄駅

新宿駅徒歩4分
都庁前駅徒歩5分
西新宿駅徒歩9分
新宿西口駅徒歩11分
新宿三丁目駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	35.97坪	応相談（応相談）	応相談	相談

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新宿野村ビル

新宿野村ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(Ａ１８番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。2011年5月に新宿駅地下道からの直結工事が完了。雨の日でも傘を使わずに通勤することが可能な地上50階の超高層ビルです。2006年に共用部のリニューアルが実施されており、全体的に内装は綺麗に保たれていて清潔感があります。基準階フロアは約380坪、貸室内の各方面に窓が設置されて…

物件番号

237-00249

所在地

東京都新宿区西新宿1-26-2

竣工

1978年6月

最寄駅

新宿駅徒歩5分
西新宿駅徒歩5分
新宿西口駅徒歩6分
都庁前駅徒歩6分
西武新宿駅徒歩10分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
26	36.24坪	応相談（応相談）	応相談	2026年5月上旬
26	45.30坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬
26	45.30坪	応相談（応相談）	応相談	2026年5月上旬

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新宿第一生命ビル

新宿第一生命ビル(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ｅ４番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。1980年竣工のビルですが、2011年にトイレ、給湯室のリニューアルが実施されており、2012年にはエレベーターや共用廊下もリニューアルが実施されていて、ビルメンテナンスが行き届いています。外観は落ち着いた赤茶色を基調としています。基準階フロアは約570坪、貸室内の窓から…

物件番号

237-00097

所在地

東京都新宿区西新宿2-7-1

竣工

1980年8月

最寄駅

都庁前駅徒歩1分
西新宿駅徒歩1分
新宿駅徒歩10分
西新宿五丁目駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	36.31坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬
6	46.60坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬
25	46.60坪	応相談（応相談）	応相談	即

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栃木ビル

栃木ビル(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ４番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。栃木ビルは新宿西口駅(Ｄ４番出口)の他に新宿駅(Ｂ１６番出口)徒歩3分、西武新宿駅(南口)徒歩5分で利用も可能です。

物件番号

237-00148

所在地

東京都新宿区西新宿1-3-15

竣工

1984年10月

最寄駅

新宿西口駅徒歩1分
新宿駅徒歩3分
西武新宿駅徒歩5分
新宿三丁目駅徒歩6分
西新宿駅徒歩8分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	36.90坪	1,078,000円/月（29,216円/坪）	500万円	即
8	36.90坪	1,078,069円/月（29,216円/坪）	500万円	即

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田中ビル

田中ビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。田中ビルは西新宿駅(１番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ｅ３番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00490

所在地

東京都新宿区西新宿8-1-14

竣工

1993年3月

最寄駅

西新宿駅徒歩3分
新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
新宿西口駅徒歩8分
大久保駅徒歩10分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	37.29坪	615,285円/月（16,500円/坪）	387万円	即

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西新宿小林ビル

西新宿小林ビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。西新宿小林ビルは西新宿駅(１番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ｅ３番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00410

所在地

東京都新宿区西新宿7-23-9

竣工

1993年3月

最寄駅

西新宿駅徒歩3分
新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
新宿西口駅徒歩7分
大久保駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	37.46坪	603,020円/月（16,099円/坪）	309万円	2026年2月上旬

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宝ビル

宝ビル(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ４番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。宝ビルは新宿西口駅(Ｄ４番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩2分、新宿三丁目駅(Ａ７番出口)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

237-00501

所在地

東京都新宿区西新宿1-4-11

竣工

1973年12月

最寄駅

新宿西口駅徒歩2分
新宿駅徒歩2分
新宿三丁目駅徒歩6分
西武新宿駅徒歩7分
西新宿駅徒歩7分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	39.24坪	1,105,280円/月（28,167円/坪）	500万円	即

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アルマビル

アルマビル(新宿区北新宿)は大久保駅(南口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。アルマビルは大久保駅(南口)の他に西武新宿駅(北口)徒歩7分、新大久保駅(出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

274-00014

所在地

東京都新宿区北新宿1-4-1

竣工

1992年10月

最寄駅

大久保駅徒歩4分
西武新宿駅徒歩7分
新大久保駅徒歩9分
新宿西口駅徒歩9分
西新宿駅徒歩10分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	41.53坪	913,649円/月（22,000円/坪）	211万円	即

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西新宿ＭＫビル

西新宿ＭＫビル(新宿区西新宿)は西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。新宿中央公園至近の穏やかなロケーションに佇む、地上6階建ての物件。コンパクトな構造ながら、鏡面ガラスを基調とした外観が印象的で、洗練された印象を与えます。基準階は約60坪で、OAフロア仕様。水回り（男女別トイレ・給湯室）は貸室内の端に集約されており、レイアウトの自…

