新宿駅の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

新宿駅周辺は都内最大級のターミナルを核にした大規模ビジネス集積地

新宿駅周辺は、西新宿の超高層ビル群を中心に大企業の本社・支社、IT企業、バックオフィス機能などが集積する、都内有数の大規模ビジネスエリアです。加えて、乗降規模が世界最大級の駅としても知られ、人流の厚さは採用面・通勤利便の観点で評価されやすい立地といえます。

利用路線はJR山手線、中央線快速、中央・総武線各駅停車、埼京線、湘南新宿ライン等に加え、小田急・京王、都営地下鉄、東京メトロなどがまとまっており、都内各方面へ分散アクセスしやすいのが新宿の強みです。

新宿駅の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果60件（空室 101 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

ＫＤＸ新宿ビル

ＫＤＸ新宿ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(８番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＫＤＸ新宿ビルは新宿駅(８番出口)の他に都庁前駅(Ａ２番出口)徒歩7分、南新宿駅(出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

237-00195

所在地

東京都新宿区西新宿3-2-7

竣工

1993年5月

最寄駅

新宿駅徒歩4分
都庁前駅徒歩7分
南新宿駅徒歩10分
西新宿駅徒歩10分
初台駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	38.52坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬
10	30.42坪	応相談（応相談）	応相談	2026年7月上旬

…新着物件

ＮＯＺＹ新宿

ＮＯＺＹ新宿(新宿区新宿)は東新宿駅(Ａ３番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。ＮＯＺＹ新宿は東新宿駅(Ａ３番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｅ１番出口)徒歩7分、若松河田駅(河田口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

230-00671

所在地

東京都新宿区新宿6-26-1

竣工

2015年3月

最寄駅

東新宿駅徒歩5分
新宿三丁目駅徒歩7分
若松河田駅徒歩11分
新宿御苑前駅徒歩12分
新宿駅徒歩13分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
B1-1F	31.08坪	921,812円/月（29,659円/坪）	502万円	即

…新着物件

新宿三井ビルディング

新宿三井ビルディング(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ａ１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。地上55階建ての高層物件で、ガラス張りの外観は、視認性が高いです。エントランスホールは広々とした空間で、開放感抜群。エレベーターも32基設置されております。また基準階フロアも約500坪を超え、セントラル空調、OAフロア完備、機械式警備など設備も充実しており、駐車場と駐…

物件番号

237-00442

所在地

東京都新宿区西新宿2-1-1

竣工

1974年9月

最寄駅

都庁前駅徒歩4分
西新宿駅徒歩5分
新宿駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
新宿三丁目駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
地下1	37.31坪	応相談（応相談）	応相談	即
1	35.58坪	応相談（応相談）	応相談	即
1	36.86坪	応相談（応相談）	応相談	即
39	31.15坪	応相談（応相談）	応相談	即
51	31.15坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬
51	31.15坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬

…新着物件

岡崎ビル

岡崎ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(７番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。岡崎ビルは新宿駅(７番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｅ１０番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ａ２番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

237-00098

所在地

東京都新宿区西新宿1-19-7

竣工

1977年8月

最寄駅

新宿駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩7分
都庁前駅徒歩8分
新宿西口駅徒歩9分
南新宿駅徒歩9分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	31.27坪	722,337円/月（23,100円/坪）	675万円	即
5	31.27坪	687,940円/月（22,000円/坪）	637万円	即
6	31.27坪	653,543円/月（20,900円/坪）	600万円	即
8	31.27坪	653,543円/月（20,900円/坪）	600万円	即

…新着物件

御苑スカイビル

御苑スカイビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(１番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。御苑スカイビルは新宿御苑前駅(１番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ５番出口)徒歩5分、新宿駅(東南口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

230-00008

所在地

東京都新宿区新宿2-1-11

竣工

1990年1月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿駅徒歩11分
新宿西口駅徒歩12分
四谷三丁目駅徒歩13分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	31.47坪	623,106円/月（19,800円/坪）	283万円	2026年3月上旬

…新着物件

第２手塚ビル

第２手塚ビル(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ５番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。第２手塚ビルは新宿西口駅(Ｄ５番出口)の他に大久保駅(南口)徒歩7分、新宿駅(Ｂ１６番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00024

所在地

東京都新宿区西新宿7-16-13

竣工

1988年12月

最寄駅

新宿西口駅徒歩5分
大久保駅徒歩7分
新宿駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩8分
西新宿駅徒歩9分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	31.49坪	606,182円/月（19,250円/坪）	566万円	即

