新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

新宿区のオフィス街について

　新宿区といえばなんといっても、1日辺りの乗車人数国内断トツ1位を誇る新宿駅のイメージではないでしょうか。同駅は国内の交通網の中心と言え、近年ではバスタ新宿が開業し、これまで分散してしまっていた新宿のバス停留所が集約したことにより駅周辺は更に多くの人々で賑わうようになりました。西新宿エリアにはドーム状になった頂上部が印象的な「新宿アイランドタワー（地上44階建）」やN棟・S棟・C棟の3棟からなる「新宿パークタワー（地上52階建）」といった超高層オフィスビルが建ち並び、新宿区を代表するオフィス街を形成しています。新宿御苑の緑豊かな環境、東新宿駅エリアの歓楽街やコリアンタウン、早稲田や高田馬場の学生街など、新宿区は様々な表情を見せる地区です。

新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果125件（空室 188 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

斎藤ビルディング

斎藤ビルディング(新宿区四谷)は四谷三丁目駅(３番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。斎藤ビルディングは四谷三丁目駅(３番出口)の他に曙橋駅(Ａ１番出口)徒歩8分、四ツ谷駅(２番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

208-00101

所在地

東京都新宿区四谷3-1-4

竣工

1982年2月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩3分
曙橋駅徒歩8分
四ツ谷駅徒歩9分
信濃町駅徒歩15分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	30.00坪	1,056,000円/月（35,200円/坪）	1,152万円	相談
5	36.40坪	820,820円/月（22,550円/坪）	895万円	即
6	36.40坪	820,820円/月（22,550円/坪）	895万円	即

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クニヤビル

クニヤビル(新宿区四谷)は四ツ谷駅(２番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。クニヤビルは四ツ谷駅(２番出口)の他に麹町駅(５番出口)徒歩10分、四谷三丁目駅(３番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

208-00131

所在地

東京都新宿区四谷1-2-4

竣工

1969年4月

最寄駅

四ツ谷駅徒歩1分
麹町駅徒歩10分
四谷三丁目駅徒歩11分
市ヶ谷駅徒歩12分
曙橋駅徒歩15分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	30.00坪	594,000円/月（19,800円/坪）	270万円	即

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トリオタワー・ノース

トリオタワー・ノース(新宿区山吹町)は江戸川橋駅(２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。トリオタワー・ノースは江戸川橋駅(２番出口)の他に神楽坂駅(２番出口)徒歩8分、早稲田駅(１番出口)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

207-00047

所在地

東京都新宿区山吹町261

竣工

1992年

最寄駅

江戸川橋駅徒歩3分
神楽坂駅徒歩8分
早稲田駅徒歩14分
牛込神楽坂駅徒歩15分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	30.07坪	396,031円/月（13,170円/坪）	144万円	即

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ロリエ四谷ビル

ロリエ四谷ビル(新宿区四谷)は四谷三丁目駅(３番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。ロリエ四谷ビルは四谷三丁目駅(３番出口)の他に曙橋駅(Ａ１番出口)徒歩8分、四ツ谷駅(２番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

208-00018

所在地

東京都新宿区四谷3-1-5

竣工

1981年5月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩3分
曙橋駅徒歩8分
四ツ谷駅徒歩9分
信濃町駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	30.20坪	498,300円/月（16,500円/坪）	362万円	即

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北新宿ユニオンビル

北新宿ユニオンビル(新宿区北新宿)は大久保駅(北口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。小滝橋通り沿いに立地し、グレーのタイル張りがシックな印象です。地上10階地下1階建て、SRC造。最寄り駅からのアクセスも良好で、日々の通勤にも便利な立地です。基準階は約30坪とコンパクトながら、男女別トイレを備え、快適な執務環境を提供しています。フロアはやや変形してい…

物件番号

274-00053

所在地

東京都新宿区北新宿3-1-20

竣工

1988年4月

最寄駅

大久保駅徒歩3分
新大久保駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩11分
新宿西口駅徒歩14分
東中野駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	30.30坪	484,000円/月（15,974円/坪）	193万円	2026年2月上旬

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第２河上ビル

第２河上ビル(新宿区四谷)は四ツ谷駅(２番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。第２河上ビルは四ツ谷駅(２番出口)の他に四谷三丁目駅(３番出口)徒歩7分、曙橋駅(Ａ４番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