物件番号

237-00218

所在地

東京都新宿区西新宿4-16-13

竣工

1992年9月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩5分
都庁前駅徒歩6分
西新宿駅徒歩8分
初台駅徒歩14分
新宿駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	41.84坪	1,012,528円/月（24,200円/坪）	184万円	2026年2月上旬

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西新宿パークウエストビル

西新宿パークウエストビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(Ｅ４番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。1994年6月に竣工され、新耐震基準に適合した地上13階建てのSRC構造のビルです。全面ガラス張りの外観は視認性が高く、エレベーターホールや廊下はシックな雰囲気で品格の高さを感じさせます。基準階フロアは約250坪、個別空調、OAフロアを完備しており、男女別トイレと…

物件番号

237-00176

所在地

東京都新宿区西新宿6-12-1

竣工

1994年6月

最寄駅

西新宿駅徒歩6分
都庁前駅徒歩6分
西新宿五丁目駅徒歩11分
新宿駅徒歩12分
中野坂上駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
11	42.43坪	1,120,152円/月（26,400円/坪）	848万円	2026年3月下旬

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西新宿小林ビル

西新宿小林ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(Ａ１８番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。青梅街道沿いに位置し、複数路線が利用可能な新宿駅至近の好立地。交通利便性を重視される企業様にとって、魅力的な環境です。基準階は約43坪、くの字型にやや変形した特徴的な間取りがポイント。ゾーニングやレイアウトの工夫次第で、独自性ある空間演出も可能です。 1フロア1テナン…

物件番号

237-00225

所在地

東京都新宿区西新宿7-10-6

竣工

1985年10月

最寄駅

新宿駅徒歩3分
新宿西口駅徒歩3分
西武新宿駅徒歩5分
新宿三丁目駅徒歩7分
西新宿駅徒歩7分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	42.80坪	1,082,840円/月（25,300円/坪）	1,001万円	相談
4	42.80坪	1,082,840円/月（25,300円/坪）	1,001万円	即

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フロンティア新宿タワー

フロンティア新宿タワー(新宿区西新宿)は初台駅(出口１)から徒歩6分の賃貸オフィスです。24階建てで、2018年竣工のビルです。新耐震基準に適合していますので、安心してご利用いただけます。また交差点の角地に位置していて視認性が良いでしょう。貸室内はデザイン性が高いつくりになっており、フリーアクセスの床になっていますので、配線類をスッキリとさせ、デスク等の配置…

物件番号

237-00690

所在地

東京都新宿区西新宿3-9-7

竣工

2018年1月

最寄駅

初台駅徒歩6分
新宿駅徒歩9分
参宮橋駅徒歩10分
都庁前駅徒歩10分
西新宿駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	44.33坪	応相談（応相談）	応相談	2026年2月上旬
4	44.50坪	応相談（応相談）	応相談	2026年2月上旬

…新着物件

十二社熊野会館　別館

十二社熊野会館　別館(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ａ５番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。新宿中央公園のすぐ裏手に位置し、都心でありながらも豊かな緑を身近に感じられる落ち着いた環境が魅力。駅からも程よい距離感で、都会の利便性と自然の安らぎの両方を兼ね備えた立地です。貸室はシンプルな長方形の間取りで、1フロア約45坪。男女別トイレを備え、事務所や店舗など幅広…

物件番号

237-00721

所在地

東京都新宿区西新宿2-11-2

竣工

1965年3月

最寄駅

都庁前駅徒歩5分
西新宿五丁目駅徒歩6分
西新宿駅徒歩7分
新宿駅徒歩14分
中野坂上駅徒歩14分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	45.83坪	応相談（応相談）	応相談	即

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ピアタイセイ西新宿ビル

ピアタイセイ西新宿ビル(新宿区西新宿)は西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ピアタイセイ西新宿ビルは西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)の他に西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ａ５番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00731

所在地

東京都新宿区西新宿4-2-3

竣工

2001年3月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩4分
西新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
中野坂上駅徒歩13分
新宿駅徒歩15分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1-2F(201号室)	45.98坪	550,000円/月（11,962円/坪）	150万円	相談

…新着物件

カメリアビル

カメリアビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。1992年9月竣工。落ち着いたグレーの石張りを基調としていて、大人な雰囲気を感じさせてくれる外観で、地上4階建てのRC構造です。新耐震基準に適合していますので安心してご入居頂けます。白の大理石を使用した明るく清潔感溢れる空間のエントランスにはエレベーターが1基設置されております…