…新着物件

ベルテ代々木Ⅱ（ツバイ）

ベルテ代々木Ⅱ（ツバイ）(渋谷区代々木)は新宿駅(６番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。ベルテ代々木Ⅱ（ツバイ）は新宿駅(６番出口)の他に南新宿駅(出口)徒歩7分、代々木駅(Ａ３番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

177-00164

所在地

東京都渋谷区代々木2-21-11

竣工

1985年5月

最寄駅

新宿駅徒歩3分
南新宿駅徒歩7分
代々木駅徒歩8分
新宿三丁目駅徒歩9分
都庁前駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	31.68坪	594,000円/月（18,750円/坪）	96万円	即

…新着物件

市嶋ビル

市嶋ビル(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｅ１０番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。市嶋ビルは新宿三丁目駅(Ｅ１０番出口)の他に新宿駅(中央東口)徒歩2分、新宿西口駅(出口１)徒歩2分で利用も可能です。

物件番号

230-00510

所在地

東京都新宿区新宿3-36-5

竣工

1984年5月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩2分
新宿駅徒歩2分
新宿西口駅徒歩2分
西武新宿駅徒歩9分
代々木駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	31.85坪	1,996,995円/月（62,700円/坪）	1,815万円	即

…新着物件

新宿ＮＳ

新宿ＮＳ(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ａ２番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。1982年竣工、2011年にリニューアル、新耐震基準に適合となっていますので、安心してご入居頂けます。落ち着いた雰囲気の外観で、エントランスホールやエレベーターホールは吹き抜け部分もあって開放感のあるつくりです。また、貸会議室、イベントルームをはじめ、最新鋭の映像・音響設備を有し…

物件番号

237-00077

所在地

東京都新宿区西新宿2-4-1

竣工

1982年10月

最寄駅

都庁前駅徒歩4分
新宿駅徒歩5分
西新宿駅徒歩8分
南新宿駅徒歩12分
新宿三丁目駅徒歩12分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
29	31.97坪	応相談（応相談）	応相談	即

…新着物件

西新宿ＡＩビル

西新宿ＡＩビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。西新宿ＡＩビルは西新宿駅(１番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩6分、新宿西口駅(Ｄ４番出口)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

237-00254

所在地

東京都新宿区西新宿7-20-11

竣工

1993年2月

最寄駅

西新宿駅徒歩4分
新宿駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩6分
都庁前駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩9分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	32.04坪	応相談（応相談）	応相談	2026年5月上旬

…新着物件

野村不動産西新宿共同ビル

野村不動産西新宿共同ビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。本物件は駅直結のロケーションが大きな魅力。天候に左右されず、快適に通勤いただける利便性は、来訪者にとっても好印象を与えそうです。通勤時のストレス軽減に加え、移動を伴うビジネスシーンでもメリットを実感いただけるでしょう。外観はグレーを基調にした落ち着きのあるトーン…

物件番号

237-00235

所在地

東京都新宿区西新宿8-5-1

竣工

1993年10月

最寄駅

西新宿駅徒歩1分
都庁前駅徒歩5分
新宿駅徒歩7分
新宿西口駅徒歩8分
西武新宿駅徒歩12分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	32.32坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬

…新着物件

アイタウンプラザ

アイタウンプラザ(新宿区西新宿)は西新宿駅(Ｅ４番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。アイタウンプラザは西新宿駅(Ｅ４番出口)の他に都庁前駅(Ｅ４番出口)徒歩7分、西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

237-00312

所在地

東京都新宿区西新宿6-21-1

竣工

1994年10月

最寄駅

西新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
西新宿五丁目駅徒歩8分
中野坂上駅徒歩11分
新宿駅徒歩14分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	49.91坪	1,100,000円/月（22,040円/坪）	600万円	即
2	32.37坪	704,023円/月（21,749円/坪）	250万円	即
3	38.14坪	応相談（応相談）	応相談	2026年3月上旬

…新着物件

コイトビル

コイトビル(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ｅ４番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。コイトビルは都庁前駅(Ｅ４番出口)の他に西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩5分、西新宿五丁目駅(Ａ１番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

237-00375

所在地

東京都新宿区西新宿6-12-4

竣工

1974年4月

最寄駅

都庁前駅徒歩5分
西新宿駅徒歩5分
西新宿五丁目駅徒歩10分
新宿駅徒歩12分
中野坂上駅徒歩12分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	33.00坪	617,100円/月（18,700円/坪）	369万円	即
8	33.00坪	580,800円/月（17,600円/坪）	343万円	相談