208-00073

所在地

東京都新宿区四谷2-8

竣工

1984年5月

最寄駅

四ツ谷駅徒歩5分
四谷三丁目駅徒歩7分
曙橋駅徒歩11分
麹町駅徒歩14分
市ヶ谷駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	30.35坪	500,500円/月（16,491円/坪）	227万円	即

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ＫＤＸ新宿ビル

ＫＤＸ新宿ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(８番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＫＤＸ新宿ビルは新宿駅(８番出口)の他に都庁前駅(Ａ２番出口)徒歩7分、南新宿駅(出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

237-00195

所在地

東京都新宿区西新宿3-2-7

竣工

1993年5月

最寄駅

新宿駅徒歩4分
都庁前駅徒歩7分
南新宿駅徒歩10分
西新宿駅徒歩10分
初台駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	38.52坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬
10	30.42坪	応相談（応相談）	応相談	2026年7月上旬

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エヌケイビル

エヌケイビル(新宿区上落合)は下落合駅(南口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。エヌケイビルは下落合駅(南口)の他に中井駅(南口)徒歩9分、落合駅(４番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

228-00005

所在地

東京都新宿区上落合1-16-7

竣工

1987年4月

最寄駅

下落合駅徒歩2分
中井駅徒歩9分
落合駅徒歩12分
高田馬場駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	30.50坪	436,150円/月（14,300円/坪）	317万円	2026年7月中旬

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ＭＩビル

ＭＩビル(新宿区北新宿)は大久保駅(北口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＭＩビルは大久保駅(北口)の他に新大久保駅(出口)徒歩8分、東中野駅(東口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

274-00026

所在地

東京都新宿区北新宿1-12-12

竣工

1989年12月

最寄駅

大久保駅徒歩4分
新大久保駅徒歩8分
東中野駅徒歩13分
西武新宿駅徒歩13分
西新宿駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	30.50坪	503,250円/月（16,500円/坪）	274万円	即

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第２タケビル

第２タケビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。新宿通り沿いにある、地上9階・地下1階建てのビルです。裏手側も接道していて、交通量の少ない落ち着いた通りになります。ワンフロアは、階数により60坪から70坪ほどの広さがあります。フロア貸しの部屋と、ワンフロアを分割して貸し出している部屋があります。フロア貸しの部屋は、室内に給…

物件番号

230-00213

所在地

東京都新宿区新宿1-9-1

竣工

1973年3月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩2分
新宿三丁目駅徒歩8分
四谷三丁目駅徒歩9分
曙橋駅徒歩14分
国立競技場駅徒歩17分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	30.60坪	538,560円/月（17,600円/坪）	477万円	即

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ミツヤ四谷ビル

ミツヤ四谷ビル(新宿区四谷)は四谷三丁目駅(３番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ミツヤ四谷ビルは四谷三丁目駅(３番出口)の他に四ツ谷駅(２番出口)徒歩8分、曙橋駅(Ａ１番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

208-00015

所在地

東京都新宿区四谷2-14-4

竣工

1980年1月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩4分
四ツ谷駅徒歩8分
曙橋駅徒歩9分
信濃町駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	30.62坪	505,230円/月（16,500円/坪）	220万円	即

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ＮＯＺＹ新宿

ＮＯＺＹ新宿(新宿区新宿)は東新宿駅(Ａ３番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。ＮＯＺＹ新宿は東新宿駅(Ａ３番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｅ１番出口)徒歩7分、若松河田駅(河田口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

230-00671

所在地

東京都新宿区新宿6-26-1

竣工

2015年3月

最寄駅

東新宿駅徒歩5分
新宿三丁目駅徒歩7分
若松河田駅徒歩11分
新宿御苑前駅徒歩12分
新宿駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
B1-1F	31.08坪	921,812円/月（29,659円/坪）	502万円	即

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早稲田長谷川ビル

早稲田長谷川ビル(新宿区弁天町)は牛込柳町駅(東口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。早稲田長谷川ビルは牛込柳町駅(東口)の他に早稲田駅(１番出口)徒歩7分、神楽坂駅(２番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