物件番号

237-00439

所在地

東京都新宿区西新宿8-5-10

竣工

1992年9月

最寄駅

西新宿駅徒歩3分
都庁前駅徒歩7分
新宿駅徒歩8分
新宿西口駅徒歩10分
大久保駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	46.65坪	769,725円/月（16,500円/坪）	363万円	2026年2月中旬

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新宿グロウビル

新宿グロウビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。青梅街道から1本入った落ち着いたエリアに位置しており、1985年6月に竣工、地上3階建てのRC構造です。新耐震基準に適合しておりますので、安心してご入居いただけます。基準階フロアは約54坪。室内はタイルカーペットとなっていますので、足音のなどの騒音は気になりづらいでしょう。空…

物件番号

237-00536

所在地

東京都新宿区西新宿8-5-10

竣工

1985年6月

最寄駅

西新宿駅徒歩3分
都庁前駅徒歩7分
新宿駅徒歩8分
新宿西口駅徒歩9分
大久保駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	47.04坪	803,000円/月（17,070円/坪）	219万円	即

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ＴＫ新都心ビル

ＴＫ新都心ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(７番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。「新宿郵便局前交差点」角地に立地する視認性の高い物件。最寄り駅が近く交通利便性に優れた立地ながら、交差点沿いの開けた雰囲気が開放感を演出しています。基準階は約48坪。やや変形の間取りで、室内には柱があるためレイアウト時には確認が必要です。水回りは室内に集約されています。 …

物件番号

237-00091

所在地

東京都新宿区西新宿1-23-1

竣工

1992年11月

最寄駅

新宿駅徒歩3分
都庁前駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
新宿三丁目駅徒歩9分
西新宿駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	47.81坪	応相談（応相談）	応相談	即
6	47.81坪	応相談（応相談）	応相談	即

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新宿ワシントンホテルアネックス

新宿ワシントンホテルアネックス(新宿区西新宿)は新宿駅(８番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。新宿ワシントンホテルアネックスは新宿駅(８番出口)の他に都庁前駅(Ａ４番出口)徒歩7分、西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

237-00715

所在地

東京都新宿区西新宿3-3-15

竣工

1986年2月

最寄駅

新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
西新宿駅徒歩10分
初台駅徒歩10分
南新宿駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	48.45坪	1,225,785円/月（25,300円/坪）	応相談	2026年3月中旬

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西新宿を代表する賃貸オフィスビルについて

　西新宿を代表する賃貸オフィスビルと言ってまず思い浮かべるのは新宿アイランドタワーではないでしょうか。　屋上がはんぺんのようなドーム型で、ＬＯＶＥのパブリックアートではテレビドラマの撮影が多数行われています。　1995年の竣工で、地下4階地上44階建て、飲食店や各種ショップ、銀行・郵便局などのサービス店舗、オフィスが入る複合ビルです。

　オフィス部分は基準階でワンフロア約774坪の超大型フロア、変形のコの字型スペースです。　階によって様々な広さの賃貸募集があり、事業推移によって増床や減床にも対応可能なフレキシブルさが魅力です。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

　青梅街道と十二社通り、神田川に挟まれた地区で再開発計画が進められています。　この地区は木造住宅が数多く残り、平成14年7月に都市再生緊急整備地域の指定を受けました。　現況54棟の建て壊しが予定されており、Ａ地区Ｂ地区Ｃ地区に分けられた整備計画が進められています。

　再開発によって防災性の高いビルが建てられ、周辺の歩道整備が行われます。　神田川側には親水公園やコミュニティ広場が設けられ地域の人々に親しまれる場所となる事でしょう。　平成31年の竣工予定です。

西新宿エリアの大型貸事務所

　西新宿周辺には大型の賃貸事務所ビルが多数あります。　そのなかでも以下にあげるビルは西新宿駅近くにあるワンフロア200坪超えの物件です。

　・日土地西新宿ビル　　新宿区西新宿6-10-1　基準階約272坪

　・新宿オークタワー　　新宿区西新宿6-8-1　基準階約550坪

　・新宿アイランドタワー　　新宿区西新宿6-5-1　基準階約774坪

　・新宿野村ビル　　新宿区西新宿1-26-2　基準階約371坪

　・新宿三井ビル　　新宿区西新宿2-1-1　基準階約508坪

　・新宿住友ビル　　新宿区西新宿2-6-1　基準階約596坪

西新宿駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

西新宿駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:15,000円～35,000円

50坪～100坪:25,000円～35,000円

100坪以上:25,000円～35,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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