…新着物件

ハイネスロフティー

ハイネスロフティー(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ａ５番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。新宿中央公園向かいにある、13階建てのビルです。赤レンガの壁が目を引く外観です。L字型のビルで、室内はワンフロアを分割して貸し出しています。間取りは複数あり、コンパクトな部屋は10.5坪ほど、広い部屋は72坪ほどあります。選択肢が広いので、ご希望の間取りとご予算で部屋を…

物件番号

237-00211

所在地

東京都新宿区西新宿4-32-4

竣工

1979年2月

最寄駅

都庁前駅徒歩6分
西新宿五丁目駅徒歩9分
西新宿駅徒歩9分
初台駅徒歩11分
新宿駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	48.04坪	応相談（応相談）	応相談	2026年2月中旬
2	33.12坪	応相談（応相談）	応相談	即
3	48.04坪	応相談（応相談）	応相談	即

…新着物件

第３玉屋ビル

第３玉屋ビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。第３玉屋ビルは新宿御苑前駅(１番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ６番出口)徒歩5分、新宿駅(Ｂ１２番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

230-00235

所在地

東京都新宿区新宿2-15-26

竣工

1990年10月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩4分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿駅徒歩12分
新宿西口駅徒歩13分
東新宿駅徒歩14分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	33.35坪	660,330円/月（19,800円/坪）	294万円	相談
5	33.35坪	660,330円/月（19,800円/坪）	294万円	即

…新着物件

新宿スリーケービル

新宿スリーケービル(渋谷区代々木)は新宿駅(８番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。甲州街道沿いに建つ、地上9階・地下1階建てのビルです。西側が駐車場の入り口になっているので、開放的な立地です。茶色のタイル貼りの落ち着いた雰囲気の外観で、現在、1階にマッサージ店、2階にクリニックが入居しています。基準階は33.85坪の正方形に近い間取りです。室内に給湯室、…

物件番号

177-00014

所在地

東京都渋谷区代々木3-24-3

竣工

1989年1月

最寄駅

新宿駅徒歩6分
初台駅徒歩9分
都庁前駅徒歩9分
南新宿駅徒歩11分
参宮橋駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	33.85坪	応相談（応相談）	360万円	即

…新着物件

岩波ビル

岩波ビル(渋谷区代々木)は南新宿駅(出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。岩波ビルは南新宿駅(出口)の他に新宿駅(８番出口)徒歩5分、代々木駅(北口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

177-00116

所在地

東京都渋谷区代々木2-22-17

竣工

1991年10月

最寄駅

南新宿駅徒歩3分
新宿駅徒歩5分
代々木駅徒歩7分
新宿三丁目駅徒歩11分
都庁前駅徒歩12分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	34.00坪	561,000円/月（16,500円/坪）	244万円	2026年4月上旬

…新着物件

カテリーナ柳通りビル

カテリーナ柳通りビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。カテリーナ柳通りビルは新宿御苑前駅(２番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ７番出口)徒歩7分、四谷三丁目駅(２番出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

230-00121

所在地

東京都新宿区新宿1-18-10

竣工

1989年9月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩4分
新宿三丁目駅徒歩7分
四谷三丁目駅徒歩13分
新宿駅徒歩13分
曙橋駅徒歩14分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	35.31坪	応相談（応相談）	応相談	2026年5月中旬

…新着物件

ＭＲＣビル

ＭＲＣビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。靖国通り沿いに立地するこちらの物件は、新宿エリアにありながらも程よく喧騒を避けられる落ち着いた環境が魅力です。外観はグレーを基調とした堅実な印象で、ビジネスシーンにしっかりと馴染みます。基準階は約53坪、柱が外周に集約されており、レイアウト効率に優れたシンプルな間取りで…

物件番号

230-00137

所在地

東京都新宿区新宿5-2-3

竣工

1990年1月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩6分
新宿三丁目駅徒歩7分
新宿駅徒歩13分
曙橋駅徒歩13分
東新宿駅徒歩14分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	35.52坪	1,152,800円/月（32,456円/坪）	1,470万円	即

…新着物件

松岡セントラルビル

松岡セントラルビル(新宿区西新宿)は新宿駅(Ｂ１８番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。1969年の竣工ですが、耐震補強を実施済みですので、安心してご利用いただけます。基準階坪数は200坪と大変広く、貸室は整形された形をしているので、デスク等の配置はしやすく、フレキシブルにレイアウトを組むことができます。足下に及ぶ大きな窓ですので、採光良好です。OAフロア…