272-00020

所在地

東京都新宿区弁天町30

竣工

1991年3月

最寄駅

牛込柳町駅徒歩7分
早稲田駅徒歩7分
神楽坂駅徒歩9分
江戸川橋駅徒歩13分
牛込神楽坂駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	31.12坪	418,000円/月（13,432円/坪）	76万円	即

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新宿三井ビルディング

新宿三井ビルディング(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ａ１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。地上55階建ての高層物件で、ガラス張りの外観は、視認性が高いです。エントランスホールは広々とした空間で、開放感抜群。エレベーターも32基設置されております。また基準階フロアも約500坪を超え、セントラル空調、OAフロア完備、機械式警備など設備も充実しており、駐車場と駐…

物件番号

237-00442

所在地

東京都新宿区西新宿2-1-1

竣工

1974年9月

最寄駅

都庁前駅徒歩4分
西新宿駅徒歩5分
新宿駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
新宿三丁目駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
地下1	37.31坪	応相談（応相談）	応相談	即
1	35.58坪	応相談（応相談）	応相談	即
1	36.86坪	応相談（応相談）	応相談	即
39	31.15坪	応相談（応相談）	応相談	即
51	31.15坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬
51	31.15坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬

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龍公亭ビル

龍公亭ビル(新宿区神楽坂)は飯田橋駅(Ｂ３番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。龍公亭ビルは飯田橋駅(Ｂ３番出口)の他に牛込神楽坂駅(Ａ３番出口)徒歩6分、神楽坂駅(１番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

233-00105

所在地

東京都新宿区神楽坂3-5

竣工

2008年3月

最寄駅

飯田橋駅徒歩3分
牛込神楽坂駅徒歩6分
神楽坂駅徒歩8分
市ヶ谷駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	31.16坪	610,500円/月（19,593円/坪）	309万円	即

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中川ビル

中川ビル(新宿区早稲田鶴巻町)は江戸川橋駅(１ｂ番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。中川ビルは江戸川橋駅(１ｂ番出口)の他に早稲田駅(１番出口)徒歩9分、神楽坂駅(２番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

243-00095

所在地

東京都新宿区早稲田鶴巻町544

竣工

1992年2月

最寄駅

江戸川橋駅徒歩7分
早稲田駅徒歩9分
神楽坂駅徒歩11分
牛込柳町駅徒歩13分
牛込神楽坂駅徒歩18分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	31.24坪	347,864円/月（11,135円/坪）	171万円	2026年2月上旬

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岡崎ビル

岡崎ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(７番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。岡崎ビルは新宿駅(７番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｅ１０番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ａ２番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

237-00098

所在地

東京都新宿区西新宿1-19-7

竣工

1977年8月

最寄駅

新宿駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩7分
都庁前駅徒歩8分
新宿西口駅徒歩9分
南新宿駅徒歩9分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	31.27坪	722,337円/月（23,100円/坪）	675万円	即
5	31.27坪	687,940円/月（22,000円/坪）	637万円	即
6	31.27坪	653,543円/月（20,900円/坪）	600万円	即
8	31.27坪	653,543円/月（20,900円/坪）	600万円	即

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オオノヤビル

オオノヤビル(新宿区四谷)は四ツ谷駅(２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。新宿通り沿いにある、8階建てのビルです。基準階は31.3坪の長方形に近い間取りです。無柱空間でレイアウトしやすくなっています。給湯室とトイレは室内に設置されています。新宿通りを渡ると飲食店が複数ある便利な立地です。四ツ谷駅は新宿区にありますが、駅北東の住所は千代田区になる、ちょう…

物件番号

208-00129

所在地

東京都新宿区四谷1-18-8

竣工

1974年1月

最寄駅

四ツ谷駅徒歩3分
四谷三丁目駅徒歩9分
麹町駅徒歩12分
曙橋駅徒歩13分
市ヶ谷駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	31.30坪	482,020円/月（15,400円/坪）	172万円	即

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新宿太陽ビル

新宿太陽ビル(新宿区大久保)は東新宿駅(出口２)から徒歩5分の賃貸オフィスです。SRC造、1974年竣工地上8階建のビルです。内装がリニューアルされており、築年数を感じさせない清潔感があります。EV・個別空調・貸室内の男女別トイレといった設備仕様をしています。間取りは長方形のすっきりした形状で、支柱が中央に無く、オフィス家具のレイアウトがしやすいでしょう。床…