物件番号

237-00055

所在地

東京都新宿区西新宿1-7-1

竣工

1969年12月

最寄駅

新宿駅徒歩1分
新宿西口駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩6分
都庁前駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩8分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	35.53坪	1,250,656円/月（35,200円/坪）	959万円	即

…新着物件

オーチュー第７ビル

オーチュー第７ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(７番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。オーチュー第７ビルは新宿駅(７番出口)の他に都庁前駅(Ａ２番出口)徒歩5分、西新宿駅(Ｅ４番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

237-00281

所在地

東京都新宿区西新宿3-2-27

竣工

1992年5月

最寄駅

新宿駅徒歩4分
都庁前駅徒歩5分
西新宿駅徒歩9分
南新宿駅徒歩10分
新宿三丁目駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
4	35.65坪	935,041円/月（26,228円/坪）	640万円	相談
5	35.65坪	935,024円/月（26,228円/坪）	640万円	即
9	35.65坪	990,003円/月（27,770円/坪）	680万円	即

…新着物件

新宿ＫＭビル

新宿ＫＭビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(１番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。新宿ＫＭビルは新宿御苑前駅(１番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ５番出口)徒歩6分、新宿駅(Ａ８番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

230-00590

所在地

東京都新宿区新宿1-14-5

竣工

1994年1月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩2分
新宿三丁目駅徒歩6分
新宿駅徒歩12分
四谷三丁目駅徒歩12分
新宿西口駅徒歩13分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	35.84坪	709,632円/月（19,800円/坪）	322万円	即

…新着物件

新宿モノリス

新宿モノリス(新宿区西新宿)は新宿駅(７番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。1990年竣工ですが、新耐震基準に適合しているビルですので、安心してご入居頂けます。重厚感あふれる外観は視認性が良く、遠くからでも見つけやすいです。エントランスホールは広々としていて開放的な空間です。エレベーターは16基設置。OAフロア、光ファイバー、男女別トイレを採用、ビルは2…

物件番号

237-00204

所在地

東京都新宿区西新宿2-3-1

竣工

1990年6月

最寄駅

新宿駅徒歩4分
都庁前駅徒歩5分
西新宿駅徒歩9分
新宿西口駅徒歩11分
新宿三丁目駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	35.97坪	応相談（応相談）	応相談	相談

…新着物件

新宿野村ビル

新宿野村ビル(新宿区西新宿)は新宿駅(Ａ１８番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。2011年5月に新宿駅地下道からの直結工事が完了。雨の日でも傘を使わずに通勤することが可能な地上50階の超高層ビルです。2006年に共用部のリニューアルが実施されており、全体的に内装は綺麗に保たれていて清潔感があります。基準階フロアは約380坪、貸室内の各方面に窓が設置されて…

物件番号

237-00249

所在地

東京都新宿区西新宿1-26-2

竣工

1978年6月

最寄駅

新宿駅徒歩5分
西新宿駅徒歩5分
新宿西口駅徒歩6分
都庁前駅徒歩6分
西武新宿駅徒歩10分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
26	36.24坪	応相談（応相談）	応相談	2026年5月上旬
26	45.30坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬
26	45.30坪	応相談（応相談）	応相談	2026年5月上旬

…新着物件

新宿第一生命ビル

新宿第一生命ビル(新宿区西新宿)は都庁前駅(Ｅ４番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。1980年竣工のビルですが、2011年にトイレ、給湯室のリニューアルが実施されており、2012年にはエレベーターや共用廊下もリニューアルが実施されていて、ビルメンテナンスが行き届いています。外観は落ち着いた赤茶色を基調としています。基準階フロアは約570坪、貸室内の窓から…

物件番号

237-00097

所在地

東京都新宿区西新宿2-7-1

竣工

1980年8月

最寄駅

都庁前駅徒歩1分
西新宿駅徒歩1分
新宿駅徒歩10分
西新宿五丁目駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	36.31坪	応相談（応相談）	応相談	2026年4月上旬
6	46.60坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬
25	46.60坪	応相談（応相談）	応相談	即