物件番号

246-00020

所在地

東京都新宿区大久保2-2-11

竣工

1974年4月

最寄駅

東新宿駅徒歩5分
西早稲田駅徒歩5分
新大久保駅徒歩13分
西武新宿駅徒歩17分
若松河田駅徒歩17分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	31.37坪	393,800円/月（12,554円/坪）	164万円	即

…新着物件

御苑スカイビル

御苑スカイビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(１番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。御苑スカイビルは新宿御苑前駅(１番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ５番出口)徒歩5分、新宿駅(東南口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

230-00008

所在地

東京都新宿区新宿2-1-11

竣工

1990年1月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿駅徒歩11分
新宿西口駅徒歩12分
四谷三丁目駅徒歩13分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	31.47坪	623,106円/月（19,800円/坪）	283万円	2026年3月上旬

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第２手塚ビル

第２手塚ビル(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ５番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。第２手塚ビルは新宿西口駅(Ｄ５番出口)の他に大久保駅(南口)徒歩7分、新宿駅(Ｂ１６番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00024

所在地

東京都新宿区西新宿7-16-13

竣工

1988年12月

最寄駅

新宿西口駅徒歩5分
大久保駅徒歩7分
新宿駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩8分
西新宿駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	31.49坪	606,182円/月（19,250円/坪）	566万円	即

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玉井企画ビル

玉井企画ビル(新宿区早稲田鶴巻町)は早稲田駅(１番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。玉井企画ビルは早稲田駅(１番出口)の他に江戸川橋駅(１ｂ番出口)徒歩11分、神楽坂駅(２番出口)徒歩15分で利用も可能です。

物件番号

243-00013

所在地

東京都新宿区早稲田鶴巻町110

竣工

1990年4月

最寄駅

早稲田駅徒歩6分
江戸川橋駅徒歩11分
神楽坂駅徒歩15分
牛込柳町駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	31.65坪	401,500円/月（12,686円/坪）	100万円	即

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野澤ビル

野澤ビル(新宿区中落合)は落合南長崎駅(Ａ１番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。野澤ビルは落合南長崎駅(Ａ１番出口)の他に東長崎駅(南口)徒歩12分、中井駅(北口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

253-00011

所在地

東京都新宿区中落合3-29-10

竣工

1968年1月

最寄駅

落合南長崎駅徒歩2分
東長崎駅徒歩12分
中井駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	31.76坪	390,500円/月（12,296円/坪）	136万円	即

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市嶋ビル

市嶋ビル(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｅ１０番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。市嶋ビルは新宿三丁目駅(Ｅ１０番出口)の他に新宿駅(中央東口)徒歩2分、新宿西口駅(出口１)徒歩2分で利用も可能です。

物件番号

230-00510

所在地

東京都新宿区新宿3-36-5

竣工

1984年5月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩2分
新宿駅徒歩2分
新宿西口駅徒歩2分
西武新宿駅徒歩9分
代々木駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	31.85坪	1,996,995円/月（62,700円/坪）	1,815万円	即

…新着物件

菅屋ビル

菅屋ビル(新宿区市谷柳町)は牛込柳町駅(出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。菅屋ビルは牛込柳町駅(出口)の他に若松河田駅(若松口)徒歩11分、曙橋駅(Ａ３番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

222-00003

所在地

東京都新宿区市谷柳町39

竣工

1993年3月

最寄駅

牛込柳町駅徒歩2分
若松河田駅徒歩11分
曙橋駅徒歩11分
牛込神楽坂駅徒歩11分
早稲田駅徒歩14分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	31.88坪	352,000円/月（11,041円/坪）	150万円	即

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新宿ＮＳ

新宿ＮＳ(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ａ２番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。1982年竣工、2011年にリニューアル、新耐震基準に適合となっていますので、安心してご入居頂けます。落ち着いた雰囲気の外観で、エントランスホールやエレベーターホールは吹き抜け部分もあって開放感のあるつくりです。また、貸会議室、イベントルームをはじめ、最新鋭の映像・音響設備を有し…