…新着物件

西新宿ＴＯＫビル

西新宿ＴＯＫビル(新宿区西新宿)は初台駅(出口１)から徒歩4分の賃貸オフィスです。甲州街道沿いの角地にある、地上13階・地下1階建てのビルです。隣が広めのコインパーキングになっているので、開放的な立地です。2008年10月にリニューアル済みで、御影石調の壁材とレンガ貼りを組み合わせた、オシャレなビルに生まれ変わりました。エメラルドグリーンのアーチ状の窓の飾り…

物件番号

237-00109

所在地

東京都新宿区西新宿3-17-7

竣工

1991年5月

最寄駅

初台駅徒歩4分
新宿駅徒歩11分
参宮橋駅徒歩11分
都庁前駅徒歩12分
西新宿五丁目駅徒歩15分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	36.71坪	407,000円/月（11,088円/坪）	166万円	2026年1月下旬

…新着物件

栃木ビル

栃木ビル(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ４番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。栃木ビルは新宿西口駅(Ｄ４番出口)の他に新宿駅(Ｂ１６番出口)徒歩3分、西武新宿駅(南口)徒歩5分で利用も可能です。

物件番号

237-00148

所在地

東京都新宿区西新宿1-3-15

竣工

1984年10月

最寄駅

新宿西口駅徒歩1分
新宿駅徒歩3分
西武新宿駅徒歩5分
新宿三丁目駅徒歩6分
西新宿駅徒歩8分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	36.90坪	1,078,000円/月（29,216円/坪）	500万円	即
8	36.90坪	1,078,069円/月（29,216円/坪）	500万円	即

…新着物件

田中ビル

田中ビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。田中ビルは西新宿駅(１番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ｅ３番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00490

所在地

東京都新宿区西新宿8-1-14

竣工

1993年3月

最寄駅

西新宿駅徒歩3分
新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
新宿西口駅徒歩8分
大久保駅徒歩10分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	37.29坪	615,285円/月（16,500円/坪）	387万円	即

…新着物件

西新宿小林ビル

西新宿小林ビル(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。西新宿小林ビルは西新宿駅(１番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩7分、都庁前駅(Ｅ３番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00410

所在地

東京都新宿区西新宿7-23-9

竣工

1993年3月

最寄駅

西新宿駅徒歩3分
新宿駅徒歩7分
都庁前駅徒歩7分
新宿西口駅徒歩7分
大久保駅徒歩9分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	37.46坪	603,020円/月（16,099円/坪）	309万円	2026年2月上旬

…新着物件

第１白鳳ビルディング

第１白鳳ビルディング(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｅ２番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。最寄り駅から程近く、靖国通りに面して建つハイスペックオフィスビル。ガラスファサードと白を基調としたエントランスは、洗練された印象と清潔感を与え、来訪者の第一印象にも配慮された設計です。基準階は約120坪の整形無柱空間で、小割り区画の募集もあり、企業の規模や使い方…

物件番号

230-00764

所在地

東京都新宿区新宿5-17-11

竣工

2025年4月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩1分
新宿駅徒歩6分
新宿西口駅徒歩8分
西武新宿駅徒歩8分
東新宿駅徒歩9分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
地下1	38.29坪	1,263,570円/月（33,000円/坪）	1,378万円	即

…新着物件

新宿駅周辺はエリアごとに業務環境の性格が大きく異なる

新宿駅周辺は、立地によって周辺環境の性格が大きく分かれます。

西新宿側は高層オフィスビルが集積し、フロア効率や設備水準を重視する企業が検討しやすいエリアです。一方、東口から歌舞伎町にかけては商業・サービス機能が厚く、建物によっては店舗比率が高くなるなど、テナント構成に個性が出やすい傾向があります。

また南口周辺は、バスタ新宿の整備や駅構内通路の整備により、人の流れが集中しやすいエリアになっています。

新宿でオフィスを検討する際は、駅からの距離だけでなく、どの街区に立地するかによって業務環境がどう変わるかを把握することが重要です。

新宿の賃貸オフィスは相場と用途混在を前提に条件整理が欠かせない

新宿の賃貸市場は、駅距離やビルグレードによる条件差が大きく、検討初期に相場感を持たないまま進めると比較が難しくなりがちです。

とくに月額5万程度での利用を想定する場合は、面積や立地、築年数などで制約が強くなる可能性があります。また、商業機能が集積するエリアでは、店舗併設や営業時間帯の異なるテナントが入居する建物も多く、オフィス環境への影響を考慮する必要があります。

そのため、新宿でオフィスや事務所を選ぶ際は、必要面積や駅徒歩条件に加えて、用途混在をどこまで許容できるかを明確にしたうえで物件を絞り込むことが重要です。